Το 2005 οι νέοι φόροι ακινήτων

Αναβάλλονται για δύο χρόνια η επιβολή του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές και οι
αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων. Στην απόφαση αυτή φαίνεται να
καταλήγει η ηγεσία του οικονομικού επιτελείου της κυβέρνησης λόγω και των
επερχόμενων εκλογών του 2004.

Η εισαγωγή του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές, καθώς και η αύξηση των αντικειμενικών
τιμών των ακινήτων που προσδιορίζονταν χρονικά για τον Μάρτιο του 2003 λόγω
παρέλευσης διετίας από την προηγούμενη αναπροσαρμογή τους μετατίθενται τώρα
για το 2005.

Το θέμα εξετάσθηκε και χθες σε σύσκεψη στο υπουργείο Οικονομίας με τη
συμμετοχή του υπουργού κ. Ν. Χριστοδουλάκη, του υφυπουργού κ. Α. Φωτιάδη και
των υπηρεσιακών παραγόντων, όπου συζητήθηκαν οι αλλαγές στη φορολογία των
ακινήτων που θα γίνουν στο πλαίσιο της φορολογικής μεταρρύθμισης.

Ανατρεπτικός παράγοντας

Στην προκειμένη περίπτωση το αγκάθι για το οικονομικό επιτελείο είναι ότι η
επιβολή του ΦΠΑ στις νέες νέες οικοδομές, που θα συνδυαστεί με αύξηση των
αντικειμενικών τιμών των ακινήτων, θα προκαλέσει αυξήσεις των τιμών στον χώρο
της κατοικίας και σημαντικές επιβαρύνσεις στους φορολογουμένους που θα δουν να
εξανεμίζονται οι ελαφρύνσεις που ανακοινώθηκαν πρόσφατα για τις κληρονομιές
και τις γονικές παροχές πρώτης κατοικίας. Τόσο οι επιβαρύνσεις αυτές όσο και η
αναταραχή που αναμένεται να προκληθεί στην αγορά αποτελούν ανατρεπτικό
παράγοντα για το οικονομικό επιτελείο στη θέσπιση των μέτρων αυτών από το
2003, έναν χρόνο πριν από τις βουλευτικές εκλογές. Τότε θα αντιμετωπισθεί και
το θέμα της μείωσης των συντελεστών στη φορολογία μεταβίβασης ακινήτων. Η
φορολογία αυτή θα καταργηθεί για τις νέες οικοδομές που θα εισαχθεί ο ΦΠΑ, ενώ
για τις παλαιές αναμένεται να υπάρξει μείωση των συντελεστών.

Ανησυχία για τα έσοδα

Στη σύσκεψη εξετάσθηκε επίσης η πορεία του προϋπολογισμού του 2002 εν όψει και
της κατάρτισης του νέου προϋπολογισμού. Σύμφωνα με πληροφορίες, τα έσοδα του
Δηημοσίου κινούνται σε τεντωμένο σχοινί λόγω της υστέρησης που παρουσιάζουν
σημαντικές κατηγορίες φορολογικών εσόδων. Τα έσοδα του Δημοσίου το επτάμηνο
κινούνται με ρυθμό αύξησης 6,1%, δηλαδή στο όριο του στόχου του
προϋπολογισμού, ενώ οι δημόσιες δαπάνες το ίδιο διάστημα παρουσιάζουν αύξηση
8,5%, υπερβαίνοντας τον στόχο του 5,4%.

Η κατάσταση αυτή ανησυχεί το υπουργείο Οικονομίας, καθώς είναι ορατός ο
κίνδυνος στο τέλος του έτους να υπάρξουν σημαντικές αποκλίσεις στον
προϋπολογισμό, ενώ παράλληλα περιορίζονται τα δημοσιονομικά περιθώρια για τις
ελαφρύνσεις της φορολογικής μεταρρύθμισης.

Βυθίστηκαν τα έσοδα από το ΧΑΑ

Όσον αφορά στην πορεία των εσόδων, τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομίας
δείχνουν καταβαράθρωση των εισπράξεων του Δημοσίου από τους φόρους στις
συναλλαγές στο Χρηματιστήριο. Έτσι τα έσοδα αυτά το επτάμηνο παρουσιάζουν
μείωση κατά 52% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα πέρυσι. Τα έσοδα από τον
φόρο εισοδήματος παρουσιάζουν αύξηση 6,7%. Σημαντική αύξηση κατά 11,1%
παρουσιάζουν μόνο τα έσοδα από τον ΦΠΑ λόγω των ελέγχων που πραγματοποιούν οι
Εφορίες και το ΣΔΟΕ.