Παραθεριστικές κατοικίες για Έλληνες και ξένους

Τον δρόμο για την κατασκευή, στην Ελλάδα, των πρώτων ιδιωτικών τουριστικών
καταλυμάτων μόνιμης κατοικίας, που θα διατεθούν κυρίως σε ξένους τουρίστες με
ευνοϊκά χρηματοδοτικά πρόγραμματα, ανοίγει η υπογραφή του Προεδρικού
Διατάγματος για την αξιοποίηση των μεγάλων τουριστικών εκτάσεων.

Το Π.Δ., που υπέγραψε χτες ο υφυπουργός Ανάπτυξης Δημήτρης Γεωργακόπουλος,
καθορίζει τον τρόπο αξιοποίησης των εκτάσεων αυτών (προβλέπεται από τον
σχετικό νόμο που ψηφίστηκε στις αρχές του χρόνου), οι οποίες θα πρέπει να
είναι ενιαίες και μεγαλύτερες των 300 στρεμμάτων. Συγκεκριμένα, παρέχεται η
δυνατότητα κατασκευής τουριστικών κατοικιών (ως τμήμα των τουριστικών
επενδύσεων που ήδη προβλέπονται) στις δημόσιες τουριστικές εκτάσεις της
εταιρείας Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα (ETA), καθώς και σε ιδιωτικές εκτάσεις
άνω των 300 στρεμμάτων, οι οποίες έχουν χωροθετηθεί και θεωρούνται κατάλληλες
για τη δημιουργία τουριστικών υποδομών.

Ο συντελεστής δόμησης στις συγκεκριμένες εκτάσεις θα είναι 0,2. Το 65% των
κατασκευών που θα εγκατασταθούν σ’ αυτές θα αφορά τουριστικές υποδομές και το
35% παραθεριστικές κατοικίες διαθέσιμες προς πώληση. Σύμφωνα με το Π.Δ., η
μεταβίβαση των παραθεριστικών κατοικιών στους αγοραστές θα είναι δυνατή μετά
την ολοκλήρωση και λειτουργία της κυρίως τουριστικής υποδομής.

Νέο μοντέλο

Στόχος του υπουργείου Ανάπτυξης είναι η δημιουργία ενός νέου τουριστικού
προϊόντος, που θα προέλθει από τον συνδυασμό του real estate και του
τουρισμού. Πρόκειται για την καθιέρωση ενός καινούργιου μοντέλου τουριστικής
ανάπτυξης – στο εξωτερικό υπάρχει ήδη – που θα περιλαμβάνει τη δημιουργία
μόνιμων παραθεριστικών κατοικιών για ξένους και Έλληνες τουρίστες, τόσο σε
παραθαλάσσιες περιοχές όσο και σε ορεινές, με στόχο την επιμήκυνση της
τουριστικής περιόδου και πέραν του καλοκαιριού.

Με τον τρόπο αυτό, οι αρμόδιοι του υπουργείου Ανάπτυξης εκτιμούν ότι θα γίνουν
πιο ελκυστικές οι τουριστικές επενδύσεις στην Ελλάδα και ιδιαιτέρως αυτές που
αφορούν σε νέα τουριστικά προϊόντα (π.χ. Golf, Spa, τουρισμός υγείας, κ.λπ.).
Θα δοθεί – επισημαίνουν – η ευκαιρία, τόσο σε αλλοδαπούς όσο και σε Έλληνες,
να αγοράσουν ή να μισθώσουν για μεγάλο χρονικό διάστημα μια τουριστική
κατοικία που θα είναι ενταγμένη σε μια γενικότερη τουριστική υποδομή
(ξενοδοχειακό συγκρότημα), αναλαμβάνοντας ταυτόχρονα και τις υπηρεσίες
συντήρησής της. Έτσι, θα παρέχεται η δυνατότητα μονιμότερης σύνδεσης των
τουριστών μεσαίου και υψηλού εισοδήματος με την Ελλάδα και επιμήκυνσης της
τουριστικής περιόδου.