Περιμένοντας {LF}τους επενδυτές

Μικρή ολιγοήμερη παράταση στον διαγωνισμό εκμίσθωσης που «τρέχει» τους τελευταίους μήνες, αποφάσισε να δώσει η διοίκηση του Ιδρύματος Μποδοσάκη. Η συγκεκριμένη παράταση, σύμφωνα με κύκλους του Ιδρύματος, κρίθηκε αναγκαία για την κατάθεση των δεσμευτικών προσφορών από πλευράς ενδιαφερομένων, ύστερα από αιτήματα που φέρονται να έχουν υποβάλει υποψήφιοι επενδυτές.

Υπενθυμίζεται, ότι η καταληκτική ημερομηνία για τις δεσμευτικές προσφορές έληγε την Παρασκευή 29 Σεπτεμβρίου. Πάντως, κύκλοι προσκείμενοι στο Ιδρυμα δηλώνουν αισιόδοξοι για την έκβαση του διαγωνισμού, διαψεύδοντας μάλιστα σχετικές πληροφορίες που κυκλοφορούν στην αγορά, περί άγονης κατάληξης του διαγωνισμού, έπειτα από την αποχώρηση κάποιων «ηχηρών ονομάτων».

Σύμφωνα με πληροφορίες, το παρών στον διαγωνισμό που έχει κεντρίσει το ενδιαφέρον της αγοράς έχουν δώσει εγχώριοι και ξένοι επενδυτές. Ανάμεσά τους ο όμιλος Grivalia, ο όμιλος Διβάνη, η Λάμψα, όπως επίσης και ξένοι ξενοδοχειακοί όμιλοι. Πηγές που είναι σε θέση να γνωρίζουν, αναφέρουν ότι αρχικό ενδιαφέρον εκδηλώθηκε από τουλάχιστον 10 επενδυτές, είτε για τη μίσθωση τμήματος του ακινήτου είτε για την ανακαίνιση και υπομίσθωση του συνόλου του κτιρίου, είτε ακόμη και για την αλλαγή της χρήσης του.

Ωστόσο, σε αυτήν τη φάση, φαίνεται ότι κάποιοι επενδυτές, όπως π.χ. η Λάμψα, δεν προτίθενται να υποβάλουν δεσμευτική προσφορά. Οι δεσμευτικές προσφορές (για τις οποίες δόθηκε η ολιγοήμερη παράταση) είναι το δεύτερο στάδιο του διαγωνισμού, προκειμένου στη συνέχεια να ληφθεί η σχετική απόφαση και να υπογραφεί η σύμβαση με τον προτιμητέο ανάδοχο.

Αγκάθι η  στάθμευση. Στους όρους του διαγωνισμού δεν ορίζεται ελάχιστο μίσθωμα, ενώ δεν υπάρχει και κάποιος περιορισμός ως προς τη χρήση που θα προτείνει ο νέος μισθωτής. Με βάση και τα ονόματα των ενδιαφερομένων, αλλά και την τοποθεσία και το μέγεθος του κτιρίου, αρχικά είχε διαρρεύσει πως το ακίνητο θα μπορούσε να μετατραπεί σε ξενοδοχείο, αν και δεν αποκλείεται να διατηρηθεί και η υφιστάμενη χρήση των γραφείων. Ωστόσο, στην περίπτωση του ξενοδοχείου, όπως και των γραφείων, υπάρχει το μειονέκτημα της έλλειψης χώρων στάθμευσης, αν και αυτό είναι ζήτημα για όλα τα μεγάλα κτίρια του κέντρου της Αθήνας.

Και αυτό, όπως λένε άνθρωποι της κτηματαγοράς, καθώς το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε στρατηγικό σημείο στο κέντρο της πρωτεύουσας, αφού γειτνιάζει με τον Εθνικό Κήπο και το Ζάππειο, τις Στήλες του Ολυμπίου Διός και είναι μια ανάσα από την πλατεία Συντάγματος και τη Βουλή, ενώ δίνεται η δυνατότητα εμπορικής εκμετάλλευσής του.

Πηγές του ξενοδοχειακού κλάδου ανέφεραν στα «ΝΕΑ», ότι με βάση τους όρους του διαγωνισμού, είναι εξαιρετικά δύσκολο το Μποδοσάκειο Μέγαρο να μεταβληθεί σε ξενοδοχείο. Οπως χαρακτηριστικά τόνιζαν, το κόστος για τη διαμόρφωση του ακινήτου σε ξενοδοχείο θα είναι εξαιρετικά μεγάλο (θα πρέπει να μείνουν μόνο οι κολώνες και τα «ντουβάρια», ανέφεραν χαρακτηριστικά), ενώ την ίδια στιγμή το ζητούμενο μίσθωμα για τα πρώτα έτη που θα εξελίσσονται οι εργασίες ανακαίνισης (και δεν θα υπάρχουν έσοδα) είναι πολύ υψηλό έως απαγορευτικό.  Πάντως, παρότι δεν έχει διαρρεύσει ποιο είναι το ζητούμενο ελάχιστο τίμημα, στόχος του Ιδρύματος είναι  η εκμίσθωση του εμβληματικού ακινήτου σε ποσό που θα μπορεί να υποστηρίξει τους σκοπούς του. Πληροφορίες αναφέρουν πάντως πως επιδίωξη είναι να εξασφαλιστούν τουλάχιστον τα ίδια χρήματα που λάμβανε από τον προηγούμενο μισθωτή, την Eurobank.