Πυλώνας ανάπτυξης ο Πύργος του Πειραιά

Το κτίριο των 22 ορόφων, με ύψος 80 και πλέον μέτρων θα αποτελούσε το σύμβολο της ανάπτυξης και της δύναμης της πόλης από τη δεκαετία κιόλας της κατασκευής του. Δυστυχώς, για περισσότερα από 45 χρόνια ο Πύργος του Πειραιά έμεινε αναξιοποίητος.

Την περασμένη Τετάρτη, όμως, άναψε το πράσινο φως, έπειτα από πρόταση της δημοτικής Αρχής, για να… ζωντανέψει επιτέλους το Εμποροναυτιλιακό Κέντρο Πειραιά.

Εκτιμάται πως είναι το δεύτερο υψηλότερο κτίριο στην Αττική – μετά τον Πύργο Αθηνών. Τα περίπου 32.130 τετραγωνικά μέτρα του Εμποροναυτιλιακού Κέντρου Πειραιά (Πύργος Πειραιά), όμως, στην πλειονότητά τους έμειναν ανεκμετάλλευτα από το 1973, χρονιά κατασκευής του. Η εικόνα από τον τρίτο όροφο και πάνω είναι αποκαρδιωτική: κενοί χώροι που μετά τα δύο πρώτα χρόνια της ανέγερσης του κτιρίου έχουν παραμείνει σε ημιτελές στάδιο. Στο παρελθόν έγιναν διάφορες προσπάθειες από δημοτικές Αρχές για αποπεράτωση του Κέντρου και αξιοποίησή του, οι οποίες, όμως, ναυάγησαν.

Με απόφαση του δημάρχου Πειραιά Γιάννη Μώραλη πραγματοποιήθηκε μελέτη για την αξιοποίηση του Πύργου, στην οποία αναφέρεται πως η εκτιμώμενη αγοραία αξία του ακινήτου στην κατάσταση που βρίσκεται σήμερα, ανέρχεται σε περίπου 15,7 εκατομμύρια  ευρώ, ενώ η αντικειμενική αξία του ακινήτου, που προκύπτει από το Taxis, ανέρχεται σε περίπου 50 εκατομμύρια ευρώ. Το κόστος, δε, αποπεράτωσης – όπως προϋπολογίζεται από τη σχετική μελέτη – ανέρχεται ανάλογα με τη χρήση (γραφεία, ξενοδοχείο κ.λπ.) από 29 εκατ. έως 50 εκατ. ευρώ.

Την περασμένη Τετάρτη, κατά τη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου Πειραιά, η πρόταση της Δημοτικής Αρχής για την αξιοποίηση του Πύργου ψηφίστηκε ομόφωνα. Αλλωστε, όπως τόνισε χαρακτηριστικά ο Γιάννης Μώραλης, το κτίριο αυτό, το οποίο αποτελεί το μεγαλύτερο περιουσιακό στοιχείο για τον δήμο, μέχρι τώρα σηματοδοτούσε τη στασιμότητα στον Πειραιά.

Μάλιστα, με βάση τη μελέτη, προκύπτει ότι εξετάζονται και αναλύονται τρία σενάρια αξιοποίησης μετά την αποπεράτωση του κτιρίου που αφορούν  ένταξη χρήσης γραφείων σε όλες τις επιφάνειες των ορόφων, τη χρήση αμιγώς ξενοδοχειακής μονάδας και τη μεικτή χρήση γραφείων και ξενοδοχειακής μονάδας με εγκατάσταση εστιατορίου – μπαρ στον 19ο όροφο. Μετά την εισήγηση στο Δημοτικό Συμβούλιο του δημάρχου Γιάννη Μώραλη αλλά και την τοποθέτηση του αντιδημάρχου Δημοτικής Περιουσίας και Κτηματολογίου και Μηχανολογικού – Ηλεκτρολογικού Στέλιου Γαϊτανάρου, ψηφίστηκε η πρόταση της δημοτικής Αρχής που προβλέπει τη διενέργεια διαγωνιστικής διαδικασίας, μέσω διεθνούς πλειοδοτικού διαγωνισμού για την ανάδειξη αναδόχου της σύμβασης παραχώρησης της αξιοποίησης και διαχείρισης εκμετάλλευσης του Πύργου.

Συγκεκριμένα, ψηφίστηκε η παραχώρηση για την αξιοποίηση και διαχείριση για 99 χρόνια του Πύργου Πειραιά. Αυτή θα αφορά τον ανασχεδιασμό, την κατασκευή και την πλήρη αποπεράτωση του κτιρίου και του περιβάλλοντος χώρου, καθώς και τη χρηματοδότηση, τη διαχείριση και την εκμετάλλευση της λειτουργίας του εν λόγω ακινήτου – εκτός, βέβαια, της λειτουργίας οργανωμένου εμπορικού κέντρου, τύπου Mall – έναντι οικονομικού ανταλλάγματος τουλάχιστον 900.000 ευρώ ετησίως.

«Είναι κοινή αντίληψη ότι ο Πειραιάς κινείται σε μια τροχιά ανάπτυξης, είναι στο επίκεντρο του επενδυτικού ενδιαφέροντος και έχει μια δυναμική, τόσο με τις επενδύσεις από πλευράς δήμου, με τα έργα του μετρό, με τις επενδύσεις στο λιμάνι και με τις ιδιωτικές επενδύσεις. Είμαι αισιόδοξος ότι ο διαγωνισμός δεν θα κηρυχθεί άγονος. Είναι πολύ σημαντικό ότι θα αυξηθούν με τον τρόπο αυτό τα έσοδα του δήμου τα οποία θα διοχετευτούν στη βελτίωση της καθημερινότητας, θα “πάρει ζωή” το κτίριο και θα αναβαθμιστεί η γύρω περιοχή, καθώς θα δημιουργηθεί μια μικροοικονομία, με νέες θέσεις εργασίας. Ο Πειραιάς με μια τέτοια επένδυση αλλάζει ριζικά προς το καλύτερο. Η αξιοποίηση του Πύργου αποτελεί ορόσημο ότι η πόλη αλλάζει, όπως υποσχεθήκαμε» υπογράμμισε ο Γιάννης Μώραλης στην εισήγησή του.