Πέντε σχέδια για ιδιωτική αξιοποίηση δημοτικών ακινήτων

Συνεργασίες με μεγάλους κατασκευαστές και ιδιώτες επενδυτές προωθούν οι
Δήμοι, προκειμένου να εξασφαλίσουν τους αναγκαίους πόρους για να αξιοποιήσουν
την ακίνητη περιουσία τους.

Πολλοί Δήμοι σχεδιάζουν σειρά σημαντικών έργων, τα οποία αντιστοιχούν σε
επενδύσεις άνω του 1,6 δισ. ευρώ, μεταξύ των οποίων συμπεριλαμβάνονται
αναπλάσεις, κατασκευή κατοικιών, δημιουργία ψυχαγωγικών και εμπορικών χώρων
και χώρων στάθμευσης.

Από την πλευρά τους, οι μεγάλοι κατασκευαστικοί όμιλοι ενδιαφέρονται έντονα
για την εκμετάλλευση των ακινήτων που διαθέτουν οι Δήμοι, καθώς ετοιμάζονται
από τώρα για τη μετά το 2006 εποχή, όταν τα έργα των Ολυμπιακών Έργων και του
Γ’ Κοινοτικού Πλαισίου θα έχουν ήδη ολοκληρωθεί.

Μαρούσι: το Χωριό Τύπου

Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση του Δήμου Αμαρουσίου, ο οποίος πούλησε στη
Lamda Development την εταιρεία στην οποία ανήκει η έκταση όπου θα
κατασκευαστεί το Χωριό Τύπου για τους Ολυμπιακούς Αγώνες.

Το κόστος της επένδυσης αναμένεται να υπερβεί τα 350 εκατομμύρια ευρώ και
περιλαμβάνει την κατασκευή 400 διαμερισμάτων, καθώς και μεγάλου εμπορικού
κέντρου, όπως και συγκροτήματος γραφείων.

Ο Δήμος έχει επίσης προκηρύξει εδώ και περίπου ένα χρόνο διαγωνισμό για την
αναμόρφωση του επιχειρηματικού κέντρου της πόλης, που περιλαμβάνει ακίνητα στη
περιοχή του Παράδεισου Αμαρουσίου, ο οποίος ακόμη δεν έχει προχωρήσει λόγω των
προσφυγών που κατέθεσαν κάτοικοι της περιοχής.

Άνω Λιόσια: πάρκο αναψυχής

Φιλόδοξη επένδυση, προϋπολογισμού 75 εκατ. ευρώ, σε έκταση 245 στρεμμάτων,
δίπλα στην Αττική Οδό και σε απόσταση 11,5 χιλιομέτρων από το κέντρο της
Αθήνας, προωθεί και ο Δήμος Άνω Λιοσίων. Το έργο θα είναι αυτοχρηματοδοτούμενο
και σύμφωνα με τους εκπροσώπους του Δήμου έχει ήδη εκδηλωθεί ισχυρό ενδιαφέρον
από τον ιδιωτικό τομέα. Το πάρκο «Family Land», όπως θα λέγεται, θα είναι
πάρκο αναψυχής, με αθλητικές, ψυχαγωγικές και εμπορικές χρήσεις και, σύμφωνα
με σχετική έρευνα που έχει γίνει, αναμένεται να έχει περίπου 1.900.000
επισκέψεις ετησίως.

Καισαριανή: τα νέα προσφυγικά

Η μεγαλύτερη επένδυση, αν και μέχρι σήμερα βρίσκεται ακόμη στα χαρτιά, αφορά
την ανάπλαση των προσφυγικών κατοικιών του Δήμου Καισαριανής.

Θα πρόκειται για μιαν από τις μεγαλύτερες αναπλάσεις οικιστικών περιοχών που
έχουν ποτέ γίνει, αφού προβλέπει την κατασκευή νέων κατοικιών και οικιστικές
παρεμβάσεις σε μια περιοχή 40 στρεμμάτων, προϋπολογισμού γύρω στο 1 δισ. ευρώ.

Το έργο θα είναι αυτοχρηματοδοτούμενο και στους κατοίκους που σήμερα μένουν
στα προσφυγικά θα δοθεί μια από τις νέες κατοικίες που θα κτισθούν, κατόπιν
φυσικά σχετικής συμφωνίας με τον Δήμο.

Καλαμαριά: νέος Αϊ-Γιάννης

Εκτός Αθηνών, ένα από τα σημαντικότερα έργα ανάπλασης που προωθούνται αφορά
την ανακατασκευή με αντιπαροχή του οικισμού Αϊ-Γιάννη στην Καλαμαριά
Θεσσαλονίκης από την κοινοπραξία των κατασκευαστικών εταιρειών Θεμελιοδομής –
ΓΕΚ – ΔΙΕΚΑΤ – Κτιριοδομής.

Πρόκειται για προκαταρκτική συμφωνία μεταξύ της κοινοπραξίας και του τοπικού
συλλόγου των οικοπεδούχων για την ανάπτυξη σε μια έκταση 22 στρεμμάτων,
κατοικιών, συνολικής επιφάνειας 36.000 τετραγωνικών μέτρων.

Το έργο είναι αρχικού προϋπολογισμού 295 εκατ. ευρώ και αναμένεται να αρχίσει
μέσα στο 2004.

Λάρισα: «Μικρή πόλη»

Ανάλογης κλίμακας έργο είναι και αυτό που προωθεί η κυπριακή εταιρεία VGK
Holdings, στον Νομό Λάρισας, από κοινού με τον Δήμο Κοιλάδας. Το έργο αφορά
επένδυση ύψους γύρω στα 175 εκατ. ευρώ και περιλαμβάνει τη δημιουργία
οικισμού, συνεδριακού κέντρου, ξενοδοχείου 300 δωματίων, αθλητικών
εγκαταστάσεων και γηπέδων γκολφ, καθώς και εμπορικού κέντρου.