Πλατφόρμας… {LF}το ανάγνωσμα

Με την περίφημη και πολυδιαφημισμένη ηλεκτρονική πλατφόρμα να κλείνει ήδη 15 βδομάδες ζωής – αλλά τον αριθμό των οφειλετών που ρύθμισαν μέσω αυτής να παραμένει (ως την ώρα που γράφονται αυτές οι γραμμές)… μονοψήφιος -, το δε νέο κύμα των 6.500 πλειστηριασμών (και πρώτης κατοικίας) μέχρι τέλος του έτους να είναι έτοιμο να… παρασύρει τους αρρύθμιστους οφειλέτες, εύλογα η αγωνία των δανειοληπτών χτυπά κόκκινο και οι αρχικά αισιόδοξες προβλέψεις για προστασία μεγάλου όγκου αυτών μέσω της ανωτέρω πλατφόρμας αποδεικνύονται δυστυχώς λανθασμένες και εκτός  ελληνικής πραγματικότητας.

Ας δούμε όμως αναλυτικά τις προϋποθέσεις υπαγωγής που σωρευτικά πρέπει να έχει ο οφειλέτης για να λάβει την πολυπόθητη βεβαίωση επιλεξιμότητας (εντός 7 περίπου εργάσιμων ημερών) από την πλατφόρμα, στην οποία μπορεί να υπαχθεί (αν δεν δοθεί παράταση) ως 31/12/2019:

Αντικειμενική αξία πρώτης κατοικίας μέχρι 250.000 ευρώ για στεγαστικά και ενυπόθηκα καταναλωτικά.

Αν όμως το τραπεζικό προϊόν είναι επαγγελματικό (με προσημείωση της πρώτης κατοικίας), τότε το όριο της αντικειμενικής αξίας μειώνεται στα 175.000 ευρώ.

Υπόλοιπο δανείου (συμπεριλαμβανομένων των τόκων και τυχόν εξόδων) μέχρι 130.000 ευρώ, στα δε επιχειρηματικά μέχρι 100.000 ευρώ.

Το ετήσιο εισόδημα να μην υπερβαίνει:

α) 12.500 ευρώ για τον άγαμο.

β) 21.000 ευρώ για έγγαμο ζευγάρι.

γ) 26.000 ευρώ για έγγαμο ζευγάρι με 1 τέκνο.

δ) 31.000 ευρώ για έγγαμο ζευγάρι με 2 τέκνα.

ε) 36.000 ευρώ για έγγαμο ζευγάρι με 3 τέκνα.

Καταθέσεις: Το ανώτερο ύψος των καταθέσεων ανέρχεται στα 15.000 ευρώ μαζί με τυχόν μετοχές, ομόλογα, κοσμήματα, ράβδους χρυσού, πολύτιμους λίθους.

Περιουσία: Η αξία της λοιπής περιουσίας και των τυχόν μεταφορικών μέσων του δανειολήπτη, του/της συζύγου και των προστατευόμενων μελών να μην υπερβαίνει τα 80.000 ευρώ.

«Κόκκινο» προϊόν ως 31/12/2018

Από την πρώτη κιόλας ανάγνωση των προϋποθέσεων του νόμου για υπαγωγή στην πλατφόρμα και προστασία του οφειλέτη από καταδιωκτικά μέτρα αντιλαμβάνεται κανείς ότι κάποιες από αυτές βαίνουν προς τη σωστή κατεύθυνση (π.χ. ύψος καταθέσεων), παράλληλα όμως έντονο προβληματισμό προκαλούν τόσο το όριο των 130.000 ευρώ για τα στεγαστικά (τη στιγμή που ο κύριος όγκος δανειοληπτών στεγαστικών δανείων έχει υπόλοιπο οφειλής περίπου 180.000 -200.000 ευρώ) όσο και η προϋπόθεση του «κόκκινου» προϊόντος από το 2018 που αποκλείει με «το καλημέρα σας» όσους «κοκκίνισαν» ακόμα και τον πρώτο μήνα του τρέχοντος έτους.

Οι οφειλέτες λοιπόν που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις υπαγωγής (και δυστυχώς είναι πολλοί) μπορούν μέσω εξωδικαστικής διευθέτησης της διαφοράς με τα τραπεζικά ιδρύματα οριστικά και βιώσιμα (βάσει ιρλανδικού μοντέλου κατά κύριο λόγο) διμερώς με διαπραγμάτευση ή μέσω της τραπεζικής διαμεσολάβησης να σώσουν το βιος τους και να μη βρεθούν επί ξύλου κρεμάμενοι – με δεδομένο ότι ο πολυφορεμένος Νόμος Κατσέλη έχει καταργηθεί εδώ και μήνες (για νέες αιτήσεις).

Αναμένουμε όμως σε κάθε περίπτωση το επόμενο διάστημα – και δη πριν από την εκπνοή της προθεσμίας υπαγωγής στην πλατφόρμα προστασίας της πρώτης κατοικίας – τυχόν βελτιωτικές αλλαγές ώστε να μπορεί και ο «κόκκινος» οφειλέτης να προστατεύσει την πρώτη του κατοικία αποπληρώνοντας (μέσω βιώσιμης ρύθμισης) την οφειλή του, αλλά και τα τραπεζικά ιδρύματα να καταφέρουν εν τοις πράγμασι να απομειώσουν τα κόκκινα δάνεια, εξυγιαίνοντας ταχύτερα τους ισολογισμούς τους.

Η Χριστίνα Β. Γλυκού είναι δικηγόρος – διαπ. διαμεσολαβήτρια ΥΔΔΑ, διαπραγματεύτρια ΚΕΚ ΟΠΑ – MCiarb