ενοικια

Το νέο καθεστώς παρέχει τριετή απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για κενές ή βραχυχρόνια μισθωμένες κατοικίες, με συγκεκριμένους όρους για διάρκεια μίσθωσης, επαναμίσθωση και ειδικές κατηγορίες ενοικιαστών.

Οι κινήσεις που πρέπει να κάνουν οι φορολογούμενοι για να αποφύγουν τη φορολογική παγίδα

Η εικόνα της αγοράς κατοικίας σκιαγραφείται ολοένα και περισσότερο από τις αλλαγές στη δομή των νοικοκυριών και στα πρότυπα διαβίωσης. Τα ελληνικά νοικοκυριά αυξάνονται αριθμητικά, αλλά μειώνονται σε μέγεθος, δημιουργώντας νέες πιέσεις στη ζήτηση, σε μια περίοδο κατά την οποία η προσφορά κατοικιών παραμένει περιορισμένη. Η αύξηση των διαζυγίων, τα μονομελή νοικοκυριά, οι singles, η καθυστέρηση στη δημιουργία οικογένειας, η αυξημένη κινητικότητα για […]

Η νέα ρύθμιση τροποποιεί την ημερομηνία έναρξης ισχύος του νόμου 5222/2025, ο οποίος προβλέπει την υποχρέωση ηλεκτρονικής πληρωμής των μισθωμάτων

Το 2025 η αγορά ακινήτων κινήθηκε ανοδικά λόγω προγραμμάτων όπως το «Σπίτι μου 2» και αλλαγών στη Golden Visa, με τις ζητούμενες τιμές πώλησης να αυξάνονται κατά 9,4% και των ενοικίων κατά 6%, σύμφωνα με το Spitogatos Price Index

Η κυβέρνηση εξετάζει νέες μειώσεις στη φορολογία ενοικίων έως το 2027, με στόχο τη στήριξη ιδιοκτητών και ενοικιαστών και τη διαφάνεια στην αγορά ακινήτων

Με στόχο την ισορροπία μεταξύ δημοσιονομικής σταθερότητας και ανακούφισης ιδιοκτητών-ενοικιαστών, η κυβέρνηση εξετάζει νέες μειώσεις φόρων στα ενοίκια έως το 2027, με «όπλο» το Μητρώο Ακινήτων για μεγαλύτερη διαφάνεια και έλεγχο

Σχέδιο αναβάθμισης των πόλεων

Οι δηλώσεις της βουλευτού της ΝΔ για τα ενοίκια και την ακρίβεια στους εκπαιδευτικούς των νησιών προκάλεσαν έντονες αντιδράσεις από την αντιπολίτευση

Οι πολίτες ταλαιπωρούνται από την ακρίβεια και τα υψηλά ενοίκια, τα οποία αυξάνονται ταχύτερα απ’ τους μισθούς τους

Συγκέντρωση διαμαρτυρίας για τα υψηλά ενοίκια έγινε το πρωί του Σαββάτου απέναντι από το ΕΒΕΑ, με τη συμμετοχή ενοικιαστών και συλλογικοτήτων, καταγγέλλοντας τη στεγαστική επισφάλεια και το υψηλό κόστος στέγασης.

Αλλάζει ριζικά ο τρόπος καταβολής ενοικίων από την 1η Απριλίου, καθώς όλες οι πληρωμές θα πραγματοποιούνται πλέον υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού. Το νέο πλαίσιο θεσπίζεται με το άρθρο 210 του νόμου 5222/2025 και αποσκοπεί στην ενίσχυση της διαφάνειας και την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής, σηματοδοτώντας το τέλος των λεγόμενων «ενοικίων στο χέρι». Αρχικά, η εφαρμογή του […]

Τροπολογία ΥΠΟΙΚ

Τι προβλέπει τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών

Από την 1η Ιανουαρίου 2026 τίθενται σε ισχύ οι νέοι κανόνες του νόμου 5222/2025, οι οποίοι αλλάζουν ριζικά τον τρόπο καταβολής των ενοικίων και τη λειτουργία των μισθωτηρίων. Όλα τα ενοίκια, είτε για κατοικίες είτε για επαγγελματικούς χώρους, θα καταβάλλονται αποκλειστικά μέσω τραπεζικού συστήματος (κατάθεση, μεταφορά ή πάγια εντολή). Η πληρωμή «στο χέρι» παύει να […]

Στο «μάτι» της ΑΑΔΕ, δηλώσεις με ενοίκια από 5 έως 30 ευρώ το μήνα. Τι ψάχνει ο ελεγκτικός μηχανισμός, τι αλλάζει από την Πρωτοχρονιά.

Ένα από τα σοβαρότερα ζητήματα που απασχολούν σήμερα τους πολίτες είναι το στεγαστικό, καθώς τα ενοίκια έχουν ανέβει σε δυσθεώρητα επίπεδα. Η Τζέσικα κατάφερε να περάσει σε σχολή της Αθήνας, όμως με τις τρέχουσες τιμές ενοικίων δεν μπορεί καν να σκεφτεί την ανεξάρτητη διαβίωση. Τα διαθέσιμα σπίτια είναι σε κακή κατάσταση, παλιά και χωρίς τις […]

Τι σημαίνουν για τους πολίτες οι ανακοινώσεις Μητσοτάκη για ΜΜΜ και ακρίβεια

Με τον νέο νόμο 5246/2025 θεσπίζεται τριετής φοροαπαλλαγή για ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν κλειστά ακίνητα ή ακίνητα που μέχρι τώρα δίνονταν σε βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb). Η απαλλαγή ισχύει για 36 μήνες από την έναρξη της μακροχρόνιας μίσθωσης, υπό τις εξής βασικές προϋποθέσεις: 1. Το ακίνητο πρέπει να ήταν κενό Να έχει δηλωθεί ως κενό στα έντυπα […]

Ποιοι ιδιοκτήτες και πώς κερδίζουν τη φοροαπαλλαγή. Πότε χάνεται το φορο-μπόνους. Όλη η νέα ρύθμιση του υπουργείου Οικονομικών

Τι αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ για τα δικαιώματα ιδιοκτητών και ενοικιαστών

Ο πληθωρισμός χτυπάει την πόρτα

Μια μεγάλη αλλαγή στον τρόπο καταβολής των ενοικίων έρχεται από την 1η Ιανουαρίου 2026, με διάταξη του νόμου 5222/2025, η οποία ορίζει ότι όλα τα μισθώματα κατοικιών θα πρέπει να καταβάλλονται υποχρεωτικά σε τραπεζικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη, ο οποίος έχει γνωστοποιηθεί στην ΑΑΔΕ. Η πρωτοβουλία αυτή αφορά τόσο νέα όσο και υφιστάμενα μισθωτήρια και έρχεται […]

Μεγάλοι επενδυτικοί όμιλοι αποσύρουν χιλιάδες κατοικίες από την αγορά ενοικίων στην Ισπανία, προκαλώντας νέα στεγαστική κρίση - ένα σενάριο που μοιάζει απειλητικά γνώριμο και για τις ελληνικές πόλεις.

Τι αλλάζει για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, τι προτείνει η ΠΟΜΙΔΑ