Ενοίκια για… ρετιρέ στις φοιτητικές γκαρσονιέρες

Δώδεκα τοις εκατό έχουν αυξηθεί κατά μέσο όρο τα μισθώματα στα διαμερίσματα
που ζητούνται από φοιτητές σε σχέση με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο.
Πρόκειται για γκαρσονιέρες εμβαδού 30-35 τ.μ. και μικρά δυάρια 55-60 τ.μ., τα
οποία βρίσκονται σε πολυκατοικίες, παλαιότητας μέχρι 10 ετών, σε διάφορες
περιοχές γύρω από το κέντρο της πρωτεύουσας.

«Πρωταθλητές» στη ζήτηση είναι οι γκαρσονιέρες που βρίσκονται σε απόσταση
αναπνοής από τις πανεπιστημιακές σχολές, όπως του Ζωγράφου, τα Ιλίσια και το
Γουδί, με αυξήσεις που κυμαίνονται από 10% -15% σε σχέση με τον Σεπτέμβριο του
1999.

«Τα διαμερίσματα αυτά, λόγω του μεγάλου ενδιαφέροντος που εκδηλώνεται,
ενοικιάζονται, κατά μέσο όρο, από 70.000 – 85.000 δραχμές (2.000 -2.400
δρχ.τ.μ.). Μάλιστα, σε ορισμένες περιπτώσεις στα Ιλίσια, ενοικιάσθηκαν φέτος
γκαρσονιέρες πάνω από 90.000 δρχ. τον μήνα» λέει στα «ΝΕΑ» ο κτηματομεσίτης Γ.
Χανιωτάκης.

Αιτία γι’ αυτές τις αυξήσεις αποτελεί η όλο και μικρότερη προσφορά και η
σταθερά αυξανόμενη ζήτηση για τις περιοχές αυτές.

«Ο κορεσμός των διαμερισμάτων και οι υψηλές αξίες της φοιτητικής στέγης, σε
Ζωγράφου, Ιλίσια και Γουδί, έχουν στρέψει το ενδιαφέρον των φοιτητών στις
γειτονικές περιοχές, όπως οι Αμπελόκηποι», σύμφωνα με τον κτηματομεσίτη Μ.
Σαρμάνη.

«Εκεί», σύμφωνα με τον ίδιο, «οι τιμές κυμαίνονται από 2.000 – 2.300 δρχ./τ.μ.
και τα διαμερίματα ενοικιάζονται από 65.000 – 70.000 δρχ., αυξημένα κατά 10%
σε σχέση με πέρυσι».

Φυσικά, το ενοίκιο αυξάνεται, αν πρόκειται για ρετιρέ ή αν το διαμέρισμα είναι
επιπλωμένο.

«Είναι ενδεικτικό», σύμφωνα με τη μεσίτρια Μ. Χαρμπαλή, «ότι γκαρσονιέρα χωρίς
έπιπλα σε ισόγειο στην Αγίου Μελετίου ενοικιάζεται αντί 55.000 δρχ., ενώ στον
ίδιο δρόμο βρίσκει κανείς επιπλωμένη γκαρσονιέρα μόνο από 65.000 δρχ. και
άνω».

Πώς διαμορφώνονται οι τιμές στην Αθήνα

Ο χάρτης των ενοικίων για τα φοιτητικά διαμερίσματα στην Αθήνα διαμορφώνεται
ως εξής:

ΕΞΑΡΧΕΙΑ – ΝΕΑΠΟΛΗ

Η περιοχή έχει το πλεονέκτημα ότι βρίσκεται δίπλα στο Πολυτεχνείο, κοντά στη
Νομική, στο κέντρο και με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις περιοχές της Αθήνας. Οι
γκαρσονιέρες και τα μικρά δυάρια στα Εξάρχεια και τη Νεάπολη κυμαίνονται
μεταξύ 80.000 και 90.000 δρχ., αυξημένες σε σχέση με πέρυσι κατά 12%. Η τιμή
ανά τετραγωνικό κυμαίνεται μεταξύ 2.300 και 2.600 δραχμές.

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ – ΠΑΓΚΡΑΤΙ

Οι τιμές στους Αμπελοκήπους κυμαίνονται μεταξύ 70.000 και 80.000 δρχ. (2.300
-2.600 δρχ./τ.μ.), ενώ κοντά σε σταθμούς του μετρό όπου υπάρχει μεγαλύτερη
ζήτηση οι τιμές για μια γκαρσονιέρα 35 τ.μ. κυμαίνονται μεταξύ 75.000 και
85.000 δρχ. Για ημιυπόγειο επιπλωμένο στην περιοχή του Χίλτον (οδός Σισίνη)
ζητάνε 65.000. Φθηνότερες είναι οι τιμές στο Παγκράτι που ξεκινούν από 70.000
και φτάνουν έως και τις 75.000 δρχ.

ΚΥΨΕΛΗ

Τα τελευταία χρόνια ο κορεσμός στέγης που παρατηρείται στου Ζωγράφου έχει
στρέψει ξανά το φοιτητικό ενδιαφέρον στην Κυψέλη. Οι τιμές κυμαίνονται από
65.000 έως 70.000 δρχ. (1.900-2.100 δρχ./τ.μ.). Ενδεικτικά, ένα επιπλωμένο
διαμέρισμα 60 τ.μ. σε ισόγειο πολυκατοικίας στην Αγ. Ζώνη ενοικιάζεται έναντι
90.000 δρχ., ενώ μια γκαρσονιέρα στον 1ο όροφο επί της Φωκίωνος Νέγρη, 60.000
δρχ.

Κ. ΠΑΤΗΣΙΑ – ΟΜΟΝΟΙΑ

Η περιοχή θεωρείται από τις πλέον υποβαθμισμένες του κέντρου, με τιμές
ενοικίασης που θεωρούνται από τις πιο οικονομικές. Οι τιμές για γκαρσονιέρες
κυμαίνονται από 55.000 έως 65.000 δρχ.

Στην πλατεία Βικτωρίας ενοικιάζεται δυάρι 56 τ.μ. έναντι 100.000 δρχ. ενώ στην
Ομόνοια γκαρσονιέρα στον 2ο όροφο κτιρίου επί της οδού Μαραθώνος δίδεται
έναντι 60.000 δρχ.

ΚΟΛΩΝΑΚΙ

Στο κέντρο οι γκαρσονιέρες είναι για υψηλά βαλάντια. Μία γκαρσονιέρα 35 τ.μ.
στον Λυκαβηττό ενοικιάζεται από 100.000 έως 120.000 δραχμές, ενώ στο Κολωνάκι
ένα δυάρι 60 τ.μ. ξεκινάει από τις 120.000 για να φτάσει και τις 160.000
δραχμές.

ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ

Στα βόρεια προάστια υπάρχει ζήτηση στην Αγία Παρασκευή για δυάρια λόγω του
Αμερικανικού Κολεγίου. Η περιορισμένη προσφορά μικρών διαμερισμάτων διατηρεί
ψηλά τις τιμές, με αποτέλεσμα οι γκαρσονιέρες 30 – 35 τ.μ. να κυμαίνονται
μεταξύ 80.000 και 90.000 δρχ. και τα δυάρια εμβαδού 60 τ.μ. μεταξύ 110.000 και
130.000 δρχ. Οι τιμές αυτές έχουν αυξηθεί κατά 6% – 8% σε σχέση με πέρυσι.

«Φωτιά» στην Κομοτηνή ­ 30% πάνω οι τιμές στην Πάτρα

Σαν Οδύσσεια περιγράφουν την προσπάθειά τους να εξασφαλίσουν στέγη στην Αθήνα,
και ιδιαίτερα στις περιοχές κοντά στις πανεπιστημιακές σχολές, οι φοιτητές που
έρχονται από την περιφέρεια. «Δεν κατάφερα να βρω κάτι αξιόλογο και οικονομικό
κοντά στη σχολή μου», λέει ο Αλέξης Αλεξόπουλος, φοιτητής στο Τμήμα Οργάνωσης
και Διοίκησης Επιχειρήσεων του Πανεπιστημίου Πειραιά. «Τελικά βρήκα ένα δυάρι
στην περιοχή Αχαρνών και πληρώνω 80.000 μόνο για το νοίκι. Όμως, με μεγάλη
οικονομία, τα μηνιαία έξοδά μου φθάνουν τις 200.000 δραχμές».

Γιάννης Βέρροιος. Πληρώνει για ένα παλιό δυάρι στην Πλατεία Αμερικής 65.000 δραχμές – Γιούλη Προύντζου, τελειόφοιτη Γαλλικής Φιλολογίας στη Θεσσαλονίκη. Για μια γκαρσονιέρα στην Τούμπα πληρώνει 65.000 δραχμές

Στην Πλατεία Αμερικής, αντίστοιχα, ο φοιτητής του Τμήματος Τεχνολογίας
Τροφίμων και Διατροφής των ΤΕΙ Αθήνας Γιάννης Βέρροιος πληρώνει για ένα παλιό
δυάρι 65.000 δραχμές, ενώ, όπως λέει, η εξεύρεση στέγης στην Αθήνα δεν ήταν
καθόλου εύκολη υπόθεση.

Τα πράγματα είναι λίγο καλύτερα στη Θεσσαλονίκη, αν βέβαια αποφασίσει κανείς
ότι είναι ευχαριστημένος ακόμη κι αν δεν μείνει πολύ κοντά στο Πανεπιστήμιο.
Φέτος, παρουσιάζεται επάρκεια μικρών διαμερισμάτων, κατάλληλων για τη στέγαση
των φοιτητών, αλλά κυρίως σε περιοχές μακριά από το κέντρο της πόλης.

Οι τιμές παραμένουν περίπου στα ίδια επίπεδα με τα περυσινά. Τα ενοίκια των
διαμερισμάτων στο κέντρο και στον ανατολικό τομέα της πόλης κυμαίνονται μεταξύ
1.000 και 1.500 δραχμών ανά τετραγωνικό μέτρο. Στις περιπτώσεις των
επιπλωμένων διαμερισμάτων, η τιμή μπορεί να φθάσει και τις 2.000 δραχμές το
τ.μ. Αντίστοιχα, στον δυτικό τομέα οι τιμές ξεκινούν από τις 700 δρχ. και
αγγίζουν τις 1.000 δρχ. ανά τ.μ. για τις καινούργιες οικοδομές.

Μεγάλο πρόβλημα, όμως, για την εξασφάλιση στέγης αντιμετωπίζουν οι φοιτητές
του Δημοκρίτειου Πανεπιστημίου της Θράκης καθώς οι τιμές, ακόμη και στις
γκαρσονιέρες, στην Κομοτηνή ξεκινούν από 75.000 και φθάνουν τις 90.000, ενώ οι
περισσότεροι ιδιοκτήτες ζητούν προκαταβολές τριών έως και έξι μισθωμάτων,
χωρίς φυσικά να δίνουν αποδείξεις. Μάλιστα μητέρα φοιτήτριας απελπισμένη από
την κατάσταση δήλωσε ότι είναι αποφασισμένη η κόρη της να μην πάει στην
Κομοτηνή, αλλά να ξαναδώσει εξετάσεις για να καταφέρει να περάσει στην Αθήνα.

Ο Θωμάς Παπαστεργίου από τη Βέροια και ο Κώστας Πίτιλας από τα Γρεβενά, σπουδάζουν στην Πάτρα και συμφωνούν: «Κάθε χρόνο οι τιμές τραβούν την ανηφόρα»

Τα πράγματα όμως είναι ιδιαίτερα δύσκολα και στην Πάτρα, όπου φέτος οι τιμές
για τις γκαρσονιέρες και τα δυάρια είναι αυξημένες μέχρι και κατά 30%. «Το
Πανεπιστήμιο απέχει αρκετά από την πόλη και όσοι βρίσκουν να νοικιάσουν κοντά
είναι υποχρεωμένοι να πληρώνουν πολύ ακριβά ενοίκια», είπε ο φοιτητής Θωμάς
Παπαστεργίου που κατάγεται από τη Βέροια και σπουδάζει στην Πάτρα. «Κάθε χρόνο
γίνεται μάχη αυτή την εποχή για μικρά διαμερίσματα και κυρίως γκαρσονιέρες,
ενώ οι τιμές τραβούν κάθε χρόνο την ανηφόρα», λέει ο 20χρονος φοιτητής από τα
Γρεβενά, Κώστας Πίτιλας.