Πόλος έλξης για εταιρείες αυτοκινήτων και μεταφορών

Μια καινούργια αγορά δημιουργείται στο Θριάσιο, καθώς όλο και περισσότερες
εταιρείες ψάχνουν να αγοράσουν εκεί γη. Πρόκειται κυρίως για οικόπεδα που
προορίζονται για βιομηχανική χρήση τα οποία βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής
από τα σημεία όπου θα κατασκευαστούν οι κόμβοι της Λεωφόρου Σταυρού-Ελευσίνας.

Σύμφωνα με τον νόμο της αγοράς η αυξημένη ζήτηση ανεβάζει τις τιμές. Έτσι, στο
διάστημα των τελευταίων περίπου έξι μηνών οι τιμές των οικοπέδων στη
βιομηχανική ζώνη έχουν παρουσιάσει μέση αύξηση που φτάνει ακόμη και το 25%. Τα
οικόπεδα με τη μεγαλύτερη ζήτηση είναι εκείνα που βρίσκονται στην Ελευσίνα,
τον Ασπρόπυργο, τη Μάνδρα και τα Μέγαρα.

Εκεί, όπως σημειώνουν μεσίτες, το τελευταίο διάστημα εκδηλώνεται αυξημένο
ενδιαφέρον από ελληνικές και ξένες εταιρείες που δραστηριοποιούνται κυρίως
στις μεταφορές, την παροχή υπηρεσιών υψηλής τεχνολογίας (εμπόριο υπολογιστών
κ.λπ.) και το εμπόριο αυτοκινήτων. Οι εταιρείες αυτές ψάχνουν για μεγάλα
οικόπεδα που μπορούν να στεγάσουν αποθηκευτικούς χώρους με αυξημένο εμβαδόν.

Εξάλλου, μεγάλη ζήτηση υπάρχει από αντιπροσωπείες οχημάτων, κυρίως
αυτοκινήτων. Οι εταιρείες αυτές ψάχνουν κατά κύριο λόγο οικόπεδα τα οποία θα
χρησιμοποιηθούν σαν χώροι στάθμευσης των αυτοκινήτων που εισάγονται στη χώρα
μας προκειμένου αυτά να διατεθούν στην αγορά. Πιο περιορισμένο είναι το
ενδιαφέρον για την αγορά γης με την προοπτική να χρησιμοποιηθεί για την
κατασκευή αποθηκευτικών χώρων (ανταλλακτικά κ.λπ.).

Σύμφωνα με τους μεσίτες, η αυξημένη ζήτηση και η άνοδος στις τιμές αποδίδεται
σε τέσσερις κυρίως λόγους:

Την πολιτική ανάπτυξης που ακολουθούν πολλές εταιρείες στα πλαίσια της
επέκτασης των δραστηριοτήτων τους.

Ήδη, στο Θριάσιο έχουν στεγάσει τους αποθηκευτικούς τους χώρους πολλές
εταιρείες, ενώ αρκετές αναζητούν οικόπεδα για να κάνουν το ίδιο. Το Θριάσιο
προτιμάται τόσο επειδή οι τιμές της γης είναι χαμηλότερες συγκριτικά με άλλες
περιοχές όσο και επειδή θα έχει άμεση πρόσβαση στο Λεωφόρο Σταυρού-Ελευσίνας
που θα συνδέει το Λεκανοπέδιο από άκρη σε άκρη.

Στην απομάκρυνση των εταιρειών από τον Ελαιώνα και την Ιερά Οδό. Το Θριάσιο
αποτελεί για πολλές εταιρείες συμφέρουσα εναλλακτική λύση για να μεταφέρουν
αρκετούς από τους χώρους τους.

Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον έχει εκδηλωθεί από μεταφορικές εταιρείες που
αναζητούν μεγάλα οικόπεδα για να μεταφέρουν αποθηκευτικούς χώρους. Η έρευνα
για την αγορά ή ενοικίαση οικοπέδων στη βιομηχανική ζώνη βρίσκεται σε εξέλιξη
παρά το γεγονός ότι οι περισσότερες από αυτές έχουν στη διάθεσή τους αρκετό
χρόνο για να μετακινήσουν τις εγκαταστάσεις τους.

Στην κατασκευή της Λεωφόρου Σταυρού-Ελευσίνας. Η Λεωφόρος θα είναι ο βασικός
δρόμος που θα συνδέει κάθε περιοχή του Λεκανοπεδίου με το νέο αεροδρόμιο που
ολοκληρώνεται σύντομα στα Σπάτα.

Σύμφωνα με τον μεσίτη κ. Αναστάσιο Γεωργακόπουλο, η μεγαλύτερη ζήτηση αφορά
βιομηχανικά οικόπεδα που βρίσκονται κοντά στους κόμβους της Λ. Σταυρού-
Ελευσίνας.

Πρόκειται κυρίως για σημεία «κλειδιά» στο ύψος του Ασπροπύργου και του
Θριάσιου Νοσοκομείου όπου θα κατασκευαστούν δύο από τους κόμβους της
Σταυρού-Ελευσίνας. Τα οικόπεδα που βρίσκονται εκεί έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση
με αποτέλεσμα οι τιμές αγοράς και ενοικίασης να είναι από τις υψηλότερες στην
ευρύτερη περιοχή.

Στην έλλειψη οικοπέδων. Σε πολλές περιοχές παρατηρείται ήδη έλλειψη από
βιομηχανικά οικόπεδα καθώς η ζήτηση υπερκαλύπτει την προσφορά.

Τα οικόπεδα στις βιομηχανικές ζώνες ζητούνται περισσότερο από τα οικόπεδα που
βρίσκονται στις υπόλοιπες ζώνες και προορίζονται για την κατασκευή
καταστημάτων, γραφείων κ.λπ. επειδή έχουν κάλυψη που φτάνει το 40%.