Ελκυστικό το κέντρο

Η μεγαλύτερη ζήτηση αφορά διαμερίσματα με εμβαδόν που κυμαίνεται από 50 έως και 120 τετραγωνικά μέτρα

Το κέντρο της Αθήνας εξακολουθεί να προσελκύει το ενδιαφέρον των περισσοτέρων
και για αγορά κατοικίας. Αυτό προκύπτει από την επεξεργασία των στοιχείων,
σύμφωνα με τα οποία μέσα στους εννέα πρώτους μήνες του 1999 στο κέντρο της
πρωτεύουσας κτίστηκαν πάνω από 146.000 τετραγωνικά μέτρα κατοικιών. Πρόκειται
κατά μέσο όρο για το 14% (περίπου) επί του συνόλου των τετραγωνικών μέτρων
κατοικιών που κτίστηκαν σε ολόκληρη την Αττική. Είναι ενδεικτικό ότι στο
χρονικό αυτό διάστημα το ποσοστό των κατοικιών που κατασκευάστηκαν στο κέντρο
επί του συνόλου όλου του Λεκανοπεδίου κυμαίνεται κάθε μήνα από 6,8% έως και
28,9%.

Σύμφωνα με τους μεσίτες, η μεγαλύτερη ζήτηση για αγορά οικοπέδων που
χρησιμοποιούνται για κατασκευή κατοικιών εκδηλώνεται κυρίως από όσους
εργάζονται μέσα στην Αθήνα και επιθυμούν να βρίσκονται όσο το δυνατόν πιο
κοντά στη δουλειά τους. Είναι ενδεικτικό ότι στο κέντρο βρίσκονται μεταξύ
άλλων πολλά εμπορικά καταστήματα, δημόσιες υπηρεσίες, τράπεζες και ιδιωτικές
επιχειρήσεις. Στο κέντρο μπορεί κανείς να βρει κατοικία για κάθε ανάγκη και
τσέπη, ανάλογα πάντοτε με την περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο. Η μεγαλύτερη
ζήτηση αφορά διαμερίσματα με εμβαδόν που κυμαίνεται από 50 έως και 120
τετραγωνικά μέτρα, περίπου. Ωστόσο, ζήτηση υπάρχει και για κατοικίες με
μεγαλύτερο εμβαδόν, κυρίως στις ακριβότερες συνοικίες που θεωρούνται τα
«φιλέτα» στην κτηματαγορά.

Το τελευταίο διάστημα τα μεγάλα έργα υποδομής, όπως η ενοποίηση των
αρχαιολογικών χώρων και η λειτουργία του Μετρό, έχουν προκαλέσει αυξημένο
ενδιαφέρον για την ανέγερση ακινήτων, πολλά από τα οποία προορίζονται να
στεγάσουν κατοικίες. Το ενδιαφέρον αυτό εκδηλώνεται τόσο σε παραδοσιακές
συνοικίες όπως είναι η Πλάκα, το Μοναστηράκι και η Ακρόπολη, όσο και σε
περιοχές που κατά το παρελθόν έχει σημειωθεί αυξημένη ανοικοδόμηση όπως είναι
το Κολωνάκι και τα Εξάρχεια. Η αξία του ακινήτου εξαρτάται σε σημαντικό βαθμό
από την αξία του οικοπέδου πάνω στο οποίο είναι κτισμένο. Έτσι, δεν είναι
λίγοι εκείνοι που σπεύδουν να προεξοφλήσουν ακόμη μεγαλύτερη άνοδο στις τιμές
και αναζητούν σήμερα το σπίτι των ονείρων τους.