Ανοιχτό το ενδεχόμενο νέας τρίμηνης παράτασης

Βλέποντας και κάνοντας είναι η γραμμή που ακολουθείται αυτή τη στιγμή στο ενδεχόμενο να δοθεί νέα παράταση στους ιδιοκτήτες δασικών αυθαιρέτων προκειμένου να υποβάλουν αίτηση υπαγωγής στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Κτηματολογίου και να πετύχουν, μεταξύ άλλων, προσωρινή εξαίρεση από την κατεδάφιση. Η κατάσταση έχει ως εξής: σήμερα λήγει το περιθώριο για την αίτηση υπαγωγής. Ωστόσο, τις τελευταίες μέρες, και αφού έγινε γνωστό πως δεν ενσωματώθηκε τελικά στο πολυνομοσχέδιο – σκούπα του υπουργείου Περιβάλλοντος η τροπολογία για νέα τρίμηνη παράταση έως τα τέλη Ιουνίου, οι αιτήσεις που δεν είναι οι αναμενόμενες αυξήθηκαν, με αποτέλεσμα, σύμφωνα με πληροφορίες, να «πέσει» προχθές το βράδυ η ηλεκτρονική πλατφόρμα του Κτηματολογίου. Κατά τις ίδιες πληροφορίες, οι αιτήσεις υπαγωγής, έως χθες το μεσημέρι ήταν γύρω στις 3.000.

Ετοιμη η διάταξη

Επειτα από αυτήν την εξέλιξη, πηγές του ΥΠΕΝ αφήνουν ανοιχτό το ενδεχόμενο να δοθεί τρίμηνη παράταση με αναδρομική ισχύ. Οπως λένε, η σχετική διάταξη είναι έτοιμη, κι αν δοθεί το πράσινο φως, τότε θα ενσωματωθεί σε κάποιο πολυνομοσχέδιο που θα κατατεθεί προτού κλείσει η Βουλή.

Διευκρινίζεται πως στην περίπτωση που δεν δοθεί παράταση (είναι πολύ δύσκολο να μη δοθεί αλλά υπάρχει και αυτή η πιθανότητα), τότε, από την 1η Απριλίου, τα δασικά αυθαίρετα θα υπαχθούν στις διατάξεις περί αυθαιρέτων, γεγονός που σημαίνει επιβολή προστίμων ανέγερσης, διατήρησης και κατεδαφίσεις.

Σημειώνεται πως σε αυτή τη φάση, οι ιδιοκτήτες αυτών των δασικών αυθαιρέτων, με την πληρωμή ηλεκτρονικού παραβόλου ύψους 250 ευρώ, πετυχαίνουν: 1) προσωρινή εξαίρεση από την κατεδάφιση, 2) άμεση καταστολή καταλογισμένων προστίμων, 3) «πάγωμα» νέων προστίμων και 4) συμψηφισμό αυτών, σε περιπτώσεις τακτοποιημένων αυθαιρέτων. Στη συνέχεια, θα ακολουθήσει ο έλεγχος προκειμένου να διαπιστωθεί αν τηρούνται οι προϋποθέσεις που θέτει ο νόμος. Η εκτίμηση είναι πως το θέμα των δασικών αυθαιρέτων αφορά 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες. Ο σχεδιασμός προβλέπει την τακτοποίησή τους για 30 χρόνια. Ωστόσο, στο σημείο αυτό, θα πρέπει να γίνει σαφές πως η νέα ρύθμιση δεν αφορά τα μεμονωμένα αυθαίρετα, αλλά συγκεντρώσεις αυθαιρέτων κτισμάτων που παρουσιάζουν «εν τοις πράγμασι» λειτουργική ενότητα σε δάση και δασικές εκτάσεις.

Οι προϋποθέσεις

Οι προϋποθέσεις για να τακτοποιηθεί ένα κτίσμα εντός δασικής έκτασης καθορίζονται από τις διατάξεις του νόμου 4685/2020 (που έχει κριθεί και από το Συμβούλιο της Επικρατείας) και είναι: η χρήση του κτιρίου να είναι κατοικία, μόνιμης ή εποχικής διαμονής· η κατοικία να έχει ανεγερθεί μέχρι τις 27 Ιουλίου 2011· να μη βρίσκεται σε περιοχές όπου ισχύουν προστατευτικές διατάξεις της φύσης ή του τοπίου, όπως του δικτύου natura 2000, υγροτόπων της συνθήκης Ramsar – εκτός κι αν κατασκευάστηκε πριν από τον χαρακτηρισμό των περιοχών αυτών· να μη βρίσκεται σε αρχαιολογικό χώρο ζώνης Α, σε ιστορικό τόπο, ιστορικό διατηρητέο οικισμό κ.α.Δικαίωμα για να υποβάλουν αίτηση στην πλατφόρμα έχουν και όσοι ενδιαφερόμενοι έχουν υποβάλει αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος του δασικού χάρτη, αντιρρήσεις, αίτηση ακυρώσεως ή οποιοδήποτε άλλο διοικητικό ή ένδικο βοήθημα, με την οποία αμφισβητούν ότι η ιδιοκτησία τους έχει δασικό χαρακτήρα. Δύο είναι οι βασικές κόκκινες γραμμές που μπαίνουν, σύμφωνα με πηγές που γνωρίζουν καλά το θέμα, στον δρόμο προς την τακτοποίησή τους: οι κατασκευές να μην είναι μεμονωμένες, αλλά να βρίσκονται εντός οικιστικών πυκνώσεων και να μην έχουν οικοδομηθεί μετά τον Ιούλιο του 2011.