Η φοιτητική στέγη παραψήλωσε!

Ανάρπαστα έχουν γίνει τα «μικρομεσαία» διαμερίσματα ­ γκαρσονιέρες και δυάρια
­ στις γειτονιές της Αθήνας, με ενοίκια πολλές φορές τσουχτερά.

Η αναζήτηση στέγης έχει γίνει Οδύσσεια, κυρίως για τους φοιτητές. Αντίθετα,
παρουσιάζεται πληθώρα μεγάλων διαμερισμάτων και οι ευκαιρίες δεν είναι δύσκολο
να εντοπιστούν. Αυτή είναι η εικόνα που παρουσιάζει η αγορά ενοικίων στην Αθήνα.

Οι περισσότεροι έχουν επιστρέψει από τις διακοπές και τα ονόματα των
επιτυχόντων φιγουράρουν από χθες στα λύκεια όλης της χώρας. Οι νέοι φοιτητές,
αλλά και αυτοί που δεν έμειναν ευχαριστημένοι την προηγούμενη χρονιά από το
σπίτι που είχαν νοικιάσει, έχουν πάρει τους δρόμους για αναζήτηση στέγης.

Τι έχουν οι πιο πολλοί στον νου τους; Καταρχάς, οι φοιτητές ζητούν κυρίως
σπίτια που δεν ξεπερνούν τα 60 τετραγωνικά μέτρα, ενώ οι καθαρές και ευρύχωρες
γκαρσονιέρες βρίσκονται στην κορυφή των προτιμήσεών τους. Έτσι μικρά σπίτια
που βρίσκονται κοντά και γύρω από ανώτατες σχολές, εφόσον βρεθούν,
ενοικιάζονται σε χρόνο ρεκόρ.

ΨΗΛΑ ΤΑ ΜΙΚΡΑ

Η μεγάλη ζήτηση για δυάρια και γκαρσονιέρες σε αυτές τις περιοχές (Καλλιθέα,
Ιλίσια, Ζωγράφου κ.λπ.) έχει σαν αποτέλεσμα οι τιμές να βρίσκονται αρκετά
ψηλά. Για παράδειγμα σπίτι 55 τετραγωνικών στην Καλλιθέα (κοντά στο Πάντειο
Πανεπιστήμιο και τη Χαροκόπειο), ενοικιάστηκε πρόσφατα 80 χιλιάδες δραχμές.

Αντίστοιχα, για εσωτερική γκαρσονιέρα τετάρτου ορόφου, 28 τετραγωνικών, στην
περιοχή των Ιλισίων (κοντά στην Πανεπιστημιούπολη), ιδιοκτήτης ζητά ενοίκιο
60.000 δραχμών. Δεν αποκλείονται ωστόσο και οι ευκαιρίες. Εντοπίζονται όμως σε
μεγαλύτερα σπίτια, που συνήθως δεν ενδιαφέρουν τους φοιτητές. Όπως για
παράδειγμα, ένα διαμέρισμα 92 τετραγωνικών μέτρων πρώτου ορόφου στην Κυψέλη,
που ο ιδιοκτήτης του ζητά ενοίκιο 90 χιλιάδων.

ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΜΕΓΑΛΩΝ

Όσον αφορά τα διαμερίσματα άνω των 80 τετραγωνικών μέτρων και ειδικά άνω των
100, παρουσιάζεται μεγάλη προσφορά, τόσο σε κεντρικές περιοχές όσο και στα
προάστια. «Αυτό είναι αναμενόμενο», εξηγεί ο πρόεδρος της Πανελλήνιας
Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, κ. Στράτος Παραδιάς. «Τα τελευταία χρόνια ο
αριθμός αυτών που αποκτούν δική τους στέγη αυξάνεται. Επίσης, πολλοί
ιδιοκτήτες που έμεναν σε περιοχές του κέντρου όπως είναι η Κυψέλη ή τα
Πατήσια, απέκτησαν σπίτι σε περιοχές με περισσότερους ελεύθερους χώρους και
γενικότερα καλύτερους όρους διαβίωσης. Επακόλουθο είναι να προσφέρονται για
ενοικίαση πολλά σπίτια τεσσάρια ή και πεντάρια σε καλές τιμές».

ΣΥΝΟΙΚΙΕΣ

Ο χάρτης των ενοικίων της Αττικής δείχνει ότι υπάρχουν συνοικίες για όλα τα
πορτοφόλια. Έτσι, οι περιοχές που προσφέρουν στους κατοίκους τους καλύτερες
συνθήκες ζωής (ελεύθεροι χώροι, ησυχία, πράσινο) είναι κατά κανόνα οι
ακριβότερες. Σε αυτήν την κατηγορία ανήκουν οι γειτονιές των βορείων (π.χ.
Κηφισιά, Εκάλη) και νοτίων προαστίων (Γλυφάδα, Βουλιαγμένη), καθώς και κάποιες
περιοχές στην Ανατολική Αθήνα (Βριλήσσια, Πολύδροσο).

Βέβαια υπάρχουν και οι περιοχές του κέντρου, λόγω της ευκολίας πρόσβασης στην
«καρδιά» της πόλης και του πρεστίζ που προσφέρουν στους κατοίκους τους
(Κολωνάκι, Λυκαβηττός). Άλλωστε, οι επώνυμοι γείτονες κοστίζουν.

Όσοι ζητούν απλά φθηνά ενοίκια θα πρέπει να στραφούν σε συνοικίες κυρίως της
Δυτικής Αττικής. Αλλά και εκεί υπάρχουν περιοχές με πολύ καλούς όρους
διαβίωσης, που τα ενοίκιά τους δεν είναι «άπιαστα», όπως για παράδειγμα το
Χαϊδάρι ή η Κηπούπολη.

Επιμονή και υπομονή: «Αγγελίες και… ποδαρόδρομος ο καλύτερος τρόπος για να βρεθεί γρήγορα, ένα καλό διαμέρισμα…»

ΓΙΑ ΝΑ βρείτε γρήγορα το σπίτι που θέλετε, οι παρακάτω συμβουλές θα σας βοηθήσουν:

1 Ξυπνήστε πρωί, για να πάρετε όσο το δυνατόν γρηγορότερα
εφημερίδα. Οι μικρές αγγελίες βοηθούν αφάνταστα.

2 Μην ντρέπεστε να τηλεφωνήσετε ακόμη και πριν από τις 8 το
πρωί, για να είστε οι πρώτοι. Οι ιδιοκτήτες δεν πρόκειται να δυσανασχετήσουν.
Άλλωστε και αυτοί να νοικιάσουν το σπίτι τους θέλουν.

3 Αν είστε φοιτητής, πρέπει οπωσδήποτε να έχετε μαζί σας έναν
από τους γονείς σας. Κατά προτίμηση τον πατέρα σας. Εμπνέει εμπιστοσύνη.Οι
ιδιοκτήτες θέλουν να βεβαιωθούν ότι θα πληρώνετε το ενοίκιο.

4 Συνήθως η πρώτη εντύπωση από το σπίτι είναι και η καλύτερη. Αν δεν
σας αρέσει καθόλου, μην το σκέφτεστε και μην το διαπραγματεύεστε. Τον χρόνο
σας χάνετε.

5 Αν σας αρέσει το σπίτι, μην το δείξετε. Ρωτήστε αμέσως την τιμή και
αρχίστε τη διαπραγμάτευση. Συνήθως οι ιδιοκτήτες ζητούν πάντα κάτι παραπάνω
από αυτό που πιστεύουν ότι αξίζει το σπίτι τους.

6 Πείτε τους κάτι που τους αρέσει πολύ: «Όπως μας το δίνετε το σπίτι
έτσι θα σας το παραδώσουμε».

7 Αποφύγετε να καπνίσετε μπροστά τους.

8 Αν κλείσετε το σπίτι, κάντε συμφωνίες και για το ποιος θα πληρώσει
τις βλάβες που τυχόν θα προκύψουν. Οι καλοί λογαριασμοί κάνουν τους καλούς φίλους.

9 Αν με τις μικρές αγγελίες δεν βγάλετε αποτέλεσμα, υπάρχει και ο
δύσκολος αλλά πάντα αποτελεσματικός τρόπος: φορέστε ανάλαφρα ρούχα, πάρτε ένα
μπουκάλι νερό και βάλτε τα αθλητικά παπούτσια σας. Έχετε πολύ δρόμο μπροστά
σας και ακόμη περισσότερα ενοικιαστήρια.

10 Ρωτήστε για σπίτια σε καταστήματα ψιλικών. Συνήθως ξέρουν πολλά για
τη γειτονιά.

«ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΡΙΑ εξαφανίζονταν σε χρόνο μηδέν. Από τις αγγελίες μού έλεγαν
ότι “δυστυχώς, μόλις ενοικιάστηκε”. Περπάτησα αμέτρητα χιλιόμετρα».

Αλλά τελικά βρήκε το σπίτι που ήθελε, ύστερα από ταλαιπωρία μιας εβδομάδας,
όπου δεν είχε άλλη ασχολία από την αναζήτηση σπιτιού για ενοικίαση.

Σάσα Γκιμπερίτη: «Τα ξενοίκιαστα δυάρια στην Καλλιθέα είναι δυσεύρετα. Χρειάζεται πολύ ψάξιμο και τύχη για να βρεί κάποιος αυτό που θέλει»

Η φοιτήτρια του Παντείου Πανεπιστημίου Σάσα Γκιμπερίτη, που μεγάλωσε στις
Σέρρες, ζει τα τελευταία δύο χρόνια στην Αθήνα, λόγω των σπουδών της. Φέτος το
καλοκαίρι αποφάσισε να αλλάξει σπίτι. Τα σπίτια της περιοχής της Καλιθέας όμως
είναι ο στόχος όλων των φοιτητών του Παντείου που έρχονται από την επαρχία.
Γι’ αυτό και «το να βρεις δυάρι στην Καλλιθέα είναι πολύ δύσκολο». Την
περασμένη εβδομάδα ήρθε και ο πατέρας της από τις Σέρρες για να τη βοηθήσει.
«Ξεκινήσαμε από μεσιτικά γραφεία, τα οποία πρέπει να ομολογήσω ότι δεν βοηθούν
σχεδόν καθόλου. Συνήθως σου ζητούν προκαταβολικά μια συνδρομή και στη συνέχεια
σου δίνουν διευθύνσεις και τηλέφωνα. Με αυτόν τον τρόπο χάσαμε τρεις ημέρες.
Μετά καταλάβαμε ότι ο καλύτερος τρόπος για να βρεις σπίτι είναι οι αγγελίες
και ο… ποδαρόδρομος. Υπήρχαν αρκετά μεγάλα σπίτια στην Καλλιθέα, με μεγάλα
ενοίκια φυσικά. Το δυάρι που τελικά βρήκα και νοίκιασα το εντόπισα μέσα από
μια αγγελία. Τηλεφώνησα πολύ νωρίς το πρωί και πήγα αμέσως να το δω με τον
πατέρα μου. Ενώ η ιδιοκτήτρια μας έδειχνε το σπίτι, το τηλέφωνο χτύπησε
τουλάχιστον τρεις φορές από άλλους ενδιαφερόμενους, ενώ άλλες τόσες χτύπησε
και το κουδούνι από περαστικούς που είδαν το ενοικιαστήριο…».