Όλη η Ελλάδα στο αντικειμενικό

Τον προηγούμενο μήνα εντάχθηκαν στο σύστημα για τα εκτός σχεδίου πόλεως οι 40 από τους 52 νομούς της χώρας

Στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων εντάσσονται τα
οικόπεδα, τα αγροτεμάχια και γενικά όλες οι περιοχές εκτός σχεδίου σε άλλους
12 νομούς της χώρας. Με την ένταξη και αυτών των νομών, η οποία
προγραμματίζεται να γίνει μέσα στο επόμενο δεκαήμερο, η αξία των ακινήτων στις
περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως σε όλη την Ελλάδα θα υπολογίζεται με βάση το
αντικειμενικό σύστημα. Στο ίδιο διάστημα αναμένεται να ενταχθούν στο σύστημα
αντικειμενικού προσδιορισμού άλλες 500 περιοχές εντός σχεδίου πόλεως.
Πρόκειται για τη συντριπτική πλειονότητα των περιοχών εντός σχεδίου που μέχρι
σήμερα βρίσκονται εκτός αντικειμενικού συστήματος. Αυτό σημαίνει ότι από το
2000 όλη η Ελλάδα θα έχει «μπει» στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της
αξίας των ακινήτων. Έτσι οι φόροι μεταβίβασης, κληρονομιών, γονικών παροχών,
δωρεών και ο ΦΜΑΠ για όλα τα ακίνητα σε κάθε γωνιά της χώρας θα υπολογίζονται
με βάση τις αντικειμενικές τιμές και όχι με βάση τις σημερινές συγκριτικές της
Εφορίας οι οποίες σε αρκετές περιπτώσεις δεν γίνονται δεκτές από τους φορολογουμένους.

Υπενθυμίζεται ότι τον προηγούμενο μήνα εντάχθηκαν στο σύστημα για τα εκτός
σχεδίου πόλεως οι 40 από τους 52 νομούς της χώρας. Οι νομοί που θα ενταχθούν
τώρα είναι οι ακόλουθοι: Δράμας, Δωδεκανήσου, Ζακύνθου, Θεσπρωτίας,
Κεφαλληνίας, Λακωνίας, Λέσβου, Ροδόπης, Σάμου, Σερρών, Χανίων και Χίου. Για να
υπολογισθεί η αξία των ακινήτων στις περιοχές αυτές λαμβάνεται υπόψη η Αρχική
Βασική Αξία γης η οποία διαφοροποιείται ανάλογα με το αν το ακίνητο βρίσκεται
κοντά στη θάλασσα, σε εθνική οδό ή επαρχιακό δρόμο.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων στις περιοχές αυτές που έχουν εκκρεμείς υποθέσεις με
την Εφορία από παλαιότερα έτη για αγοραπωλησίες ακινήτων, δωρεές, γονικές
παροχές, θα έχουν τη δυνατότητα να ρυθμίσουν τις υποθέσεις αυτές. Ο
οφειλόμενος φόρος θα υπολογισθεί με βάση την αντικειμενική αξία του ακινήτου.
Σημειώνεται ότι συνήθως οι αντικειμενικές αξίες είναι χαμηλότερες τουλάχιστον
κατά 30% σε σχέση με τις συγκριτικές τιμές της Εφορίας. Έτσι, όπως λένε
παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών, οι φορολογούμενοι έχουν κίνητρο να
κλείσουν τις υποθέσεις τους αυτές.

Όσον αφορά τις 500 περιοχές εντός σχεδίου πόλεως που θα μπουν τώρα στο
αντικειμενικό σύστημα βρίσκονται στους παρακάτω νομούς: Πέλλας, Πιερίας,
Μαγνησίας, Φθιώτιδος, Κορινθίας, Μεσσηνίας, Λακωνίας, Κυκλάδων, Ηρακλείου,
Λασιθίου και Ρεθύμνης. Μετά την ένταξή τους θα απομένουν λίγες μόνο περιοχές
εκτός αντικειμενικού συστήματος, οι περισσότερες από τις οποίες είναι
οικισμοί. Και οι περιοχές αυτές προβλέπεται ότι θα ενταχθούν στο αντικειμενικό
σύστημα υπολογισμού της αξίας των ακινήτων μέσα στο πρώτο τρίμηνο του έτους.

Σημειώνεται ότι το υπουργείο Οικονομικών δεν πρόκειται να προχωρήσει στην
αύξηση των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων από την 1.1.2000 όπως προβλέπει ο
νόμος. Οι διαδικασίες για την αναπροσαρμογή των τιμών αναμένεται να ξεκινήσουν
από το δεύτερο εξάμηνο του 2000.