Οι γρίφοι του νέου εντύπου E9

Αντιμέτωποι με τον γρίφο του εντύπου ακίνητης περιουσίας E9 θα βρεθούν
εκατομμύρια φορολογούμενοι την περίοδο υποβολής των φορολογικών δηλώσεων. Το
υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών εξέδωσε χθες ειδική εγκύκλιο με
διευκρινίσεις για τους είκοσι γρίφους του εντύπου και παραδείγματα για τη
συμπλήρωσή του.

H συμπλήρωση της νέας δήλωσης E9 είναι υποχρεωτική για όλους τους
φορολογουμένους που έχουν ακίνητα και θα χρησιμεύσει για τη δημιουργία του
ηλεκτρονικού περιουσιολόγιου που προωθεί το υπουργείο. Τα στοιχεία των
ακινήτων θα αποτελέσουν τη βάση για τις αλλαγές που εξετάζει το υπουργείο,
όπως η επιβολή ενιαίου φόρου κατοχής ακινήτων. Τα είκοσι SOS του εντύπου είναι
τα ακόλουθα:

Οι γενικές οδηγίες

1. Υποχρέωση υποβολής δήλωσης E9 έχουν όλα τα φυσικά και νομικά
πρόσωπα, εφόσον την 1η Ιανουαρίου 2005 είχαν δικαιώματα πλήρους, ψιλής
κυριότητας, επικαρπίας ή οίκησης σε ακίνητα που βρίσκονται στην Ελλάδα.

2. H δήλωση E9 είναι κοινή για τους έγγαμους και τα παιδιά που τους
βαρύνουν.

3. Το E9 υποβάλλεται σε δύο αντίτυπα μαζί με τη δήλωση φορολογίας
εισοδήματος του υπόχρεου και υπογράφεται από τον ίδιο και τη σύζυγό του,
εφόσον η τελευταία έχει ακίνητα.

4. Με τη δήλωση E9 δεν συνυποβάλλονται τίτλοι ιδιοκτησίας.

5. Οι σύζυγοι και τα προστατευόμενα μέλη του υπόχρεου που έχουν ακίνητα
δεν είναι υποχρεωμένα να υποβάλουν ξεχωριστή δήλωση φορολογίας εισοδήματος, αν
αυτή η υποχρέωση δεν προκύπτει από άλλες διατάξεις της φορολογικής νομοθεσίας.

6. Τα στοιχεία της συζύγου θα συμπληρώνονται υποχρεωτικά στο έντυπο E9,
ακόμη και στην περίπτωση που δεν έχει ακίνητα.

7. Το τέκνο που υποβάλλει ξεχωριστή δήλωση φορολογίας εισοδήματος θα
πρέπει να υποβάλει και ξεχωριστό έντυπο E9.

8. Ο αριθμός ταυτότητας της συζύγου ή των προστατευόμενων μελών
αναγράφεται στο έντυπο μόνο όταν δεν έχουν Αριθμό Φορολογικού Μητρώου.

9. Τα νομικά πρόσωπα που δεν είναι υποχρεωμένα να υποβάλουν δήλωση
φορολογίας εισοδήματος, θα υποβάλουν μόνο το έντυπο ακίνητης περιουσίας E9.

Κατηγορίες ακινήτων

10. Μονοκατοικία θεωρείται το ενιαίο κτίσμα εντός οικοπέδου, το οποίο
αποτελεί λειτουργικά μία κατοικία που μπορεί να εκτείνεται σε έναν ή
περισσότερους ορόφους εφόσον επικοινωνούν μεταξύ τους.

11. Δεν θεωρείται μονοκατοικία η διώροφος οικοδομή με ισόγειο κατάστημα
και κατοικία στον πρώτο όροφο, το ισόγειο διαμέρισμα που βρίσκεται σε επαφή με
άλλο ανεξάρτητο ισόγειο διαμέρισμα και η ισόγεια επαγγελματική στέγη που
βρίσκεται σε επαφή με άλλο ανεξάρτητο ισόγειο διαμέρισμα. Τα παραπάνω ισχύουν
και στις περιπτώσεις που δεν έχει γίνει πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας.

12. Επαγγελματική στέγη θεωρούνται τα καταστήματα, γραφεία, εμπορικά
κέντρα, υπεραγορές κ.λπ.

13. Αν ένας επαγγελματίας στεγάζεται σε ακίνητο που βρίσκεται σε όροφο,
το οποίο σύμφωνα με την οικοδομική άδεια είναι χαρακτηρισμένο ως κατοικία, δεν
θα δηλωθεί ως επαγγελματική στέγη αλλά ως κατοικία.

14. H επιφάνεια των ακινήτων αναγράφεται σε τετραγωνικά μέτρα και μέχρι
δύο δεκαδικά στοιχεία.

15. Τα ποσοστά συνιδιοκτησίας αναγράφονται επί τοις εκατό (%) και μέχρι
πέντε δεκαδικά ψηφία.

16. Ως έτος κατασκευής του ακινήτου αναγράφεται το έτος που αναφέρεται
στην άδεια δόμησης ή στην τελευταία αναθεώρησή της.

17. Στην περίπτωση που υπάρχουν τμήματα κτίσματος με διαφορετικό έτος
κατασκευής, στο E9 θα αναγραφεί το κτίσμα σε μια γραμμή και ως έτος κατασκευής
το έτος της πιο πρόσφατης οικοδομικής άδειας.

18. Στην έννοια των αγροτεμαχίων που αναγράφονται στον πίνακα 2 του
εντύπου E9 περιλαμβάνονται όλα τα οικόπεδα ή εκτάσεις τα οποία βρίσκονται
εκτός σχεδίου πόλης ή εκτός οικισμού.

19. Στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας ακινήτων μεταξύ συζύγων ή των
ανήλικων τέκνων τους, το ποσοστό συνιδιοκτησίας κάθε συγκυρίου αναγράφεται ως
άλλο ακίνητο σε ξεχωριστή γραμμή.

20. Σε οικόπεδα για τα οποία έχει γίνει πράξη σύστασης οριζόντιας
ιδιοκτησίας αλλά την 1-1-2005 δεν έχει προχωρήσει η κατασκευή του σκελετού των
ορόφων, θα δηλωθούν μόνο τα εκατοστά ιδιοκτησίας ή συνιδιοκτησίας επί του
οικοπέδου.