Πώς θα δηλώσετε {LF}τα «ξεχασμένα» {LF}τετραγωνικά {LF}στον δήμο

Ηλεκτρονικά μέσω ειδικής πλατφόρμας θα μπορούν να δηλώσουν τα πραγματικά τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων τους στους δήμους χιλιάδες ιδιοκτήτες προκειμένου να γλιτώσουν από πρόστιμα και αναδρομικές επιβαρύνσεις πολλών ετών.

Η πλατφόρμα ετοιμάζεται από την ΚΕΔΕ και αναμένεται να λειτουργήσει σε περίπου 10 ημέρες, όπως ανακοίνωσε ο υπουργός Εσωτερικών Τάκης Θεοδωρικάκος μιλώντας στο 37ο συνέδριο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Η ρύθμιση αφορά όσους έχουν δηλώσει ανακριβώς εδώ και πολλά χρόνια τα τετραγωνικά μέτρα των ιδιοκτησιών τους στους δήμους, όσους τακτοποίησαν ημιυπαίθριους χώρους και αυθαίρετα κτίσματα, καθώς και όσους έχουν αφήσει αδήλωτα στους δήμους ακόμα και ολόκληρα ακίνητα. Για τους ιδιοκτήτες που θα υπαχθούν στη συγκεκριμένη ρύθμιση η χρέωση με τα επιπλέον ποσά δημοτικών φόρων και δημοτικών τελών θα αρχίσει να υπολογίζεται από την 1η Ιανουαρίου 2020, ανεξάρτητα από τον χρόνο υποβολής της δήλωσης. Ως προθεσμία υποβολής των δηλώσεων έχει οριστεί η 31η Μαρτίου 2020. Ωστόσο είναι πολύ πιθανόν η προθεσμία αυτή να παραταθεί, καθώς μέχρι στιγμής δεν έχει εκδοθεί σχετική εφαρμοστική εγκύκλιος και δεν έχει τεθεί σε λειτουργία η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή των δηλώσεων.

Οπως ανέφερε ο Τάκης Θεοδωρικάκος, με τη δήλωση της διαφοράς που εντοπίζεται ανάμεσα στα τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων που αναγράφονται στο Ε9 και στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος οι ιδιοκτήτες θα απαλλαγούν και από τις επιβαρύνσεις του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) της τελευταίας πενταετίας. Για όσους πολίτες έσπευσαν να δηλώσουν τα «ξεχασμένα» τετραγωνικά των ακινήτων τους στους δήμους πριν από την ψήφιση της ρύθμισης, ο υπουργός Εσωτερικών δήλωσε ότι βρίσκεται σε συνεννόηση με την ΚΕΔΕ και αναμένει την εισήγησή της για το θέμα, με το επικρατέστερο σενάριο να προβλέπει την απαλλαγή τους από την είσπραξη των βεβαιωμένων οφειλών εφόσον δεν έχουν ήδη καταβληθεί στους δήμους.

Η ηλεκτρονική διαδικασία για τη δήλωση των αδήλωτων τετραγωνικών θα είναι απλή. Οι ιδιοκτήτες θα συνδέονται με τους κωδικούς πρόσβασης του Taxinet στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, θα δηλώνουν την πραγματική επιφάνεια των ακινήτων τους και θα επισυνάπτουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά τα οποία θα έχουν σκανάρει ή φωτογραφίσει.

Εν αναμονή της διευκρινιστικής εγκυκλίου και τη λειτουργία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας η ΠΟΜΙΔΑ δίνει οδηγίες στους ιδιοκτήτες που θα σπεύσουν να δηλώσουν τα πραγματικά τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων τους στους δήμους:

1. Ποιοι υπάγονται στη ρύθμιση: Κάθε ιδιοκτήτης κτίσματος ή οικοπέδου που δεν το έχει δηλωμένο στον δήμο, καθώς και κάθε ιδιοκτήτης που το έχει δηλώσει με μικρότερο εμβαδόν από το πραγματικό.

2. Επιφάνειες που δηλώνονται: Η ρύθμιση αυτή καλύπτει τις επιφάνειες ακινήτων που είχαν δηλωθεί ελλιπώς, επιφάνειες ακινήτων τα οποία δεν δηλώθηκαν ποτέ για την υποβολή τους σε δημοτική φορολογία αλλά και τις επιφάνειες ακινήτων που δεν ηλεκτροδοτήθηκαν ποτέ.

3. Δήλωση αδήλωτων τετραγωνικών μέτρων: Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να υποβάλουν δήλωση με τα πλήρη και ορθά στοιχεία των επιφανειών όλων των ακινήτων τους, ηλεκτροδοτούμενων και μη, με την οποία θα απαλλαγούν από όλες τις αναδρομικές οφειλές πολλών ετών και από οποιοδήποτε πρόστιμο ή προσαύξηση.

4.  Φόροι και τέλη που διαγράφονται: Η ρύθμιση αυτή περιλαμβάνει κάθε είδους φόρους, τέλη και εισφορές προς τους δήμους της χώρας, ήτοι τα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού, το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και τον δημοτικό φόρο.

5. Υποβολή δήλωσης: Οι δηλώσεις αυτές θα μπορούν να υποβληθούν ηλεκτρονικά μέσω της ειδικής πλατφόρμας της ΚΕΔΕ. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να συνυποβάλουν φωτοτυπίες από τον τίτλο ιδιοκτησίας τους, τον τίτλο τακτοποίησης (αν υπάρχει), το Ε9 τους από το οποίο προκύπτει και ο ΑΦΜ τους, πρόσφατο λογαριασμό ρεύματος και την αστυνομική ταυτότητά τους.

6.  Προθεσμία υποβολής δηλώσεων: Η προθεσμία που έχει οριστεί είναι έως την 31η Μαρτίου 2020.

7.  Επιβολή φόρων και τελών: Η χρέωση των δημοτικών φόρων και τελών για τα πρόσθετα εμβαδά που θα δηλωθούν θα αρχίσει να τρέχει από την 1η Ιανουαρίου 2020, όποτε και αν δηλωθούν αυτά.

8.  Εκπρόθεσμη δήλωση: Εάν δεν δηλωθούν εμπρόθεσμα τα πρόσθετα εμβαδά μετά τη λήξη της προθεσμίας οικειοθελούς δήλωσης, θα ισχύσουν ξανά οι προηγούμενες διατάξεις που προέβλεπαν αναδρομικές οφειλές με πρόστιμα.