Πάνω οι φόροι στα αγροτεμάχια

Στην αύξηση των αντικειμενικών τιμών των αγροτεμαχίων από το 2002 προχωρεί
το υπουργείο Οικονομικών λόγω παρέλευσης διετίας από τη θέσπισή τους. Οι νέες
αυξημένες τιμές θα συμπαρασύρουν προς τα πάνω και τους φόρους στις
μεταβιβάσεις, τις γονικές παροχές και τις κληρονομιές των εκτάσεων αυτών.

Πρόκειται για τις αντικειμενικές τιμές οικοπέδων και κτισμάτων σε περιοχές
εκτός σχεδίου πόλεως, που καθιερώθηκαν για πρώτη φορά τον Νοέμβριο του 1999.
Οι νέες αυξημένες τιμές για τα αγροτεμάχια θα ισχύσουν κατά πάσα πιθανότητα
από τον Ιανουάριο του 2002. Το ύψος της αύξησης των τιμών θα διαφέρει ανάλογα
με την περιοχή. Κριτήριο για το ύψος των αυξήσεων που θα αποφασισθεί θα είναι
η αύξηση των αγοραίων τιμών της γης σε κάθε περιοχή κατά τη διάρκεια της
προηγούμενης διετίας.

15% κάτω από τις αγοραίες

Όπως λένε αρμόδιοι παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών, οι αυξήσεις θα
αποφασισθούν ώστε οι νέες τιμές αντικειμενικού προσδιορισμού των αγροτεμαχίων
να υπολείπονται το πολύ 15%-20% από τις αγοραίες τιμές τους. Αυτό σημαίνει ότι
σε κάποιες περιοχές της χώρας οι αυξήσεις των αντικειμενικών τιμών θα είναι
ιδιαίτερα μεγάλες.

Και αυτό, γιατί σε αρκετές περιοχές της χώρας οι αγοραίες τιμές της γης
αυξήθηκαν το διάστημα της περασμένης διετίας πάνω από 50%, ενώ σε ορισμένες
διπλασιάσθηκαν (αύξηση 100%).

Μέσος όρος συν 20%

Έτσι, θα πρέπει να αναμένεται ότι θα υπάρξουν περιοχές στις οποίες η αύξηση
των αντικειμενικών τιμών των αγροτεμαχίων θα υπερβεί κατά πολύ το 50% σε σχέση
με τις σημερινές τιμές τους.

Πάντως, όπως εξηγούν τα στελέχη του υπουργείου Οικονομικών, θα υπάρξουν και
περιοχές στις οποίες οι αντικειμενικές τιμές θα παραμείνουν οι ίδιες.
Πρόκειται για περιοχές στις οποίες από το 1999 μέχρι σήμερα δεν μεταβλήθηκαν
οι εμπορικές τιμές της γης. Κατά μέσον όρο σε όλη τη χώρα υπολογίζεται ότι οι
αντικειμενικές τιμές των αγροτεμαχίων θα αυξηθούν κατά 20% σε σχέση με τις
σημερινές.

Οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων είναι αυτές που λαμβάνει υπόψη της η
Εφορία για να υπολογίζει τον φόρο στις μεταβιβάσεις, τις γονικές παροχές και
τις κληρονομιές. Αυτό σημαίνει ότι η αύξηση των τιμών θα οδηγήσει σε αύξηση
της φορολογικής επιβάρυνσης στη φορολογία των ακινήτων. Αυτή θα διαφέρει από
περιοχή σε περιοχή και θα είναι ανάλογη με το ποσοστό της αύξησης των
αντικειμενικών τιμών.

Ήδη οι αρμόδιες κατά τόπους υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών έχουν
ξεκινήσει τη συγκέντρωση στοιχείων σχετικά με τις μεταβολές σε κάθε περιοχή
των εμπορικών τιμών των ακινήτων από το 1999 μέχρι σήμερα. Τα στοιχεία
αναμένεται ότι θα αποσταλούν μέσα στον επόμενο μήνα στο υπουργείο Οικονομικών
προκειμένου να ληφθούν οι οριστικές αποφάσεις.