«Καίνε» Πόρτο Ράφτη – Σούνιο

Το Πόρτο Ράφτη και το Σούνιο είναι για φέτος τα πιο ακριβά θέρετρα της
Αττικής. Στις δύο αυτές περιοχές το ενοίκιο μιας εξοχικής κατοικίας μπορεί να
ξεπεράσει ακόμα και τις 900.000 δραχμές για τους τρεις μήνες του καλοκαιριού.

Οι περιοχές του Πόρτο Ράφτη και του Σουνίου έχουν τα πιο ακριβά ενοίκια για τις εξοχικές κατοικίες για φέτος το καλοκαίρι

Αντίθετα, σε περιοχές όπως η Νέα Μάκρη, ο Μαραθώνας, ο Ωρωπός, αλλά και η
Κινέττα τα ενοίκια των εξοχικών κυμαίνονται από 350.000 μέχρι 600.000 δραχμές.

Τρεις είναι οι παράγοντες που καθορίζουν το ύψος των ενοικίων. Η απόσταση από
την παραλία φαίνεται να είναι… αντιστρόφως ανάλογη των ενοικίων! Όσο πιο
λίγα είναι τα μέτρα που χωρίζουν το σπίτι από τη θάλασσα τόσο πιο μεγάλο είναι
το μίσθωμα. Αν, για παράδειγμα, μια οικογένεια επιλέξει για τις διακοπές ένα
επιπλωμένο τριάρι που απέχει μόλις 100 μέτρα από την παραλία, το ενοίκιο που
θα πληρώσει για την περίοδο Ιουλίου-Αυγούστου φθάνει τις 650.000 δρχ. Ένα
ανάλογο σπίτι, το οποίο όμως βρίσκεται σε ανηφόρα και σε απόσταση μισού
χιλιομέτρου από τη θάλασσα, ενοικιάζεται με 450.000 δρχ. για τέσσερις μήνες,
από Ιούνιο μέχρι Σεπτέμβριο.

Είδος – μέγεθος

Το είδος και το μέγεθος του σπιτιού είναι επίσης καθοριστικά για την τελική
τιμή του ενοικίου. Μια γκαρσονιέρα μπορεί να ενοικιάζεται 350.000 δρχ. τη
σεζόν αν είναι εσωτερική σε πολυκατοικία, ενώ αν είναι σε μονοκατοικία με
αυλή, το ενοίκιο μπορεί να φθάσει και τις 450.000 ή 500.000 δρχ. Στην αύξηση
των ενοικίων συμβάλλει ακόμη ο κήπος, όταν υπάρχει, αλλά και η ποιότητα ή η
πολυτέλεια της εσωτερικής επίπλωσης.

Τα μεσιτικά γραφεία

Σύμφωνα με τα μεσιτικά γραφεία, που αντιμετωπίζουν «φόρτο εργασίας» τον
τελευταίο μήνα, τα περισσότερα εξοχικά σπίτια στις παραθαλάσσιες περιοχές της
Αττικής έχουν ήδη βρει τους κατοίκους τους για τους τρεις μήνες του
καλοκαιριού. «Υπάρχει μια μικρή αύξηση στη ζήτηση που φθάνει μέχρι το 10%. Οι
περισσότεροι πλέον προτιμούν να νοικιάσουν ένα εξοχικό σε διαφορετική περιοχή
κάθε φορά, παρά να αγοράσουν ένα ακίνητο και να κάνουν μόνιμα εκεί διακοπές»,
λέει ο κ. Βαγγέλης Ξέστερνος, ιδιοκτήτης μεσιτικού γραφείου.

Οι Αθηναίοι που θα αποφασίσουν να νοικιάσουν εξοχικό για την καλοκαιρινή
περίοδο, θα πρέπει να… «βάλουν στην άκρη» από 250.000 μέχρι και 700.000
δραχμές για το ενοίκιο της παραθεριστικής τους κατοικίας. «Νομίζω ότι οι τιμές
στα εξοχικά είναι χαμηλές και η αύξηση που παρουσιάζουν σε σχέση με πέρυσι δεν
ξεπερνά το 5%», αναφέρει ο κ. Γιώργος Λενεκάκης που διατηρεί μεσιτικό γραφείο
στην Αθήνα.

Το συνηθισμένο εξοχικό σπίτι είναι δυάρι ή τριάρι, από 45 μέχρι και 80 ή 90
τετραγωνικά μέτρα. Στην πλειοψηφία τους τα εξοχικά ενοικιάζονται επιπλωμένα. Η
επίπλωση περιλαμβάνει, τις περισσότερες φορές, ένα ή δύο κρεβάτια καθώς και
κάποια βασικά είδη, τραπέζι, καρέκλες και καθιστικό. Το ψυγείο, συνήθως μικρό,
είναι η ηλεκτρική συσκευή που δεν λείπει από κανένα επιπλωμένο εξοχικό. Και
όπου δεν υπάρχει ηλεκτρική κουζίνα, τα… καθήκοντά της στο μαγείρεμα
εκπληρώνουν «μάτια» που λειτουργούν με υγραέριο.

Δεν λείπουν, βέβαια, και οι περιπτώσεις πολυτελών εξοχικών που έχουν
υπερσύγχρονο εξοπλισμό και εξασφαλίζουν για τις διακοπές την άνεση του…
στρώματος νερού και την ευχαρίστηση ενός κήπου σε τέσσερα επίπεδα.

Ο λογαριασμός της ΔΕΗ και τα κοινόχρηστα, σε περίπτωση που το σπίτι βρίσκεται
σε πολυκατοικία, περιλαμβάνονται συνήθως στην τιμή του ενοικίου. Τα εξοχικά
που διαθέτουν και γραμμή τηλεφώνου είναι πιο ακριβά, ενώ όσα έχουν βεράντα
αντί για κήπο είναι πιο προσιτά στις τιμές.

Η… θέα από τα παράθυρα έχει και αυτή τον ρόλο της, αφού τα σπίτια που
«βλέπουν» στη θάλασσα έχουν μεγαλύτερη ζήτηση, αλλά και υψηλότερο ενοίκιο σε
σχέση με αυτά που είναι εσωτερικά σε πολυκατοικίες ή έχουν θέα σε δρόμο.

Μία από τις πιο «δημοφιλείς» τακτικές για να εξοικονομούνται χρήματα είναι η
ενοικίαση του εξοχικού για όλο τον χρόνο, αφού στην περίπτωση αυτή το ενοίκιο
δεν παρουσιάζει μεγάλες διαφορές από το αντίστοιχο για την καλοκαιρινή περίοδο.