Έρχεται ο φόρος κατοχής ακινήτων

Το πρώτο βήμα για την επιβολή ενιαίου φόρου κατοχής ακινήτων κάνει η
κυβέρνηση με τη δημιουργία του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου των φορολογουμένων.

H κατασκευή της τεχνικής υποδομής στο υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών
έχει αρχίσει και έως το τέλος του χρόνου η Εφορία θα έχει πλήρη εικόνα των
ακινήτων που έχει κάθε φορολογούμενος προκειμένου να επιβληθεί ο νέος φόρος, ο
οποίος θα βαρύνει όλους τους ιδιοκτήτες. Σύμφωνα με πληροφορίες από τη Γενική
Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών,
έως το τέλος του έτους θα έχει ολοκληρωθεί η καταχώριση των στοιχείων των
ακινήτων που θα δηλώσουν οι φορολογούμενοι στην Εφορία με τις φετινές
φορολογικές δηλώσεις, ειδικότερα το νέο έντυπο E9.

Στο έντυπο οι φορολογούμενοι θα αναγράψουν όλα τα χαρακτηριστικά των ακινήτων
που έχουν στην κατοχή τους, όπως θέση, επιφάνεια, το είδος του ακινήτου και τη
χρονολογία κατασκευής του. H περίοδος υποβολής των φετινών φορολογικών
δηλώσεων ολοκληρώνεται στις αρχές Ιουνίου και η καταχώριση των στοιχείων που
θα αναγραφούν από τους φορολογουμένους στο E9 θα αρχίσει τον Μάιο. H
ηλεκτρονική βάση δεδομένων στην οποία θα καταγραφούν όλα τα στοιχεία θα
αποτελεί την «καρδιά» του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου των φορολογουμένων.

Ακίνητα με κωδικό

Το ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο θα έχει τα εξής χαρακτηριστικά:

* Κάθε ακίνητο θα εφοδιαστεί από την Εφορία με έναν μοναδικό κωδικό
αριθμό, ανάλογο με τον Αριθμό Φορολογικού Μητρώου που έχει κάθε
φορολογούμενος. Ο αριθμός αυτός θα αποτελεί την ηλεκτρονική ταυτότητά του.

* Θα επιτρέπει με μεγάλη ευκολία για τις φορολογικές αρχές τον
υπολογισμό της αξίας των ακινήτων που έχει στην κατοχή του ο φορολογούμενος.
Ειδικότερα, η ΓΓΠΣ θα ενσωματώσει στο περιουσιολόγιο την εφαρμογή
Αντικειμενικού Προσδιορισμού της Αξίας Ακινήτων (e-ΑΠΑΑ).

* Θα επιτρέπει την πραγματοποίηση ευρείας κλίμακας διασταυρώσεων για τα
εισοδήματα από ακίνητα, καθώς και το πόθεν έσχες όσων αποκτούν ακίνητα.

* Θα έχει 3 ξεχωριστές ενότητες, όπου θα καταγράφονται τα εντός σχεδίου
ακίνητα, τα εκτός και τα αγροτεμάχια.

Ενιαίος φόρος ακινήτων

H δημιουργία του περιουσιολογίου θα αποτελέσει ένα βήμα για την αύξηση των
φορολογικών εσόδων από τα ακίνητα, μέσω της επιβολής του ενιαίου φόρου κατοχής
ακινήτων. Από την ηλεκτρονική βάση δεδομένων με τα στοιχεία των ακινήτων θα
εκδίδονται στο μέλλον και τα εκκαθαριστικά του φόρου κατοχής ακινήτων.
Πρόκειται για φόρο στον οποίο θα ενσωματωθούν άλλοι φόροι και τέλη, όπως ο
Φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας και διάφοροι άλλοι τοπικοί φόροι. Σύμφωνα με
εκτιμήσεις αρμοδίων παραγόντων, η εφορμογή του νέου φόρου θα μπορούσε να
αρχίσει ακόμη και εντός του 2006, παράλληλα με τις αλλαγές στη φορολογία
ακινήτων που προωθεί η κυβέρνηση. Χθες ο υπουργός Οικονομίας και Οικονομικών
κ. Γ. Αλογοσκούφης, μιλώντας στην εκδήλωση για το «έτος ανταγωνιστικότητας»,
αναφέρθηκε στις αλλαγές που θα προωθηθούν στη φορολογία ακινήτων, όπως η
επιβολή του Φόρου Προστιθέμενης Αξίας στα νεόδμητα ακίνητα, η κατάργηση του
Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων και η μείωση των συντελεστών φόρου μεταβίβασης.
Σημειώνεται ότι στο «πακέτο» των αλλαγών θα περιλαμβάνεται μεγάλη αύξηση των
αντικειμενικών τιμών, η οποία θα επιβαρύνει όλους όσοι προχωρήσουν σε
μεταβίβαση μετά την 1-1-2006, οπότε θα ισχύσουν οι αλλαγές.