Τα περιζήτητα ακίνητα στα… 4 σημεία του ορίζοντα

Τα Μεσόγεια, τα βόρεια, τα νότια, τα δυτικά προάστια και η περιοχή του
Ελαιώνα, μαζί με το κέντρο της Αθήνας, θα συνεχίσουν να έχουν τις μεγαλύτερες
προοπτικές ανάπτυξης τα επόμενα χρόνια.

Αυτές οι περιοχές θα συνεχίσουν να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον από
εταιρείες που θα εγκατασταθούν εκεί αλλά και ιδιώτες που θα αγοράσουν ακίνητο
στην περιοχή.

Οι επισημάνσεις αυτές ανήκουν στην κ. Κατερίνα Σταυρινού, υπεύθυνη τμήματος
εκτιμήσεων και διαχείρισης έργων της Δανός και Συνεργάτες, και έγιναν πρόσφατα
στο πλαίσιο των εργασιών του συνεδρίου «Real Estate Forum».

Οι εταιρείες που θέλουν να εγκατασταθούν στα Μεσόγεια ψάχνουν για οικόπεδα τα
οποία να κτίζουν 5.000 τ.μ. ενώ οι τιμές των διαμερισμάτων είναι ακόμη
«λογικές», γιατί υπάρχουν αρκετά κενά οικόπεδα προς αξιοποίηση. Αρκεί να
αναφερθεί ότι η τιμή ενός οικοπέδου εντός σχεδίου στο κέντρο των Σπάτων μπορεί
να κυμαίνεται γύρω στις 120.000 δρχ./τ.μ. ενώ γύρω από το κέντρο της Αθήνας
κυμαίνεται γύρω στις 350.000 δρχ./τ.μ.

Η ίδια πορεία

Ελκυστικές περιοχές για επένδυση θα συνεχίσουν να είναι και τα βόρεια και
νότια προάστια που θα αναβαθμιστούν ακόμη περισσότερο από τα έργα υποδομής που
γίνονται. Οι τιμές σε πολλές περιπτώσεις φτάνουν κατά μέσον όρο σήμερα τις
800.000 δρχ./τ.μ. και, σύμφωνα με την κ. Σταυρινού, δεν διαφαίνεται κάποιος
παράγοντας στο άμεσο μέλλον που να ανακόπτει την «τρελή» αυτή πορεία των
τιμών.

Επίσης, μεγάλες είναι και οι προοπτικές στα δυτικά προάστια, όπου πλεονέκτημα
είναι οι ανταγωνιστικές τιμές, που σε γενικές γραμμές κυμαίνονται ως και 30%
χαμηλότερα από τις αντίστοιχες των βορείων προαστίων. Μεγάλη θα είναι η ζήτηση
για την περιοχή του Ελαιώνα, μόλις ξεκαθαρίσει το τοπίο με τις χρήσεις γης και
γίνουν οι πρώτες ιδιωτικές επενδύσεις, ενώ έντονη ζήτηση παρατηρείται για
χώρους καταστημάτων και αποθηκών στη Λεωφόρο Αθηνών. Περιοχές γύρω από το
κέντρο που η αξία τους θα αυξηθεί στο μέλλον λόγω των έργων ανάπλασης
θεωρούνται ο Βοτανικός, ο Κεραμεικός και ο Κολωνός ενώ μεγάλο ενδιαφέρον για
εμπορική εκμετάλλευση υπάρχει για την οδό Σταδίου, όπου οι τιμές έχουν
κυριολεκτικά απογειωθεί.

Υπόλοιπη Ελλάδα

Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η Θεσσαλονίκη προσελκύει Έλληνες και ξένους επενδυτές
για επενδύσεις σε εμπορικά και ψυχαγωγικά κέντρα λόγω της θέσης που αποκτά στα
Βαλκάνια με την ολοκλήρωση της Εγνατίας Οδού. Στην Πάτρα και στη Ναύπακτο, οι
τιμές των οικοπέδων έχουν ανέβει στα ύψη, λόγω των έργων της ζεύξης Ρίου –
Αντιρρίου ενώ στην περιοχή κατασκευάζεται ήδη θεματικό πάρκο. Τέλος, μεγάλη
ανάπτυξη στην τουριστική και εμπορική κίνηση της Δυτικής Ελλάδας εκτιμάται ότι
θα φέρει η ζεύξη Ακτίου – Πρεβέζης και ο υπό κατασκευή δυτικός άξονας, ο
οποίος ξεκινά από την Καλαμάτα και καταλήγει στην Αλβανία.