Aθήνα: Στις πέντε πιο ακριβές πόλεις σε ενοίκια καταστημάτων

Θέση στην 5άδα με τις ακριβότερες ευρωπαϊκές πόλεις στα ενοίκια των εμπορικών
καταστημάτων κατέχει η Αθήνα. Αυτό προκύπτει από μελέτη του διεθνούς οίκου
CB-Richard Ellis, που εκπροσωπεί στην Ελλάδα η Δανός &Συνεργάτες, σύμφωνα
με την οποία τα επίπεδα ενοικίων εμπορικών καταστημάτων της Αθήνας υστερούν
μόνο σε σχέση με τις κορυφαίες αγορές του Παρισιού, του Λονδίνου, της Μόσχας,
του Βερολίνου και του Μονάχου.

Συγκεκριμένα τα ενοίκια στα καλύτερα εμπορικά σημεία της ελληνικής πρωτεύουσας
είναι υψηλότερα από ό,τι τα αντίστοιχα μισθώματα στο Μιλάνο, τη Μαδρίτη, τη
Λισαβώνα, τις Βρυξέλλες, τη Βιέννη, το Άμστερνταμ, τη Ζυρίχη, τη Γενεύη κ.ά.
Σύμφωνα με την έρευνα, οι τιμές ενοικίασης ενός καταστήματος στην Ερμού ή το
Κολωνάκι φτάνουν στα 2.400 ευρώ ανά τετραγωνικό τον χρόνο ή στα 200 ευρώ τον
μήνα, με τον «αέρα» να φυσάει με ταχύτητα… 3.000 ευρώ/τ.μ.

Περίπου 25% χαμηλότερα είναι τα ενοίκια στις αμέσως ακριβότερες εμπορικές
πιάτσες, όπως της Κηφισιάς (οδός Κολοκοτρώνη) και της Γλυφάδας (Μεταξά) όπου
οι τιμές φτάνουν μέχρι τα 150 ευρώ/τ.μ. τον μήνα, ενώ ο «αέρας» μέχρι τα 2.200
ευρώ/τ.μ.

Οι φθηνότερες

Οι χαμηλότερες πάντως τιμές ενοικίασης ανάμεσα στις 35 πόλεις του δείγματος
εμφανίζονται στις πόλεις της Λισαβώνας, της Στοκχόλμης, του Βουκουρεστίου, της
Βαρσοβίας και της Κωνσταντινούπολης, όπου το ετήσιο κόστος ενοικίασης ενός
καλού εμπορικού χώρου δεν ξεπερνάει τα 1.000 ευρώ το μέτρο, ετησίως. Σε
επίπεδο αποδόσεων, προηγούνται οι πόλεις της Ανατολικής Ευρώπης και κυρίως η
Μόσχα και το Βουκουρέστι.

Οι τιμές αγοράς

Αλλά και σε επίπεδο τιμών αγοράς, η ελληνική πρωτεύουσα κατατάσσεται ανάμεσα
στις ακριβότερες ευρωπαϊκές μεγαλουπόλεις. Κάθε τετραγωνικό μέτρο καταστήματος
κοστίζει χρυσάφι στις οδούς Ερμού και Τσακάλωφ. Στους δρόμους αυτούς οι τιμές
αγοράς ξεπερνούν τα 30.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. H υψηλή εμπορική κίνηση
είναι η αιτία που οι μετοχές των εμπορικών αυτών δρόμων στο αθηναϊκό
χρηματιστήριο γης παραμένουν υψηλές και, παρά την κρίση που εμφανίστηκε στην
κτηματαγορά, δεν υποχωρούν.