Τρέχουν και δεν φτάνουν

Υπάρχουν περιπτώσεις φορολογουμένων που είχαν κτίσματα σε οικόπεδα εκτός οικισμού, αλλά στη δήλωση του εντύπου Ε9 εμφάνισαν (γράφοντάς το πιθανώς σε λάθος κωδικό…) ότι το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται εντός οικισμού με αποτέλεσμα η αξία του να είναι πολλαπλάσια

Σε αδιέξοδο βρίσκονται χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που καλούνται τώρα να
συμπληρώσουν τη δήλωση του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, καθώς
διαπιστώνουν ότι οι εκτιμήσεις που έχει κάνει η Εφορία για την αξία των
ακινήτων τους είναι υπερβολικές.

ΟΙ ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΜΕΝΟΙ, αναγκάζονται να «τρέχουν» στους ειδικούς (φοροτεχνικούς ή
συμβολαιογράφους) για να υπολογίσουν με πραγματικά στοιχεία τη φορολογητέα
αξία των συγκεκριμένων ακινήτων, για τα οποία έχει γίνει υπερεκτίμηση από την Εφορία.

Σύμφωνα με πληροφορίες, τα περισσότερα λάθη στις τιμές και τις αξίες
εντοπίζονται σε ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές εκτός του αντικειμενικού
συστήματος.

Λιγότερα λάθη εντοπίζονται σε ακίνητα που είναι σε περιοχές που υπάγονται στο
αντικειμενικό σύστημα, αλλά έχουν τεχνικά χαρακτηριστικά που μειώνουν τη
φορολογητέα τους αξία, όπως π.χ. στα διατηρητέα κτίρια.

ΛΑΘΗ

Αρμόδιες πηγές του υπουργείου Οικονομικών απέδιδαν χθες τα λάθη που έχουν
σημειωθεί στους ίδιους τους φορολογουμένους και ειδικότερα σε ανακριβείς
πληροφορίες σχετικά με τα ακίνητά τους που ανέφεραν στο έντυπο Ε9.

Ως παράδειγμα μάλιστα ανέφεραν περιπτώσεις φορολογουμένων που είχαν κτίσματα
σε οικόπεδα εκτός οικισμού, αλλά στη δήλωση του εντύπου Ε9 εμφάνισαν
(γράφοντάς το πιθανώς σε λάθος κωδικό…) ότι το συγκεκριμένο ακίνητο
βρίσκεται εντός οικισμού με αποτέλεσμα η αξία του να είναι πολλαπλάσια.

ΤΡΕΧΑΛΗΤΟ…

Πάντως, τα προβλήματα αυτά έχουν προκαλέσει αναστάτωση στην αγορά καθώς οι
φορολογούμενοι σπεύδουν αρχικά στις Εφορίες για να ξεκαθαρίσουν το τι
συμβαίνει με την εκτίμηση που έχει κάνει η Εφορία με τα ακίνητά τους και στη
συνέχεια καταφεύγουν σε συμβολαιογράφους και φοροτεχνικούς για να συμπληρώσουν
τα ειδικά έντυπα προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας των ακινήτων, που
υπόκεινται στον ΦΜΑΠ.

Ενδεικτικό θα πρέπει να θεωρηθεί το γεγονός ότι, σύμφωνα με καταγγελίες που
έχουν στη διάθεσή τους τα «ΝΕΑ», σε μικρό νησί στο σύνολο σχεδόν των υποχρέων
υποβολής του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας οι τιμές της Εφορίας εμφανίζουν
τεράστιες αποκλίσεις σε σχέση με τις πραγματικά ισχύουσες τιμές.

Η… «ΤΙΜΩΡΙΑ»

Υπενθυμίζεται ότι για τον ΦΜΑΠ που αφορά το 1997 το υπουργείο Οικονομικών έχει
υπολογίσει από μόνο του την αξία της ακίνητης περιουσίας των ιδιοκτητών που
είναι υπόχρεοι για δήλωση. Οι φορολογούμενοι μπορούν να αποδεχθούν το σύνολο ή
μέρος των εκτιμήσεων της Εφορίας και να πληρώσουν το φόρο που αναλογεί. Στην
περίπτωση όμως που δεν αποδεχτούν την εκτίμηση του υπουργείου Οικονομικών,
τότε πρέπει να συμπληρώσουν φύλλα αντικειμενικού προσδιορισμού για τα ακίνητα
που βρίσκονται σε περιοχές οι οποίες την 1/1/97 είχαν ενταχθεί στο
αντικειμενικό σύστημα. Για τα ακίνητα που βρίσκονται εκτός αντικειμενικού,
λαμβάνονται υπόψη τα λεγόμενα συγκριτικά στοιχεία, δηλαδή οι τιμές που έχει
στα αρχεία της η Εφορία από μεταβιβάσεις που έχουν γίνει στη συγκεκριμένη
περιοχή. Τα στοιχεία αυτά είναι στη διάθεση των φορολογουμένων, οι οποίοι στη
συνέχεια με βάση αυτά υπολογίζουν τη φορολογητέα αξία των ακινήτων τους. Σε
αυτήν ακριβώς την κατηγορία ακινήτων εντοπίσθηκαν τα περισσότερα λάθη στις
αξίες, οι οποίες προέκυψαν από τη μηχανογραφική επεξεργασία.

Το θέμα των λαθών έχει απασχολήσει και την αρμόδια διεύθυνση του υπουργείου
Οικονομικών, η οποία έχει προτείνει μέτρα που αφορούν τις δηλώσεις του Φόρου
Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας για το 1998