Στο στόχαστρο {LF}τα «κόκκινα»{CR}ξενοδοχεία

Στο «ραντάρ» των επενδυτών του real estate βρίσκονται οι ξενοδοχειακές μονάδες της χώρας, οι οποίες εξακολουθούν να συγκεντρώνουν το ενδιαφέρον παρά το πλήγμα που υπέστη ο τουρισμός από την πανδημία. Ψηλά στην ατζέντα βρίσκονται τουριστικά καταλύματα στους βασικούς τουριστικούς προορισμούς όπως η Κρήτη και η Ρόδος αλλά και περιοχές της Βόρειας Ελλάδας που αποτελούν κορυφαίες επιλογές των ξένων τουριστών που επισκέπτονται τη χώρα στη διάρκεια του καλοκαιριού. Το ενδιαφέρον συνδέεται άμεσα με τις τεράστιες προοπτικές του ελληνικού τουριστικού προϊόντος, το οποίο εκτιμάται πως μπορεί να ανακτήσει άμεσα υψηλούς ρυθμούς ανάπτυξης αλλά και τη ρευστότητα που έχει συσσωρευθεί διεθνώς τους τελευταίους μήνες.

«Η αυθεντικότητα της Ελλάδας, ο ήλιος, η θάλασσα αλλά και το πλήθος των προορισμών συνθέτουν το ανταγωνιστικό πλεονέκτημα του ελληνικού τουρισμού, το οποίο προσελκύει τους επενδυτές» επισημαίνει ο επικεφαλής του ελληνικού γραφείου της Horwath HTL με εξειδίκευση στον τουριστικό και ξενοδοχειακό κλάδο, Ξενοφών Πετρόπουλος. Ο ίδιος θεωρεί πως η δυναμική που έχει αποκτήσει η τουριστική βιομηχανία της Ελλάδας δεν πρόκειται να αναχαιτιστεί από τις επιπτώσεις του Covid-19, σημειώνοντας πως οι μακροπρόθεσμοι επενδυτές συνεχίζουν να δίνουν ψήφο εμπιστοσύνης καθώς τα εμβληματικά τουριστικά projects δεν έχουν σταματήσει να υλοποιούνται.

Στελέχη που έρχονται σε επαφές με διεθνείς επενδυτές αναφέρουν πως υπάρχουν αρκετά funds που παρακολουθούν στενά τις εξελίξεις στην ελληνική αγορά, και ετοιμάζονται να προχωρήσουν σε deals μετά το πρώτο μισό του τρέχοντος έτους. Πολλοί από αυτούς εστιάζουν και στα ξενοδοχεία που βρίσκονται σε δύσκολη θέση, και αντιμετωπίζουν τεράστιες δυσκολίες στην εξυπηρέτηση των υποχρεώσεών τους, ποντάροντας σε ένα «καλό τίμημα» και στις αποδόσεις που μπορεί αυτό να προσφέρει σε βάθος χρόνου. Το τοπίο γύρω από το ποιοι ξενοδόχοι θα υποχρεωθούν να αναζητήσουν αγοραστή εκτιμάται πως θα ξεκαθαρίσει όταν αρθεί το μορατόριουμ για τις πληρωμές δανείων και λήξουν τα μέτρα στήριξης από την Πολιτεία για τις επιχειρήσεις που πλήττονται από την υγειονομική κρίση. Τότε, όπως λέει και η διευθύνουσα σύμβουλος της BriQ Properties ΑΕΕΑΠ, Αννα Αποστολίδου, θα φανεί το πραγματικό μέγεθος του προβλήματος. Πάντως, μέχρι και τον περασμένο Οκτώβριο το ύψος των μη εξυπηρετούμενων δανείων στον τομέα του τουρισμού έφθανε τα 3 δισ. ευρώ, ενώ σε ρύθμιση είχαν μπει δάνεια ύψους 700 εκατ. ευρώ.

Ενδεικτική της κινητικότητας που υπάρχει είναι και η κίνηση της Prodea ΑΕΕΑΠ να δημιουργήσει ξεχωριστή εταιρεία, η οποία θα εστιάζει σε τουριστικές επενδύσεις. Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Prodea, Αριστοτέλη Καρυτινό, η σύσταση της νέας εταιρείας έχει εισέλθει στην τελική ευθεία και το μόνο που απομένει είναι να ολοκληρωθούν οι γραφειοκρατικές διαδικασίες για τη μεταφορά των ακινήτων που θα αποτελέσουν την αρχική «μαγιά». «Βλέπουμε πολύ μέλλον στον συγκεκριμένο τομέα» σημειώνει χαρακτηριστικά ο κ. Καρυτινός, επισημαίνοντας πως αυτή την περίοδο εξετάζουν διαρκώς νέες ευκαιρίες που θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν και να αποδώσουν αξιόλογα κέρδη. Για τη φετινή τουριστική σεζόν πάντως δεν υπάρχουν μεγάλες προσδοκίες, με τους παράγοντες του τουρισμού να κρατούν χαμηλά τον πήχη. Ο πρόεδρος του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΣΕΤΕ), Γιάννης Ρέτσος, σε πρόσφατες δηλώσεις ανέφερε πως «μάχη» θα δοθεί το δεύτερο εξάμηνο του έτους και ότι στην παρούσα φάση δεν μπορεί να γίνει καμία πρόβλεψη για το πώς θα εξελιχθεί το 2021, καθώς οι εμβολιασμοί είναι σε εξέλιξη σε όλη την Ευρώπη.