Eφιάλτης το κόστος για I.X. – ακίνητα

Υποψήφιοι αγοραστές ακινήτων και κάτοχοι αυτοκινήτων πληρώνουν τον
λογαριασμό από τη φοροεπιδρομή της κυβέρνησης αλλά και την κερδοσκοπία στην
αγορά που ενισχύεται από τους νέους φόρους.

Τα διόδια είναι από χθες αυξημένα κατά 42%. H τιμή της βενζίνης, στο όνομα…
του ΦΠΑ αλλά και του ράλι που πραγματοποιεί η διεθνής τιμή του πετρελαίου,
οδεύει ολοταχώς προς το ένα ευρώ το λίτρο. Μέσα σε λίγες ημέρες έχει
καταρρίψει κάθε προηγούμενο ρεκόρ και από τα 84 με 88 λεπτά, πριν από μια
εβδομάδα, θα πωλείται αύριο στην Αθήνα μεταξύ 89 και 93 λεπτών το λίτρο! Στα
πρατήρια της εθνικής οδού μάλιστα έχει φτάσει τα 95 με 98 ευρώ. Υπάρχει όμως
και συνέχεια. Όπως λένε στελέχη της αγοράς καυσίμων, η βενζίνη θα διατηρηθεί
σε υψηλά επίπεδα και για τους επόμενους δύο μήνες, βάζοντας φωτιά στις
μετακινήσεις που εν όψει του καλοκαιριού αναμένεται να αυξηθούν.

Βάρη για I.X.

Με την αύξηση του ΦΠΑ να στρώνει το χαλί για αυξήσεις στα ανταλλακτικά, τις
δαπάνες συνεργείου, τα έξοδα στάθμευσης και τα ασφάλιστρα ενός αυτοκινήτου και
με την κυβέρνηση να σχεδιάζει και νέα αύξηση στα τέλη κυκλοφορίας προς το
τέλος του έτους, ο προϋπολογισμός για ένα κάτοχο I.X. γίνεται εξωφρενικός.

Χωρίς να έχουν υπολογιστεί οι επιπτώσεις από την αύξηση του ΦΠΑ, εκτιμάται ότι
το κόστος κατοχής και χρήσης για ένα αυτοκίνητο 1.600 κυβικών, αξίας 18.000
ευρώ, ξεπερνά σήμερα τα 3.000 ευρώ ετησίως! Το αποτέλεσμα είναι σε έξι χρόνια
να δαπανά κανείς περίπου τόσα χρήματα όσα θα έδινε για την αγορά ενός…
καινούργιου μοντέλου.

Κλίμα πανικού στην αγορά ακινήτων

H ΕΣΠΕΥΣΜΕΝΗ προαναγγελία της κυβέρνησης (ήδη από τον περασμένο Δεκέμβριο)
για τις αλλαγές στη φορολογία ακινήτων από το 2006, που στόχο είχε την αύξηση
των φορολογικών εσόδων του 2005, έσπειρε κλίμα πανικού στους υποψήφιους
αγοραστές, προκάλεσε «τεχνητή» ζήτηση στην αγορά και έριξε λάδι στις
τιμές-φωτιά των κατοικιών.

Επίσημα στοιχεία 20 Εφοριών της Αττικής δείχνουν αύξηση των μεταβιβάσεων στο
πρώτο τρίμηνο του 2005 πάνω από 40% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο πέρυσι,
ενώ ανάλογες τάσεις παρατηρούνται στις γονικές παροχές και στις δωρεές.

Βρήκαν «πάτημα»

Το κύκλωμα της οικοδομής, προκειμένου να βγάλει τα σπασμένα της προηγούμενης
χρονιάς που ήταν πολύ κακή γι’ αυτό, βρήκε το «πάτημα» που έψαχνε στην
«τεχνητή» αύξηση της ζήτησης, για να αυξήσει από φέτος τις τιμές.

Μέσα σε τρεις μόλις μήνες, από τον Ιανουάριο έως και τον Μάρτιο, στο διάστημα
δηλαδή που μεσολάβησε από τις πρώτες κυβερνητικές εξαγγελίες για την αύξηση
των αντικειμενικών αξιών και την επιβολή ΦΠΑ, το κύκλωμα της οικοδομής έβαλε
«καπέλο» στις τιμές των νεόδμητων κατοικιών που σε πολλές περιοχές φτάνει το
11%! Έρευνα μάλιστα της εταιρείας συμβούλων σε θέματα ακίνητης περιουσίας N.
Γιανουλέλλης & Συνεργάτες, σε 57 περιοχές στην Αττική, δείχνει ότι οι
τιμές αυξάνονται σε 41 από αυτές.

Τον χορό των ανατιμήσεων σέρνουν περιοχές όπως το Περιστέρι, η Πετρούπολη και
ο Κορυδαλλός που τα τελευταία χρόνια είχαν μείνει πίσω στο «χρηματιστήριο» των
ακινήτων της Αττικής, αλλά και μεσαίου κόστους σαν τις Αγία Παρασκευή,
Ηλιούπολη, Γαλάτσι και Χολαργό που έχουν όμως και τη μεγαλύτερη ζήτηση.
Αντίθετα, στις ακριβές περιοχές, που εδώ και χρόνια είχαν πιάσει «οροφή», οι
τιμές παραμένουν σταθερές.

«Την αγορά χαρακτηρίζουν τη στιγμή αυτή ο πανικός που έχει σπείρει η κυβέρνηση
στους επίδοξους αγοραστές, η τεχνητή ζήτηση και τα “καπέλα” που βάζουν στις
τιμές οι εργολάβοι. Συνιστώ στους υποψήφιους αγοραστές ψυχραιμία. Να θυμούνται
ότι για όσες οικοδομικές άδειες εκδοθούν εντός του 2005, δεν θα επιβληθεί ούτε
ΦΠΑ στις αντίστοιχες οικοδομές ούτε θα ισχύσουν οι νέες αντικειμενικές αξίες»,
λέει ο κ. Νίκος Γιανουλέλλης, σύμβουλος διαχείρισης ακίνητης περιουσίας.