Έφοδος πολυκαταστημάτων

Με ραγδαίο ρυθμό ξαναμοιράζεται η «πίτα» του τζίρου στην αγορά, με
κερδισμένους τα πολυκαταστήματα και τα εμπορικά πάρκα που επεκτείνονται
δυναμικά και με μεγάλους χαμένους τους μικρομεσαίους επιχειρηματίες.

H επέλαση των πολυκαταστημάτων και των μεγάλων εμπορικών κέντρων τα τελευταία
χρόνια αλλάζει τον εμπορικό χάρτη της Αττικής και των μεγάλων αστικών κέντρων,
ενώ η αναμενόμενη είσοδος σειράς νέων πολυκαταστημάτων εκτιμάται ότι θα
επιταχύνει τις εξελίξεις που δρομολογούνται στην αγορά. Το επόμενο διάστημα
έως και το 2006, αναμένεται να ανοίξουν τις πόρτες τους το νέο πολυκατάστημα
IKEA, τα Αττικά Πολυκαταστήματα (Μέγαρο Μετοχικού Ταμείου Στρατού) καθώς και
το Μινιόν.

Μάλιστα, η εφαρμογή εθνικού ωραρίου εντείνει την ανησυχία των εμπόρων καθώς –
όπως λένε – ανοίγει ο δρόμος για τις υπεραγορές και στην περιφέρεια, γεγονός
που θα έχει αποτέλεσμα την καταστροφή των τοπικών αγορών.

Χαρακτηριστικά, αναφέρονται στη λιανική αγορά καλλυντικών όπου το διάστημα
1997-2000 ο αριθμός των επιχειρήσεων παρουσίασε μείωση της τάξεως του 21,5%,
αφήνοντας το μεγαλύτερο μερίδιο της αγοράς να το μοιράζονται τρεις αλυσίδες
πολυκαταστημάτων καλλυντικών.

Εμπορικό πάρκο αεροδρομίου

Η επιτυχία που γνώρισε το εμπορικό πάρκο στο αεροδρόμιο «Ελευθέριος
Βενιζέλος», όπως και το πλήθος των μεγάλου μεγέθους εμπορικών κέντρων που
λειτουργούν στα περίχωρα της Θεσσαλονίκης σηματοδοτούν τη στροφή του κοινού
προς τις εμπορικές αγορές νέου τύπου. H επιτυχία αυτή, μάλιστα, φαίνεται να
έχει ανοίξει την όρεξη αρκετών επιχειρηματιών για επενδύσεις σε μεγάλες πόλεις
της Ελλάδας, αλλά και σε περιοχές της Αττικής που παλαιοτέρα δεν αποτελούσαν
εμπορικούς πόλους. Ενδεικτικό του καταναλωτικού ενδιαφέροντος είναι πως μόνο
το κατάστημα ΙΚΕΑ στο εμπορικό πάρκο του αεροδρομίου «Ελευθέριος Βενιζέλος»
εκτιμάται ότι επισκέφθηκαν συνολικά 2,5 εκατ. καταναλωτές τον πρώτο χρόνο της
λειτουργίας του, ενώ ο τζίρος υπολογίζεται σε 110 εκατ. ευρώ. Το εκτεταμένο
ωράριο λειτουργίας των καταστημάτων, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση και
στάθμευση είναι, σύμφωνα με στελέχη των εταιρειών, οι βασικοί λόγοι της
θετικής πορείας τους μέχρι τώρα. H επισκεψιμότητα στο εμπορικό πάρκο του
αεροδρομίου αναμένεται να αυξηθεί το τελευταίο τρίμηνο του 2005, όταν θα
ανοίξουν οι πόρτες του Factory Outlet, εκπτωτικού καταστήματος ένδυσης και
υπόδησης, έκτασης 13.000 τ.μ.

Το εμπορικό κέντρο του αεροδρομίου είναι μόνο η αρχή όπως όλα δείχνουν, καθώς
την επόμενη διετία πλήθος υπερκαταστημάτων αναμένεται να αλλάξουν το τοπίο
στην αγορά. Η Αττική Οδός αναμένεται να γίνει πόλος έλξης για μεγάλες
εταιρείες, ιδιαίτερα στα τμήματα που διασχίζουν τη Δυτική Αττική και τα
Μεσόγεια, ενώ στα νότια προάστια το ενδιαφέρον στρέφεται στις νέες αγορές που
ανοίγουν μετά την ολοκλήρωση των έργων στη Λεωφόρο Βάρης – Κορωπίου. Εκτιμάται
ότι εντός του 2006 θα λειτουργήσει και το δεύτερο κατάστημα ΙΚΕΑ στην Αθήνα,
κατά πάσα πιθανότητα στη Δυτική Αττική.

Στο κέντρο της Αθήνας

Όσο για το Κέντρο της Αθήνας, αναμένονται σημαντικές ανακατατάξεις αφού ήδη
βρίσκεται σε τελική ευθεία η λειτουργία των Αττικών Πολυκαταστημάτων στο City
Link (Κτίριο Μετοχικού Ταμείου Στράτου) στο Σύνταγμα. Όπως εκτιμούν στελέχη
της εταιρείας, το πολυκατάστημα θα ανοίξει τον Μάρτιο του 2005 και αναμένεται
να το επισκεφθούν τον πρώτο χρόνο λειτουργίας του περίπου 1,5 εκατ. άτομα, ενώ
ο τζίρος τους την πρώτη οικονομική χρήση υπολογίζεται ότι θα φτάσει τα 70
εκατ. ευρώ.

Μερικά οικοδομικά τετράγωνα πιο κάτω ένας εμπορικός γίγαντας του παρελθόντος,
το ιστορικό Μινιόν, ξαναγεννιέται και υπολογίζεται ότι θα είναι έτοιμο έως τον
Μάρτιο του 2007.