ΟΤΕ και ΟΣΕ αξιοποιούν ακίνητη περιουσία τους 1,5 τρισ. δρχ.

Προς άμεση αξιοποίηση της τεράστιας ακίνητης περιουσίας του ΟΤΕ και του ΟΣΕ,
που εκτιμάται ότι προσεγγίζει το 1,5 τρισ. δρχ., προχωρούν οι διοικήσεις των
δύο οργανισμών.

Οι δύο οργανισμοί ολοκληρώνουν την αποτίμηση της ακίνητης περιουσίας τους, η
οποία, αν αξιοποιηθεί σωστά, θα δώσει σημαντική ώθηση στην προσπάθεια των
διοικήσεων να ενισχύσουν τα οικονομικά των δύο εταιρειών.

Ειδικότερα, εντός του Αυγούστου, ο ΟΤΕ θα έχει ολοκληρώσει την καταγραφή της
περιουσίας του και τον προσδιορισμό της αντικειμενικής αξίας της. Η λογιστική
αξία του συνόλου της ακίνητης περιουσίας του ΟΤΕ υπολογίζεται (μετά τις
αποσβέσεις) σε 115 δισ. δρχ., σύμφωνα με τον ισολογισμό του 1999. Ωστόσο,
σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία που έχει στη διάθεσή του ο ίδιος ο Οργανιοσμός,
η πραγματική αξία της εκτιμάται ότι προσεγγίζει τα 600 δισ. δρχ.

Σύμφωνα με την αρμόδια υπηρεσία του ΟΤΕ, ο συνολικός αριθμός των οικοπέδων του
Οργανισμού ανέρχεται σε 2.190, συνολικού εμβαδού 9.300.000 τ.μ.

Από αυτά έχουν οικοδομηθεί τα 1.930, ενώ 260 παραμένουν άκτιστα. Στα 1.930
οικόπεδα, έχουν ανεγερθεί συνολικά 2.215 κτίρια.

Εν τω μεταξύ, κατασκευαστικές εταιρείες και εταιρείες του real estate έχουν
εκδηλώσει μεγάλο ενδιαφέρον για την αγορά και αξιοποίηση ακινήτων – «φιλέτων»
του ΟΤΕ.

Το 1999, πουλήθηκε ένα ακίνητο του ΟΤΕ στα Βριλήσσια, έναντι 610 εκατ. δρχ. ­
από περίπου 170 εκατ. δρχ. που ήταν η καταγεγραμμένη αξία του στα βιβλία του
Οργανισμού.

Ο ΟΤΕ, πάντως, σύμφωνα με υπηρεσιακούς παράγοντες, δεν σχεδιάζει προς το παρόν
να αποδεσμεύσει ακίνητά του, εν όψει μάλιστα και της συστάσεως θυγατρικής
εταιρείας αξιοποίησης ακινήτων. Η εταιρεία προβλέπεται να συσταθεί και να
λειτουργήσει μέχρι τέλους του έτους.

Στελέχη του Οργανισμού εκτιμούν ότι ο προσδιορισμός της αντικειμενικής αξίας
των ακινήτων αναμένεται να προκαλέσει σημαντική αύξηση της φορολόγησης του
ΟΤΕ.

Ωστόσο, προσθέτουν ότι τα έσοδα από τις πωλήσεις και τις ενοικιάσεις
αναμένεται να είναι ιδιαίτερα υψηλά και να βοηθήσουν στην αύξηση του θετικού
αποτελέσματος του Οργανισμού.

Στο μεταξύ, ανάλογη κινητικότητα παρατηρείται και με τα ακίνητα του ΟΣΕ. Η
διοίκηση του Οργανισμού Σιδηροδρόμων Ελλάδος έχει προκηρύξει διαγωνισμό για τη
σύσταση «Κτηματολογίου» και έως τον Οκτώβριο θα έχουν κατακυρωθεί οι ανάδοχοι.
Οι ανάδοχοι θα είναι τέσσερις: για την περιφέρεια Αθήνας, την περιφέρεια
Βορείου Ελλάδος και την Πελοπόννησο.

Παράλληλα, θα συσταθεί και Επιτελική Ομάδα Παρακολούθησης, το έργο της οποίας
θα αναλάβει ένας από τους τέσσερις αναδόχους. Το Κτηματολόγιο, σύμφωνα με
ανώτατα στελέχη του ΟΣΕ, αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί σε διάστημα μικρότερο
των δύο ετών.

Σύμφωνα με τον ισολογισμό του 1999, τα περιουσιακά στοιχεία της εταιρείας
υπολογίζονται σε 817 δισ. δρχ. Ο ΟΣΕ αποτελεί έναν από τους μεγαλύτερους
ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας, μετά την Εκκλησία.

Ακόμη δεν έχει εκτιμηθεί από ορκωτούς εκτιμητές, ώστε να γίνει και αποτίμηση
της ακίνητης περιουσίας, σύμφωνα με τα νέα δεδομένα και τους τίτλους
ιδιοκτησίας, αντί για απλή μόνο καταγραφή.

Στον Οργανισμό υπάρχει και λειτουργεί Διεύθυνση Ακίνητης Περιουσίας, η οποία
έχει συλλέξει και γνωστοποιήσει στη διοίκηση τα ακίνητα που υπάρχουν υπό το
ιδιοκτησιακό καθεστώς του ΟΣΕ, αλλά απαιτείται μια νέα καταγραφή και
αξιολόγηση, καθώς η αξία αυτή έχει προκύψει σε αρκετές περιπτώσεις από
ιστορικά δεδομένα, τα οποία έχουν μεταβληθεί σημαντικά με την πάροδο των ετών.

Πάντως, από τον περυσινό ισολογισμό του ΟΣΕ, προκύπτει ότι ο Οργανισμός έχει
στην κατοχή του οικόπεδα, αξίας 176 δισ. δρχ., κτίρια και τεχνικά έργα, αξίας
165 δισ. δρχ.