Ακριβαίνουν τα εκτός σχεδίου

Στην τελική ευθεία βρίσκεται η διαδικασία αναπροσαρμογής των αντικειμενικών
τιμών των αγροτεμαχίων, η οποία θα οδηγήσει σε αυξήσεις αλλά και μειώσεις των
τιμών της γης σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως.

Οι αρμόδιες Επιτροπές του υπουργείου Οικονομικών έχουν υποβάλει τις προτάσεις
στο υπουργείο Οικονομικών για τις αναπροσαρμογές που πρέπει να γίνουν στην
αρχική βασική αξία γης, καθώς και στους άλλους συντελεστές, με βάση τους
οποίους προσδιορίζεται η αξία των αγροτεμαχίων που βρίσκονται σε περιοχές
εκτός σχεδίου πόλεως.

Παράλληλα, με εγκύκλιό του ο υφυπουργός Οικονομικών κ. Απόστολος Φωτιάδης έχει
ζητήσει από τους προϊσταμένους όλων των κατά τόπους Εφοριών να αποστείλουν στο
υπουργείο Οικονομικών τούς πίνακες με τις συγκριτικές τιμές των αγροτεμαχίων
που ίσχυαν μέχρι και το 1999 πριν από την εφαρμογή του αντικειμενικού
συστήματος προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων.

Επίσης, τους ζητεί να αποστείλουν στο υπουργείο τις ισχύουσες τιμές των
αγροτεμαχίων όπως προσδιορίσθηκαν με βάση το αντικειμενικό σύστημα. Με βάση
τις τιμές αυτές και τα πορίσματα των αρμόδιων Επιτροπών, στο υπουργείο
Οικονομικών θα λάβουν τις τελικές αποφάσεις για τις νέες αντικειμενικές τιμές
που θα ισχύσουν στα αγροτεμάχια.

Αύξηση – και μειώσεις

Στις περισσότερες από τις περιοχές της χώρας οι νέες τιμές θα είναι αυξημένες
σε σχέση με τις σημερινές σε ποσοστό που εκτιμάται ότι θα κυμαίνεται περί το
10%.

Θα υπάρχουν όμως και μειώσεις τιμών σε περιοχές που με βάση το ισχύον σύστημα
θεωρούνται «υπερτιμημένες».

Σημειώνεται ότι θα αλλάξει και ο τρόπος υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας
των ακινήτων. Και αυτό γιατί το ισχύον καθεστώς οδηγεί σε στρεβλώσεις, αφού
οικόπεδα που βρίσκονται σε πιο εμπορικές περιοχές τιμολογούνται σε πολλές
περιπτώσεις όσο και οικόπεδα που δεν είναι τόσο εμπορικά. Γι’ αυτό και στο νέο
σύστημα θα υπάρχουν πρόσθετοι συντελεστές που θα οδηγούν σε διαφοροποίηση της
αξίας των οικοπέδων ανάλογα με τη θέση τους (δηλαδή, αν είναι κοντά στην
παραλία, σε επαρχιακό δρόμο κ.λπ.).