Οι επιχειρήσεις πάνε… εθνική οδό

Τα στρατηγεία τους μεταφέρουν πλέον πολλές επιχειρήσεις στην εθνική οδό –
και όχι μόνο τις βιομηχανικές εγκαταστάσεις τους. Βρίσκουν – λένε – στην
Εθνική Οδό, καλύτερες και φθηνότερες κτιριακές υποδομές.

Πόλο έλξης για ολοένα περισσότερες επιχειρήσεις από τον τομέα των υπηρεσιών
αποτελεί η Βορειοανατολική Αττική, κατά μήκος της Εθνικής Οδού Αθηνών –
Λαμίας, οι μετοχές της οποίας τα τελευταία χρόνια έχουν ανέβει αισθητά στο
χρηματιστήριο της αγοράς ακινήτων.

Με την κατασκευή μάλιστα από το 2007 στις Αφίδνες του Τεχνολογικού Πάρκου
«Ακρόπολις» και τη δημιουργία μιας νέας πόλης 6.000 εργαζομένων, η περιοχή,
από βιομηχανική που εθεωρείτο κάποτε, εκτιμάται ότι θα αλλάξει ριζικά.

Καλύτερα – φθηνότερα

Μόνο μέσα στην τελευταία τριετία δεκάδες μεγάλες επιχειρήσεις επέλεξαν να
μεταφέρουν τα στρατηγεία τους από το κέντρο της Αθήνας και μεγάλους
επιχειρηματικούς άξονες, όπως η Κηφισίας, επί της εθνικής οδού, στον άξονα
Μεταμόρφωση – Κρυονέρι, αναζητώντας καλύτερες αλλά και φθηνότερες κτιριακές
υποδομές αλλά και λιγότερο μποτιλιάρισμα στις ώρες αιχμής.

Ανάμεσα σε αυτές περιλαμβάνονται μεγάλα ονόματα όπως οι ΕΛΙΝΟΙΛ, Ernst &
Young, Good Year, Chipita, Delta Singular, Γερμανός, Folli-Follie, Creta Fram,
Γερολυμάτος και Νίκας. Όσο για το σύνολο των επενδύσεων που έγιναν την περίοδο
2001-2003 στην περιοχή, ξεπερνάει τα 150 εκατομμύρια ευρώ και οι εργαζόμενοι
που μετακόμισαν εκεί φτάνουν τους 5.000, με προοπτική τα επόμενα χρόνια να
ξεπεράσουν τους 11.000.

Ευκολίες πρόσβασης

Οι λόγοι που τα επιτελεία των εταιρειών αυτών επέλεξαν να μετακομίσουν κατά
μήκος ή πέριξ της εθνικής οδού, είναι οι ευκολίες πρόσβασης προς το κέντρο και
το αεροδρόμιο, μέσω της Αττικής Οδού, αλλά και η προσφορά μεγάλων ελέυθερων
οικοπέδων σε χαμηλότερες τιμές απ’ ό,τι στα Μεσόγεια.

Αν και έχουν ανέβει αισθητά τα τελευταία τρία χρόνια, εντούτοις οι τιμές της
γης στον Άγιο Στέφανο και στο Κρυονέρι για οικόπεδα με επεγγελματική και
βιομηχανική χρήση κυμαίνονται μεταξύ 200.000 και 350.000 ευρώ το στρέμμα.

Παράλληλα, οι επενδύσεις σε γραφεία έχουν συμβάλει σημαντικά και στην αύξηση
των τιμών για πρώτη κατοικία, καθώς πολλοί από τους εργαζομένους που
μετακόμισαν στην περιοχή αναζητούν στέγη κοντά στον τόπο εργασίας τους.

Οι τιμές αγοράς νεόδμητων διαμερισμάτων στον Άγιο Στέφανο, στο Κρυονέρι και
στην Άνοιξη έχουν αυξηθεί περίπου κατά 80% την τελευταία τετραετία και φτάνουν
να πωλούνται από 1.750 έως και 2.600 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.