H μείωση της ζήτησης για ακίνητα ρίχνει την οικοδομή

H μείωση της ζήτησης στην αγορά ακινήτων προκαλεί
φόβους για πτώση της κατασκευαστικής δραστηριότητας τα επόμενα χρόνια στην
οικοδομή, καθώς λειτουργεί ως αντικίνητρο για τις επιχειρήσεις του κλάδου να
προχωρήσουν σε νέες κατασκευές. Αυτό προκύπτει από την τελευταία έκθεση του
Ινστιτούτου Οικονομικών και Βιομηχανικών Ερευνών (ΙΟΒΕ) για τον κλάδο των
ιδιωτικών κατασκευών, για τον οποίο τα μηνύματα δεν είναι ενθαρρυντικά.

Σύμφωνα με την έκθεση, οι εκτιμήσεις των ερωτηθέντων κατασκευαστών που
δραστηριοποιούνται στον χώρο της οικοδομής, τόσο για την τρέχουσα πορεία των
εργασιών τους όσο και για τους επόμενους μήνες, είναι πιο απαισιόδοξες σε
σχέση με το παρελθόν. Το ποσοστό όσων εκτιμούν ότι «τα έργα που βρίσκονται σε
εξέλιξη, καθώς και εκείνα που έχουν αναλάβει να εκτελέσουν τους επόμενους
μήνες, είναι πολύ κατώτερα των “κανονικών επιπέδων”, αυξήθηκε στο 46% τον
Ιούνιο, από 32% τον Μάιο και 26% τον Απρίλιο.

Σχεδόν πέντε στους 10 επαγγελματίες του κλάδου που ρωτήθηκαν, εκφράζουν φόβους
ότι η κατάσταση αυτή θα συνεχιστεί και τους επόμενους μήνες. Αν, μάλιστα, οι
συνθήκες που επικρατούν σήμερα στην αγορά κατοικίας δεν αλλάξουν, οι
επιχειρηματίες εκτιμούν ότι οι τιμές των ακινήτων θα υποχωρήσουν.

Δουλειές για ακόμη 12 μήνες

Στο ερώτημα, γιατί κάτι τέτοιο δεν έχει ήδη γίνει – αφού, παρά την απουσία
αγοραστικού ενδιαφέροντος για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά, οι τιμές των νέων
κατοικιών παραμένουν «στο ύψος τους» – οι κατασκευαστές απαντούν ότι έχουν
εξασφαλισμένη παραγωγή για τους επόμενους 12 μήνες.

H επιδείνωση του κλίματος στην οικοδομή αποτυπώνεται, με βάση τη μελέτη του
ΙΟΒΕ, στη σημαντική μείωση του ποσοστού των επιχειρήσεων που δηλώνουν ότι
διεξάγουν απρόσκοπτα την παραγωγική τους δραστηριότητα. Το ποσοστό αυτό
υποχώρησε τον Ιούνιο στο 17%, από 43% τον Μάιο. Οι σημαντικότεροι ανασταλτικοί
παράγοντες είναι η ανεπάρκεια χρηματοδότησης (σύμφωνα με το 46% των
ερωτηθέντων), η χαμηλή ζήτηση για αγορά νέων σπιτιών (19%), η ανεπάρκεια
εργατικού δυναμικού (12%) και η γραφειοκρατία (6%).

Βλέπουν μείωση της απασχόλησης

H οικοδομή ήταν και εξακολουθεί να αποτελεί «αιμοδότη» της απασχόλησης.
Ωστόσο, είναι η πρώτη φορά τα τελευταία χρόνια που υπερισχύει το ποσοστό των
κατασκευαστών που εκτιμούν ότι οι θέσεις εργασίας θα μειωθούν. Την άποψη αυτή
υποστηρίζει το 33% των επιχειρηματιών του κλάδου, έναντι του 31% που θεωρεί
ότι η απασχόληση θα αυξηθεί και του 36% που εκτιμά ότι θα παραμείνει σταθερή.

Ας σημειωθεί ότι, με βάση στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας, ο τομέας
των κατασκευών στο σύνολό του (οικοδομή και δημόσια έργα) κατά την περίοδο
1995 – 2000 προσέφερε 24.316 νέες θέσεις εργασίας.

Οι περισσότερες από τις θέσεις αυτές ήταν πλήρους απασχόλησης, ενώ σε μεγάλο
μέρος τους καλύφθηκαν από μετανάστες.