Ώθηση από 5 παράγοντες

Από 10% έως 20% περίπου αναμένεται να αυξηθεί μέσα στο 2000 η ζήτηση για
ακίνητα στην περιοχή της πρωτεύουσας, καθώς πέντε βασικοί παράγοντες εκτιμάται
πως θα δώσουν νέα ώθηση στην κτηματαγορά.

Άνοδο της αγοράς ακινήτων το 2000 «βλέπει» ο μεσίτης κ. Γιώργος Χανιωτάκης

Πρόκειται για κατοικίες αλλά και επαγγελματικά ακίνητα όπως καταστήματα,
γραφεία, βιομηχανικοί χώρους και αποθήκες, τα οποία έχουν ήδη αρχίσει να
ανοικοδομούνται σε διάφορες περιοχές του Λεκανοπεδίου. Αυτό τονίζει ο μεσίτης
κ. Γιώργος Χανιωτάκης, ο οποίος προσθέτει πως η αυξημένη αυτή ζήτηση
αναμένεται να οδηγήσει σε αύξηση τις τιμές για το ίδιο χρονικό διάστημα κατά
20% περίπου. Ο ίδιος επισημαίνει ακόμη ότι η κτηματαγορά θα ωφεληθεί από πέντε παράγοντες:

1 Τα κέρδη από το Χρηματιστήριο Αξιών Αθηνών. Τους περασμένους μήνες η
Σοφοκλέους έδωσε υψηλά κέρδη στους επενδυτές, σημαντικό μέρος των οποίων
αναμένεται να τοποθετηθεί στην κτηματαγορά. Και αυτό γιατί τα ακίνητα είναι
επένδυση με μειωμένο κίνδυνο που προσφέρει στους ιδιοκτήτες τους υπεραξίες με
το πέρασμα του χρόνου.

2 Τις επενδύσεις σε ακίνητα από τις επιχειρήσεις. Οι εισηγμένες
εταιρείες έχουν αποκομίσει σημαντικά κέρδη από το Χρηματιστήριο, μέρος των
οποίων εκτιμάται πως θα διοχετευτεί στην κτηματαγορά. Ήδη αυτό το διάστημα
πολλές επιχειρήσεις αναζητούν μεγαλύτερους χώρους που θα στεγάσουν τα γραφεία
και τις υπόλοιπες εγκαταστάσεις τους, στα πλαίσια της επέκτασης του κύκλου
εργασιών τους.

3 Τα μεγάλα αναπτυξιακά έργα που συντελούνται στην Αττική. Η
αναμόρφωση του κέντρου της Αθήνας, το Μετρό, καθώς και το νέο αεροδρόμιο στα
Σπάτα και οι υποδομές που θα το υποστηρίζουν αναμένεται να αλλάξουν το χάρτη
της αγοράς ακινήτων στην πρωτεύουσα. Περισσότερο εκτιμάται πως θα ωφεληθούν οι
συνοικίες γύρω από τους σταθμούς του Μετρό και τα δυτικά προάστια από όπου θα
περνά η Σταυρού-Ελευσίνας, ενώ αυξημένη θα είναι η ζήτηση και στα Μεσόγεια
όταν θα καθοριστούν οι χρήσεις της γης.

4 Τη δημιουργία εταιρειών επενδύσεων και αμοιβαίων κεφαλαίων ακινήτων.
Η δυνατότητα επένδυσης σε ακίνητα με τη μορφή αμοιβαίων κεφαλαίων θα δώσει
σημαντική ώθηση στα επαγγελματικά κυρίως ακίνητα και ιδιαίτερα όσο βρίσκονται
σε σημεία υψηλής προβολής και μπορούν να αποφέρουν σημαντικές υπεραξίες από
την εκμετάλλευσή τους. Ήδη, κατασκευαστικές εταιρείες, τράπεζες και εταιρείες
εκτιμητών ακινήτων κινούνται με γρήγορα βήματα για να κερδίσουν μερίδιο από
την «πίτα».

5 Την είσοδο ξένων κεφαλαίων στη χώρα. Η ένταξη της χώρας στην ΟΝΕ θα
ανοίξει τις πόρτες για την είσοδο ξένων θεσμικών επενδυτών οι οποίοι
αναμένεται να τοποθετήσουν και σε ακίνητα τα οποία και θα εκμεταλλεύονται.