Τέλη κτηματογράφησης: Να κλείσουν δύο ανοικτές «πληγές»!

Σε βάρος των ιδιοκτητών της χώρας παραμένουν ανοικτές δύο «πληγές» από το παρελθόν της διαδικασίας κτηματογράφησης:

Στα πιλοτικά προγράμματα της περιόδου 1995-2002 η κατάθεση των δηλώσεων κτηματογράφησης 6,7 εκατ. ιδιοκτησιών στις μεγάλες πόλεις της χώρας έγινε χωρίς την καταβολή πάγιου τέλους κτηματογράφησης, που μετά ορίστηκε σε 20-35 ευρώ.

Το 2006 νομοθετήθηκε και η καταβολή αναλογικού τέλους κτηματογράφησης ύψους 1‰ και έως 900 ευρώ, σε όλες τις κτηματογραφούμενες ιδιοκτησίες αντικειμενικής αξίας άνω των 20.000 ευρώ, κάτι που αφορά πάνω από ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες!

Σήμερα όμως το δικαίωμα είσπραξης των παγίων τελών (35€) των πιλοτικών προγραμμάτων έχει στην ουσία παραγραφεί λόγω παρόδου 20ετίας. Το εφάπαξ αναλογικό τέλος 1‰ νομοθετήθηκε όταν υπήρχε ανάγκη να εξασφαλιστούν έσοδα για τη λειτουργία των μελλοντικών Κτηματολογικών Γραφείων. Ηδη όμως έχει νομοθετηθεί τέλος έως και 1% επί της αντικειμενικής αξίας των καταχωρούμενων συμβολαίων, που αποδίδει τεράστια ετήσια έσοδα, που έχουν υπερκαλύψει κάθε σχετική προσδοκία και ανάγκη του Κτηματολογίου.

Επειδή σήμερα δεν υφίσταται ούτε πρακτική αλλά κυρίως ούτε «πολιτική» δυνατότητα, από οποιαδήποτε κυβέρνηση, να εισπραχθούν με οποιοδήποτε τρόπο οι «παγωμένες» αλλά άδικες αυτές χρεώσεις, είτε μαζικά, είτε κατά την υπογραφή μεταβιβαστικών συμβολαίων, προσθέτοντας δηλαδή ακόμη μεγαλύτερα εμπόδια στις συναλλαγές, και επειδή άλλωστε τα περισσότερα ακίνητα ήδη έχουν περιέλθει σε νέους ιδιοκτήτες που δεν έχουν σχέση με τις παραπάνω οφειλές, έχουμε εκ μέρους της ΠΟΜΙΔΑ επίμονα ζητήσει να καταργηθούν επιτέλους με ρητή νομοθετική ρύθμιση οι παραπάνω υποχρεώσεις των ιδιοκτητών, ώστε να πάψει να επικρέμαται μια τέτοια «Δαμόκλεια σπάθη» πάνω από τα κεφάλια εκατομμυρίων ιδιοκτητών της χώρας μας!

Ο Στράτος Παραδιάς είναι δικηγόρος Α.Π., πρόεδρος ΠΟΜΙΔΑ & UIPI