Συνωστισμός ξενοδόχων στο κέντρο της Αθήνας

Σε «θέση μάχης» για την ισχυροποίηση των θέσεών τους στην ξενοδοχειακή αγορά
του κέντρου των Αθηνών, αλλά και της ευρύτερης περιοχής της Αττικής βρίσκονται
οι μεγάλοι ξενοδοχειακοί όμιλοι της χώρας.

Η μετατόπιση του ενδιαφέροντος των ξενοδόχων της χώρας από τις παραδοσιακά
τουριστικές περιοχές (Κρήτη, Ρόδος, Κέρκυρα) προς την Αττική δεν είναι τυχαία.
Όπως εκτιμούν στελέχη του κλάδου, ο τουριστικός χάρτης της Ελλάδας αλλάζει με
ταχείς ρυθμούς και η Αθήνα μεταμορφώνεται από κόμβο διέλευσης σε τόπο
προορισμού του τουριστικού ρεύματος, καθώς η αναβάθμιση των υποδομών της
ανασύρει εκ νέου στην επιφάνεια τις φυσικές της ομορφιές και τους
αρχαιολογικούς της θησαυρούς, που αποτελούν πόλους έλξης για τους ξένους
επισκέπτες. Κλειδί για την έκβαση της «μάχης των Αθηνών», αλλά και της
ευρύτερης περιοχής των Αθηνών, που διεξάγεται στους μεγάλους ξενοδοχειακούς
ομίλους, είναι οι τραπεζικοί όμιλοι της Εθνικής, της Alpha Τράπεζας Πίστεως
και της Eurobank, που διαθέτουν ξενοδοχειακές μονάδες ή ακίνητα σε νευραλγικές
περιοχές της ξενοδοχειακής αγοράς της Αττικής.

Οι διοικήσεις των παραπάνω τραπεζών, παρά την επανειλημμένα διακηρυχθείσα
αποστροφή τους απέναντι σε δραστηριότητες ξενοδοχειακού χαρακτήρα, φαίνεται
πως αναθεωρούν τις προθέσεις τους εν όψει της διαφαινόμενης αναθέρμανσης της
τουριστικής αγοράς και αναζητούν για τα ξενοδοχεία τους τις λύσεις εκείνες,
που θα τους προσφέρουν τις μεγαλύτερες δυνατές υπεραξίες.

Ο Όμιλος της Εθνικής Τράπεζας, μετά την οριστική απόφασή του να απεμπλακεί από
τη συμμετοχή του στη Λάμψα Ξενοδοχειακή, που διαχειρίζεται το ιστορικό
ξενοδοχείο της «Μεγάλης Βρετανίας», προσανατολίζεται πλέον στην τουριστική
αξιοποίηση των ακινήτων που διαθέτει στις πολύ καλές περιοχές του Διονύσου και
της Βαρυμπόμπης, ενώ παράλληλα έχει δώσει το «πράσινο φως» στη διοίκηση της
ΑΞΕ Αστέρας Βουλιαγμένης να επεκτείνει τις δραστηριότητές της είτε μέσω
εξαγορών είτε μέσω ίδρυσης νέων τουριστικών μονάδων.

Από την πλευρά του Ομίλου της Τραπέζης Πίστεως, σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται τα
φιλόδοξα επενδυτικά προγράμματα για τη μεγιστοποίηση της εκμετάλλευσης των
ξενοδοχείων «Χίλτον» Αθηνών και «Ιμπέριαλ» Ρόδου. Ο Όμιλος, που έχει
καταστήσει σαφές ότι δεν προτίθεται να γίνει ξενοδόχος αναλαμβάνοντας άμεσα τη
διαχείριση των δύο αυτών ξενοδοχείων, έχει δεχθεί ήδη ανεπίσημες προτάσεις
τόσο από ελληνικούς όσο και από ξένους ξενοδοχειακούς ομίλους, που
ενδιαφέρονται να διαδεχθούν τους σημερινούς διαχειριστές του «Χίλτον» και του «Imperial».

Στο επίκεντρο των διεργασιών που συντελούνται γύρω από τα ξενοδοχεία του
κέντρου των Αθηνών βρίσκεται και ο Όμιλος της Eurobank, που κληρονομώντας από
την πάλαι ποτέ Τράπεζα Κρήτης το «Κινγκ Τζωρτζ», βρίσκεται στο δίλημμα είτε να
ενοικιάσει το συγκεκριμένο κτιριακό συγκρότημα ανακαινίζοντάς το ή όχι, είτε
να δεχθεί τις δελεαστικές προτάσεις που έχει δεχθεί από Έλληνες και ξένους
μεγαλοξενοδόχους, που προτίθενται να το αγοράσουν.

Οι ξενοδοχειακοί όμιλοι

Διαβλέποντας έγκαιρα τις προοπτικές της ξενοδοχειακής αναβάθμισης του Κέντρου
των Αθηνών, ο κ. Νίκος Δασκαλαντωνάκης έκλεισε 10ετή συμφωνία εκμετάλλευσης
του «Athens Plazza Hotel» (πρώην «Meridien») στην Πλατεία Συντάγματος και
20ετή εκμετάλλευση του «Athen Acropolis» στην Πλατεία Ομονοίας.

Με ισχυρή κεφαλαιακή επάρκεια, ο Όμιλος Δασκαλαντωνάκη βλέπει με «καλό μάτι»
το γειτονικό κτίριο του «Κινγκ Τζωρτζ» και, σύμφωνα με πληροφορίες, έχει
πραγματοποιήσει σχετικές διερευνητικές επαφές με τον ιδιοκτήτη του
παροπλισμένου ξενοδοχείου.

Στο μεταξύ, ο Όμιλος σχεδιάζει την είσοδο θυγατρικών του εταιρειών στο
Χρηματιστήριο Αθηνών, και μέσα στον Οκτώβριο θα αποσαφηνίσει τους άμεσους
επιχειρηματικούς του στόχους.

Ο επίσης κρητικός όμιλος της οικογένειας Μαντωνάκη, μπορεί να μην μπήκε προς
το παρόν στην καρδιά της ξενοδοχειακής Αθήνας, αλλά βρίσκεται ήδη σε μικρή
απόσταση απ’ αυτή, με την ανάληψη της εκμετάλλευσης του «Ξενία» Λαγονησίου.

Την περασμένη Τετάρτη το «διαμάντι» αυτό του ΕΟΤ πέρασε και τυπικά στον έλεγχο
του Ομίλου, ο οποίος θα το εκμεταλλεύεται για 40 χρόνια, καταβάλλοντας
συνολικά μισθώματα στον ΕΟΤ ύψους 41 δισ. δρχ. Επισημαίνεται ότι στον ίδιο
όμιλο θα ανατεθεί στο αμέσως προσεχές διάστημα και η εκμετάλλευση του «Ξενία»
Ναυπλίου. Στη μάχη της Αθήνας εισβάλλει και ο Όμιλος Hyatt Regency, ο οποίος
διαθέτοντας ισχυρή κεφαλαιουχική βάση, που ενισχύθηκε πρόσφατα μέσω του
Χρηματιστηρίου, θα έχει μέσα στο 2003 τη δική του ξενοδοχειακή μονάδα, δίπλα
στο Ολυμπιακό Στάδιο. Το ύψος της επένδυσης θα ανέλθει στα 30 δισ. δρχ. και η
μονάδα θα είναι δυναμικότητας 300 κλινών.

Ο «Αστέρας» Βουλιαγμένης

Όχι και πολύ μακριά από το κέντρο της Αθήνας, η θυγατρική εταιρεία του Ομίλου
της Εθνικής Τράπεζας, η ΑΞΕ Αστέρας Βουλιαγμένης, καταθέτει αυτές τις ημέρες
αίτηση για την εισαγωγή των μετοχών της στο Χρηματιστήριο Αθηνών, με στόχο να
αντλήσει κεφάλαια ύψους άνω των 25 δισ. δρχ. Τα κεφάλαια που προσδοκά να
αντλήσει η ΑΞΕ Αστήρ, θα διατεθούν όχι μόνο για την ανανέωση και τον
εκσυγχρονικό των εγκαταστάσεων του συγκροτήματος της Βουλιαγμένης, αλλά και
για την περαιτέρω ανάπτυξη της εταιρείας είτε μέσω εξαγορών είτε μέσω
συμμετοχών της σε άλλες εταιρείες του ευρύτερου τουριστικού κλάδου.