Ξαναρχίζουν τα έργα

Από τη μακέτα στα έργα και όπως δείχνουν τα πράγματα, σύντομα η AEK θα μπει στο δικό της γήπεδο

«Τέλος καλό, όλα καλά», είπε χθες ο Γιώργος Λιάνης, ανεβαίνοντας στο βήμα κατά
τη διάρκεια της ενημέρωσης για το γήπεδο της AEK από τον Γιάννη Γρανίτσα.

Και όπως πλέον όλα δείχνουν, το μεγάλο όνειρο χιλιάδων οπαδών της Ένωσης
βρίσκεται ένα βήμα πριν από την πραγματοποίησή του.

Έπειτα από πάμπολλες επαφές και άλλες τόσες ενέργειες του προέδρου της AEK, η
κυβέρνηση παρενέβη και, σύμφωνα με όσα δήλωσε ο υφυπουργός Αθλητισμού,
προωθείται στη Βουλή νομοθετική ρύθμιση στο σχέδιο νόμου για «τις ρυθμίσεις
της Ολυμπιακής προετοιμασίας» την Τετάρτη, γεγονός που επιτρέπει πλέον στην
AEK να κατασκευάσει το γήπεδό της.

«H λύση αυτή σέβεται τους κατοίκους της Νέας Φιλαδέλφειας και νομίζω πως δεν
δημιουργεί κανένα πρόβλημα», είπε ο κ. Λιάνης.

Με τη νομοθετική αυτή ρύθμιση θεσπίζονται αυστηροί περιβαλλοντικοί όροι για
την προστασία του φυσικού και αστικού περιβάλλοντος, καθώς και όροι για την
εξυπηρέτηση των πολιτών που διαμένουν στην εγγύς και ευρύτερη περιοχή.

Ειδικότερα: Το ανώτατο ύψος των μεταλλικών στεγάστρων μειώνεται από 36 σε 30
μέτρα.

Καθορίζεται ότι ο πραγματοποιούμενος υπέρ του εδάφους συντελεστής δόμησης δεν
θα υπερβαίνει το 1,40, που αποτελεί τον συντελεστή δόμησης του παρακείμενου
προσφυγικού οικισμού (στην προηγούμενη ρύθμιση ο συντελεστής δόμησης ήταν 2).
Μειώνεται το ποσοστό του ανώτατου επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης των μη
αθλητικών χρήσεων από 40% σε 33,5% του ανώτατου συντελεστή δόμησης.

Ορίζεται ότι το συνολικό εμβαδόν που θα καταλαμβάνουν οι χώροι συνάθροισης του
κοινού, καθώς επίσης και οι χώροι για εμπορικές και ψυχαγωγικές χρήσεις, δεν
θα υπερβαίνουν τα 20.000 τ.μ., έναντι 24.000 τ.μ. που είχε αρχικά σχεδιαστεί.

ΝΕΟΙ ΧΩΡΟΙ

Επιπλέον, προστίθενται νέοι περιβαλλοντικοί όροι. Αποδίδεται η δημιουργούμενη
πρασιά πλάτους 6 μέτρων προς την οδό Καππαδοκίας και της οδού Φωκών σε κοινή
χρήση. Προβλέπεται να γίνουν με μέριμνα της AEK όλες οι απαραίτητες ενέργειες
για την αναγέννηση του Άλσους της Νέας Φιλαδέλφειας, σε βάθος 50 μέτρων
τουλάχιστον από τα όρια της ιδιοκτησίας του σωματείου. Ορίζεται ότι το
σωματείο αναλαμβάνει την υποχρέωση να καλύψει τις δαπάνες για τη δενδροφύτευση
εκτάσεων συνολικού εμβαδού 50 στρεμμάτων σε περιοχή ιδιοκτησίας του Δήμου Νέας
Φιλαδέλφειας ή οποιουδήποτε άλλου δημόσιου φορέα στον οικείο δήμο ή σε
γειτονικούς δήμους.

Αν λοιπόν ψηφιστεί αυτός ο νόμος (κάτι που αναμένεται να γίνει) τα έργα θα
ξεκινήσουν άμεσα, μόλις δημοσιευτεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Όπως είπε
ο Γιάννης Γρανίτσας, επειδή στην περίπτωση αυτή δεν υπάρχει διοικητική πράξη
(όπως είχε γίνει πριν από λίγο καιρό) δεν θα μπορεί να προσβληθεί στο ΣτΕ και
έτσι δεν θα υπάρξει άλλη κωλυσιεργία στα έργα.

Στη χθεσινή ενημέρωση ο κ. Ξάνθος Καλαϊτζής, ο οποίος έκανε την αρχιτεκτονική
μελέτη, παρουσίασε τις μακέτες και τα σχέδια του έργου, ενώ ο διευθύνων
σύμβουλος της κατασκευαστικής εταιρείας κ. Μιτζάλης ανέφερε ότι θα γίνει
επίσπευση των έργων για να παραδοθεί το έργο όσο πιο γρήγορα γίνεται.

Θα κατασκευαστεί γήπεδο ποδοσφαίρου 30.000 θέσεων, γήπεδο μπάσκετ 7.000
θέσεων, βόλεϊ 1.000 θέσεων, χώροι στάθμευσης 1.800 θέσεων, κλειστό
κολυμβητήριο διαστάσεων 25χ33 για υδατοσφαίριση, αίθουσα ερασιτεχνικών
τμημάτων, μουσείο, συνεδριακό κέντρο, γραφεία ΠΑΕ και KAE και φυσικά εμπορικές
και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις και κέντρο αναψυχής.

ME ΔΑΝΕΙΟ

H χρηματοδότηση θα καλυφθεί κυρίως από τράπεζες με μορφή δανείου, όπου η
ερασιτεχνική AEK παραχωρεί τα έσοδα που προκύπτουν από τις εμπορικές
εγκαταστάσεις για 15 έτη συν δύο έτη ως περίοδο χάριτος. Θα υπάρξει μερική
χρηματοδότηση από τη ΓΓΑ και από τις επιδοτήσεις υπόγειων χώρων στάθμευσης και
του συνεδριακού κέντρου. Ο Γρανίτσας δεν είπε τα ονόματα των τραπεζών, αφού
όπως ανέφερε έχει δεσμευτεί από αυτές και ότι θα το κάνει μόλις ψηφιστεί ο
νόμος.