Στροφή σε πιο «φθηνές» γειτονιές

Σε περιοχές όπως είναι το Μεταξουργείο, η Πλατεία Βάθης, η Μάρνη και ο Άγιος Παύλος οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων έχουν αυξηθεί κατά 15%

Στις φθηνότερες γειτονιές της Αθήνας στρέφονται πλέον οι τράπεζες και οι
μεγάλες επιχειρήσεις που αναζητούν ακίνητα για να στεγάσουν τις δραστηριότητές
τους.

Η στροφή αυτή αποδίδεται από γνώστες της κτηματαγοράς στην έλλειψη
επαγγελματικών χώρων στους κεντρικούς δρόμους της πρωτεύουσας, τη στιγμή που η
ζήτηση παραμένει σε υψηλά επίπεδα τόσο από ελληνικές όσο και από ξένες
επιχειρήσεις.

Στο χρηματιστήριο της κτηματαγοράς οι εταιρείες αυτές στρέφονται σε πιο
«παρθένες» περιοχές όπου υπάρχουν διαθέσιμα περισσότερα ακίνητα και σε
χαμηλότερες τιμές. Έτσι, σε περιοχές όπως είναι το Μεταξουργείο, η Πλατεία
Βάθης, η Μάρνη και ο Άγιος Παύλος, οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων τους
τελευταίους δώδεκα μήνες έχουν αυξηθεί κατά 15%, περίπου. Τα ακίνητα αυτά,
όπως εκτιμούν μεσίτες, έχουν προοπτική να κερδίσουν σε υπεραξίες μέσα στα
επόμενα δύο χρόνια από δύο βασικούς παράγοντες: τα έργα ανάπλασης που θα
συντελεστούν στην πρωτεύουσα, όπως είναι η ενοποίηση των αρχαιολογικών χώρων
και το Μετρό.

Η μεγαλύτερη ζήτηση αφορά οικόπεδα με μεγάλο συντελεστή δόμησης, αλλά και
έτοιμα κτίρια με μεγάλο εμβαδόν που μπορούν να φιλοξενήσουν καταστήματα και
γραφειακούς χώρους. Εξάλλου, ενδιαφέρον υπάρχει και για εκτάσεις που
προορίζονται για την κατασκευή πάρκινγκ που θα εξυπηρετούν το Μετρό. Αυτό το
διάστημα οι «πρωταγωνιστές» είναι τράπεζες και πολυεθνικές εταιρείες, οι
οποίες «χτυπούν την πόρτα» των μεσιτών για να βρουν ακίνητα που εξυπηρετούν
τις ανάγκες τους.

Καθοριστικός παράγοντας που αλλάζει το χάρτη των ακινήτων στο κέντρο και
συγκεκριμένα στις φθηνότερες συνοικίες είναι το Μετρό, λένε πολλοί εκτιμητές
ακινήτων. Με την ολοκλήρωση των νέων σταθμών και την ενοποίησή τους με το
υπόλοιπο δίκτυο η πρόσβαση σε κάθε γωνιά της πόλης θα είναι υπόθεση λίγων μόνο
λεπτών. Σύμφωνα με μεσίτες, το Μετρό, σε συνδυασμό με την ενοποίηση των
αρχαιολογικών χώρων, θα προκαλέσει «έκρηξη» στη ζήτηση σε περιοχές όπως το
Μεταξουργείο. Ήδη, για το λόγο αυτό αρκετοί ιδιώτες προσανατολίζονται στην
αγορά ακινήτων στις περιοχές αυτές προεξοφλώντας την άνοδο των τιμών.