Πράσινο φως για χτίσιμο

«Πράσινο φως» στους οικοδομικούς συνεταιρισμούς σε δέκα νομούς της χώρας
ανάβει το ΥΠΕΧΩΔΕ. Σε αυτές τις περιοχές θα δοθεί σύντομα έγκριση πολεοδομικής
μελέτης των εκτάσεων που κατέχουν οι οικοδομικοί συνεταιρισμοί υπό την
προϋπόθεση να μην είναι δασική, αρχαιολογικός χώρος ή γη υψηλής
παραγωγικότητας.

Την ίδια στιγμή όμως ανάβει «κόκκινο» για άλλους 180 συνεταιρισμούς, οι
οποίοι, όπως τονίζουν οι αρμόδιες υπηρεσίες του ίδιου υπουργείου, δεν υπάρχει
καμία πιθανότητα να «ικανοποιηθούν» με το σημερινό νομοθετικό πλαίσιο.

Οι περιοχές στις οποίες έχουν εγκριθεί Μελέτες Γενικών Κατευθύνσεων είναι η
Εύβοια, η Αιτωλοακαρνανία, η Πρέβεζα, η Ροδόπη, η Μαγνησία, η Φθιώτιδα, το
Ρέθυμνο, ενώ έχει αρχίσει να εκπονείται αντίστοιχη μελέτη στους Νομούς
Αργολίδας, Ηρακλείου και Χανίων. Συνολικά εκτιμάται ότι θα ικανοποιηθούν άμεσα
τα αιτήματα περίπου 20 οικοδομικών συνεταιρισμών, ενώ για άλλους 45
συνεταιρισμούς (στους ίδιους νομούς) δρομολογούνται διαδικασίες νομιμοποίησης.

Ο «χάρτης»

Σύμφωνα με τα στοιχεία της αρμόδιας Διεύθυνσης του ΥΠΕΧΩΔΕ, σήμερα στην Ελλάδα
(εκτός Αττικής) υπάρχουν 325 οικοδομικοί συνεταιρισμοί για ανέγερση μόνιμης ή
παραθεριστικής κατοικίας. Από το σύνολο αυτών τα τελευταία χρόνια οι 80 έχουν
αποκτήσει πολεοδομημένη γη (έχει δημοσιευτεί ΦΕΚ), οι 65 παρέμεναν σε
εκκρεμότητα και αναμένεται να «ξεμπλοκαριστούν» τους επόμενους μήνες ενώ οι
υπόλοιποι 180 έχουν σοβαρά προβλήματα. Οι τελευταίοι βρίσκονται είτε σε δάση
είτε σε αρχαιολογικούς χώρους είτε αποτελούν «γη υψηλής παραγωγικότητας» και
σύμφωνα με πληροφορίες από το ΥΠΕΧΩΔΕ θεωρείται εξαιρετικά δύσκολο να πάρουν
το «πράσινο φως». Την ίδια στιγμή «στον αέρα» είναι δεκάδες συνεταιρισμοί που
βρίσκονται στην Αττική και αντιμετωπίζουν επίσης προβλήματα. Οι περισσότεροι
έχουν πολεοδομικά αλλά και ιδιοκτησιακά προβλήματα – τα οποία αναμένεται να
επιλυθούν όταν ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση.

«Αγκάθι»

Το «αγκάθι» των συνεταιρισμών «πιέζει» έντονα, τουλάχιστον τα τελευταία 30-40
χρόνια, τις αρμόδιες υπηρεσίες του ΥΠΕΧΩΔΕ, ενώ συνδέεται με την έλλειψη
κανόνων και πολιτικής γης. «H ολοκλήρωση του κτηματολογίου, το ξεκαθάρισμα στα
χωροταξικά και πολεοδομικά και η απλούστευση της νομοθεσίας θα ήταν το μόνο
αντίδοτο στην πληγή των συνεταιρισμών και των αυθαιρέτων, αλλά για να συμβούν
όλα αυτά χρειάζεται πρώτα να συναινέσει ολόκληρη η ελληνική κοινωνία»,
τονίζουν με νόημα υπηρεσιακά στελέχη του υπουργείου. «Όσο δεν προχωρά το
ξεκαθάρισμα των κανόνων και δίπλα σε κάθε νόμο υπάρχουν δεκάδες παραθυράκια,
τόσο θα εντείνονται και οι πιέσεις. Γιατί είναι απλό να λες ότι δεν
επιτρέπεται να χτίσει κάποιος στο δάσος, όμως η πολιτεία ακόμα δεν ξέρει καν
πού είναι δάσος ή δημόσια γη ή αιγιαλός».