Περιορισμοί στην εκτός σχεδίου δόμηση σε νησιά και παράλια

ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΥΣ στην εκτός σχεδίου δόμηση βάζει το Προεδρικό Διάταγμα για
τη δόμηση στη Μύκονο, το οποίο αποτελεί πιλότο τόσο για τα άλλα νησιά όσο και
για τις παραλιακές περιοχές της χώρες.

H κυριότερη αλλαγή που φέρνει το Προεδρικό Διάταγμα στη Μύκονο (και μελλοντικά
στα άλλα νησιά) αφορά την αρτιότητα. Εφεξής στα 4 στρέμματα γενικώς
επιτρέπεται να χτίσουν μόνο οι παλιοί ιδιοκτήτες, ενώ στο μέλλον η ίδια
αρτιότητα ισχύει για ελάχιστες περιοχές εκτός σχεδίου.

Στις περισσότερες εκτός σχεδίου περιοχές της Μυκόνου, η αρτιότητα ανεβαίνει
στα 6, 8 και 10 στρέμματα. Επίσης καταργούνται οι παρεκκλίσεις στα εκτός
σχεδίου οικόπεδα που είναι μικρότερα των 4 στρεμμάτων και στα οποία μπορούσε
κάποιος να χτίσει υπό ορισμένες προϋποθέσεις (να έχουν πρόσοψη σε δρόμους
κ.λπ.).

Στα 10 στρέμματα χτίζεις 150 τ.μ.

Με το ίδιο Διάταγμα καθορίζονται ως ελάχιστη απόσταση από τη γραμμή του
αιγιαλού τα 50 έως 100 μέτρα κατά περίπτωση, ενώ περιορισμοί μπαίνουν και
στους συντελεστές δόμησης. Όπως επισημαίνουν από την αρμόδια υπηρεσία του
ΥΠΕΧΩΔΕ, μέχρι πρότινος στα τέσσερα στρέμματα εκτός σχεδίου μπορούσες να
χτίσεις περίπου 200 τ.μ., ενώ μετά τις αλλαγές στα 10 στρέμματα θα επιτρέπεται
να χτίσεις έως 150 τ.μ. Ακόμα απαγορεύεται η δημιουργία νέων δρόμων που
συνδέουν παραλιακές περιοχές του νησιού σε απόσταση μικρότερη των 300 μ. από
την ακτή, απαγορεύεται η καταστροφή των «αναβαθμίδων» (πεζούλες), οι οποίες
αποτελούν χαρακτηριστικό στοιχείο της τοπογραφίας των Κυκλάδων, όπως και «η
καταστροφή και η αλλοίωση των υπαρχουσών ξερολιθιών και των χαρακτηριστικών
βραχωδών εξάρσεων εντός των γηπέδων».

Μόνο 2 όροφοι

Τα ψηλότερα κτίρια στη Μύκονο θα έχουν το πολύ δύο ορόφους, ενώ με το Διάταγμα
επιχειρείται να «κλείσει» και το παραθυράκι του υπογείου, το οποίο λόγω της
κλίσης του εδάφους συχνότατα λειτουργούσε σαν ένας κανονικός όροφος. Στα νέα
κτίρια απαγορεύεται το υπόγειο εκτός και αν χρησιμοποιείται για υδατοδεξαμενή.
Επίσης σε περιορισμένη κλίμακα επιτρέπονται οι κλειστοί χώροι στάθμευσης και
οι διαφημιστικές πινακίδες, ενώ ενθαρρύνονται οι επισκευές και αποκαταστάσεις
των παλαιών κτιρίων.

Στην περιοχή της Άνω Μεράς η αρτιότητα καθορίζεται στα 4 στρέμματα. Οι χρήσεις
που επιτρέπονται είναι, μεταξύ άλλων, κατοικία, τουριστικές επιπλωμένες
επαύλεις-κατοικίες, τουριστικές εγκαταστάσεις, κτίρια εκπαίδευσης-υγείας και
πρατήρια βενζίνης. Στην ίδια περιοχή επιτρέπονται ακόμα αναψυκτήρια,
εστιατόρια, κτίρια συνάθροισης κοινού, αίθουσες πολιτιστικών εκδηλώσεων (έως
200 τ.μ.) και συνεδριακά κέντρα (έως 600 τ.μ.).