Αναταραχή και στην αγορά ακινήτων από την υποχώρηση του Δείκτη

Παγώνει η αγορά ακινήτων από την πτώση των τιμών στο Χρηματιστήριο. Η
πλειονότητα των αγοραστών, που μέχρι πριν από λίγους μήνες αναζητούσε ακίνητα,
τώρα κάνει πίσω, με αποτέλεσμα να χαλάνε αρκετές δουλειές ύψους δεκάδων δισ.
δραχμών που βρίσκονταν στο τελευταίο στάδιο της συμφωνίας. Το ενδιαφέρον που
εκδηλώνεται για αγορά ακινήτων στην Αθήνα, όπως δηλώνει χαρακτηριστικά στην
«ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ» ο πρόεδρος της ομοσπονδίας κτηματομεσιτών κ. Γιάννης Ρεβύθης, έχει
μειωθεί κατά περίπου 50% τους τελευταίους μήνες. Στο διάστημα αυτό ο Γενικός
Δείκτης σημείωσε κάθετη βουτιά και έφτασε στα χαμηλότερα επίπεδα του
τελευταίου δωδεκαμήνου.

Σε μεγαλύτερο βαθμό έχει πληγεί η περιφέρεια, όπου η μείωση αυτή ξεπερνά κατά
περίπτωση ακόμη και το 60%. Εξάλλου, η κάθετη πτώση στη ζήτηση έχει παγώσει σε
πολλές περιπτώσεις τις τιμές, που βρέθηκαν στα υψηλότερα επίπεδα όλων των
εποχών μετά τον περασμένο Αύγουστο, όταν η Σοφοκλέους σημείωνε το ένα ρεκόρ
πίσω από το άλλο και η ζήτηση για ακίνητα ήταν στο ζενίθ.

Η μεγαλύτερη μείωση στη ζήτηση παρατηρείται από ιδιώτες και μικρές
επιχειρήσεις που έχουν δεχτεί το ισχυρότερο πλήγμα από την πτώση των τιμών.
Εξάλλου, σε στάση αναμονής βρίσκονται και αρκετές εισηγμένες εταιρείες, μεταξύ
των οποίων βρίσκονται και αρκετές κατασκευαστικές, που ετοιμάζονταν να
κλείσουν νέες συμφωνίες. Σταθερή παραμένει η ζήτηση μόνο για επαγγελματικά
ακίνητα «φιλέτα» που βρίσκονται κατά κύριο λόγο πάνω στους κεντρικούς οδικούς
άξονες στο κέντρο της Αθήνας. Οι βασικοί μοχλοί του «παγώματος» στην αγορά
ακινήτων είναι, σύμφωνα με τον κ. Ρεβύθη, το κακό κλίμα που επικρατεί στο
Χρηματιστήριο, όπου πολλοί επενδυτές και υποψήφιοι αγοραστές έχουν πολύ μικρή
ρευστότητα αλλά και τα υψηλά επίπεδα στα οποία παραμένουν οι τιμές. Όταν η
Σοφοκλέους σημείωνε συνεχή άνοδο υπήρχε μεγάλη ζήτηση για κατοικίες και
επαγγελματική στέγη με αποτέλεσμα οι τιμές των ακινήτων να εκτοξευθούν στα
ύψη, όπου και παραμένουν.

Η νευρικότητα στο Χρηματιστήριο έχει χαλάσει δουλειές δεκάδων δισ. δραχμών από
εισηγμένες και μη εταιρείες. Είναι χαρακτηριστικό ότι πρόσφατα στον άξονα της
Μεσογείων ακυρώθηκε συμφωνία αξίας 3,5 δισ. δραχμών. Επίσης, στο κέντρο της
Αθήνας ακυρώθηκε συμφωνία για αγορά ακινήτου αξίας 2,5 δισ. δραχμών.