Το τετράγωνο και οι 40 φίρμες

Γνωστά πολυκαταστήματα, ελληνικά και ξένα, αλλά και μικρά εμπορικά μαγαζιά,
θεατρικές αίθουσες, χώροι αναψυχής, αλλά και υπόγεια πάρκινγκ, αναμένεται,
μεταξύ άλλων, να «φιλοξενηθούν», σε τρία χρόνια από σήμερα, στο ανακαινισμένο
μέγαρο του Μετοχικού Ταμείου Στρατού.

Η ιστορική στοά Σπυρομίλιου θα αναδειχθεί σ’ έναν ιδιαίτερα γραφικό χώρο, με καταστήματα και cafe μικρού μεγέθους, ενώ κύριο χαρακτηριστικό της θα είναι το στεγασμένο αίθριο, με τη γυάλινη οροφή

«Αυτή τη στιγμή ίσως να μη γίνεται κατανοητό, αλλά η επανένταξη αυτή θα
αποτελέσει ιστορικά, αρχιτεκτονικά, αλλά και οικονομικά, την ουσιαστικότερη
real estate παρέμβαση στο κέντρο της Αθήνας», τόνισε χθες ο υπουργός Εθνικής
Άμυνας κ. Άκης Τσοχατζόπουλος, κατά τη διάρκεια της παρουσίασης των σχεδίων
ανάπλασης του κτιρίου που έκανε η κοινοπραξία Picar (συμμετέχουν ο όμιλος
Τράπεζας Πειραιώς και η Καρούζος Α.Ε.), η οποία, κατόπιν διαγωνισμού, ανέλαβε
το σχετικό έργο. Ήδη, 40 γνωστές εμπορικές φίρμες, τόσο από την Ελλάδα όσο και
από το εξωτερικό, ζήτησαν χώρο για να «στεγαστούν» στο ανακαινισμένο μέγαρο.
Μεταξύ αυτών αναφέρεται η ισπανική φίρμα Zara (σ.σ.: έστειλε ήδη σχετικό φαξ
στην Picar), ενώ πληροφορίες απλά ζήτησε προς το παρόν, το γνωστό βρετανικό
πολυκατάστημα Harrods’s. Αξίζει να σημειωθεί επίσης ότι ένας χώρος περίπου
16.000 – 18.000 τετραγωνικών μέτρων, που αφορά την πρόσοψη της οδού
Πανεπιστημίου, έχει ήδη παραχωρηθεί στην εταιρία Καρούζος, για τη διαμόρφωση
πολυκαταστήματος. Σε ό,τι αφορά τα ιστορικά διατηρητέα σημεία που στεγάζονται
σήμερα στο συγκεκριμένο ακίνητο, όπως έκανε γνωστό ο κ. Τσοχατζόπουλος, «θα
παραμείνουν κι αναφέρομαι και στο Zonar’s και στις υποδομές τις θεατρικές,
έτσι ώστε η παράδοση, η ιστορία και η συνέχεια να εξασφαλιστούν». Σύμφωνα με
τον πρόεδρο του ομίλου της Τράπεζας Πειραιώς κ. Μιχάλη Σάλλα «το μεγαλύτερο
μέρος του κτιρίου ­ πάνω από το 50% της συνολικής επιφάνειας ­ θα μετατραπεί
σε πολυκαταστήματα, που θα αρχίζουν από το ισόγειο και θα εκτείνονται έως και
τον τελευταίο όροφο του μεγάρου».

Οι εργασίες ανάπλασης του Μεγάρου του Μετοχικού Ταμείου Στρατού ξεκινούν άμεσα και υπολογίζεται να ολοκληρωθούν σε τρία χρόνια από σήμερα. Η διατήρηση της εξωτερικής εμφάνισης του κτιρίου έχει διασφαλισθεί από τους όρους του διαγωνισμού

Προβλέπεται επίσης η ανάπλαση και η ανάδειξη της ιστορικής Στοάς Σπηρομήλιου,
σε έναν ιδιαίτερα γραφικό χώρο με στεγασμένο αίθριο και γυάλινη οροφή, καθώς
και ουσιαστική αξιοποίηση όλων των ισόγειων και υπόγειων χώρων. Η πρακτική που
θα ακολουθηθεί γι’ αυτόν τον σκοπό θα είναι ανάλογη αυτών που έχουν
χρησιμοποιηθεί στο εξωτερικό. Ιδιαίτερες θα είναι οι παρεμβάσεις στους
εσωτερικούς χώρους, έπειτα από αρχιτεκτονικές μελέτες οι οποίες
ολοκληρώνονται. Σύμφωνα με τον τελικό σχεδιασμό, το συγκρότημα θα αποτελείται
αρχιτεκτονικά από 6 τμήματα που θα αντιπροσωπεύουν 6 αντίστοιχες κατηγορίες
χρήσης, η κάθε μία από τις οποίες θα έχει τα δικά της χαρακτηριστικά.
Υπενθυμίζεται ότι το κτίριο περικλείεται από τις οδούς Σταδίου, Αμερικής,
Πανεπιστημίου και Βουκουρεστίου. Η συνολική κατασκευαστική επένδυση που θα
απαιτηθεί υπολογίζεται σε 18 με 20 δισ. δραχμές. Με την ολοκλήρωσή της
υπολογίζεται ότι περίπου 120.000 άνθρωποι θα επισκέπτονται καθημερινά το νέο,
ανακαινισμένο κτίριο, το οποίο εκτείνεται σε μία έκταση 58.000 τ.μ., ενώ
υπάρχει πρόβλεψη για τη δημιουργία άλλων 5.000 τ.μ. Με την ολοκλήρωση των
εργασιών, το μέγαρο, το οποίο για τα επόμενα 25 χρόνια θα «ανήκει» στην
κοινοπραξία Picar (θα έχει την εκμετάλλευση του), ανανεώνει τη διάρκεια ζωής
του για 60 τουλάχιστον χρόνια από σήμερα. Ας σημειωθεί ότι το έργο, όπως έκανε
γνωστό ο πρόεδρος του Μετοχικού Ταμείου Στρατού κ. Γιώργος Σταθόπουλος,
θεμελιώθηκε πριν 70 χρόνια, ολοκληρώθηκε στα χρόνια του μεσοπολέμου κι όπως
επισημαίνεται χαρακτηριστικά, «αν δεν ξεκινούσαν άμεσα οι εργασίες ανακαίνισής
του, κινδύνευε».