Με ιδιόκτητο σπίτι οι 8 στους 10 Έλληνες

Μπορεί το κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ελλάδα να είναι από τα χαμηλότερα της
Ευρωπαϊκής Ένωσης, οι Έλληνες όμως διαθέτουν σε πολύ μεγάλο βαθμό ιδιόκτητη
στέγη.

Το ποσοστό ιδιοκατοίκησης στην Ελλάδα φτάνει το 78%, όταν σε άλλες πιο
ανεπτυγμένες χώρες της Ευρώπης δεν ξεπερνά το 54%! Τα ελληνικά νοικοκυριά
έχουν, μαζί με τους Ιρλανδούς, το δεύτερο υψηλότερο ποσοστό ιδιοκατοίκησης
στην Ευρωπαϊκή Ένωση, πίσω από τους Ισπανούς με 82% και μπροστά από τους
Ιταλούς με 77%.

Η τρίτη σε αύξηση

Τα συμπεράσματα αυτά προκύπτουν από έρευνα που έγινε από το Royal Institution
of Chartered Surveyors, και δημοσιεύθηκε στους «Times», σύμφωνα με την οποία
οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα αυξήθηκαν πέρυσι κατά 12%, φέρνοντας τη
χώρα μας στην τρίτη θέση με τον μεγαλύτερο ρυθμό αύξησης, πανευρωπαϊκά, πίσω
από την Αγγλία με 25% και την Ισπανία με 17%.

Εκτός από τις μεσογειακές χώρες, ποσοστό ιδιοκατοίκησης πάνω από τον ευρωπαϊκό
μέσο όρο, που είναι το 63%, έχουν οι Βέλγοι με 73%, οι κάτοικοι του
Λουξεμβούργου με 70% και οι Βρετανοί με 69%, ενώ η μοναδική χώρα όπου το
ποσοστό πέφτει κάτω του 50% είναι η Γερμανία, με μόλις 42%.

«Οι παράγοντες που ενίσχυσαν την άνοδο του ποσοστού ιδιοκατοίκησης σε όλη την
Ευρώπη κατά τη διάρκεια των τελευταίων ετών είναι ο ρυθμός αύξησης των
στεγαστικών δανείων, λόγω των ιστορικά χαμηλών επιτοκίων, γεγονός που
συντήρησε ψηλά τη ζήτηση για κατοικίες και συνεπώς και τις τιμές τους»,
αναφέρεται χαρακτηριστικά στη μελέτη.

Υπερχρέωση

Ενδιαφέρον έχουν και τα στοιχεία που δείχνουν τον δανεισμό των νοικοκυριών ως
ποσοστό επί του συνολικού τους εισοδήματος, στις μεγαλύτερες οικονομίες του
κόσμου. Στη Βρετανία από 97% το 1990 έφτασε το 108% το 2000, στις Ηνωμένες
Πολιτείες από 64% ανήλθε στο 72%, στη Γερμανία από 61% στο 71%, στη Γαλλία από
51% στο 55%, στην Ιταλία από 19% στο 26% και στον Καναδά από 69% στο 71%. Στην
Ελλάδα, το 2002, σύμφωνα με στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, το συνολικό
χρέος των νοικοκυριών προς τις τράπεζες έφτασε τα 31,5 δισ. ευρώ που
αντιστοιχεί στο 22% του ΑΕΠ, έναντι 17% του ΑΕΠ το 2001, ποσοστό που θεωρείται
πάντως ακόμη χαμηλό.

Προσγείωση παντού

Για φέτος, οι ειδικοί της κτηματαγοράς βλέπουν πτώση των τιμών των κατοικιών
σε όλη την Ευρώπη, έπειτα από τη μεγάλη άνοδο που σημείωσαν τα προηγούμενα
χρόνια. «Το πιθανότερο σενάριο», αναφέρει ο καθηγητής του πανεπιστημίου
Reading, κ. Michael Ball, «είναι ότι οι τιμές θα μειωθούν κατά τη διάρκεια του
2003, αλλά χωρίς να σημειώσουν βουτιά, καθώς η ζήτηση θα υποχωρεί βαθμιαία.
Πάντως, ο κίνδυνος μιας απότομης πτώσης δεν θα πρέπει να αποκλειστεί και
εντελώς», καταλήγει.