Υπ. Περιβάλλοντος: Περισσότερες δόσεις για τις Πράξεις Εισφοράς σε Γη και Χρήμα

Αύξηση των δόσεων και μείωση της χρηματικής εισφοράς κατά 20% για τις εκτάσεις που εντάσσονται στο σχέδιο πόλης, προβλέπει μεταξύ άλλων, το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος για τις Πράξεις Εισφοράς σε Γη και Χρήμα και τις Ρυμοτομικές Απαλλοτριώσεις.

Με το Σχέδιο Νόμου που αναμένεται να κατατεθεί τις επόμενες μέρες στη Βουλή από τον αναπληρωτή υπουργό Περιβάλλοντος Νίκο Ταγαρά οι μηνιαίες δόσεις γίνονται 108 – γεγονός που σημαίνει ότι η εξόφληση θα γίνεται σε εννέα χρόνια -. Σήμερα οι μηνιαίες δόσεις κυμαίνονται από 36 έως 48.

Προβλέπεται ακόμη η δυνατότητα της μεταφοράς συντελεστή δόμησης από απαλλοτριωμένα οικόπεδα. Δηλαδή αν δεν υπάρχουν χρήματα για τις απαλλοτριώσεις να μπορεί ο Δήμος  – όταν δημιουργηθεί η Τράπεζα Γης- να δίνει ως αντάλλαγμα συντελεστή δόμησης.

Επιπλέον, σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις, τα απαλλοτριωμένα ακίνητα θα επιστρέφονται στους ιδιοκτήτες τους όταν παραμένουν αναξιοποίητα για δεκαετίες στην περίπτωση που οι Δήμοι δεν θα μπορούν να καταβάλλουν τα απαραίτητα κονδύλια.

Τι προβλέπεται

– Η νέα ημερομηνία αναφοράς για τον υπολογισμό της εισφοράς σε γη είναι η 28η Μαΐου 2014. Μέχρι σήμερα ως χρονιά αναφορά ήταν το 1983. Αυτό σημαίνει ότι εάν μια έκταση για παράδειγμα πέντε στρεμμάτων αγοράστηκε το 1983 και στη συνέχεια έγινε κατάτμηση η εισφορά σε γη σήμερα υπολογίζεται με βάση τα πέντε στρέμματα. Αυτό τώρα αλλάζει.

– Με τις νέες ρυθμίσεις η εισφορά σε γη υπολογίζεται ως εξής:
* για έκταση έως 500 τ.μ το ποσοστό είναι 15%
Σήμερα καταβάλλεται 10% για εκτάσεις έως 250 τ.μ και 20% για εκτάσεις από 250 τ.μ έως 500 τ.μ.
* για τμήμα ιδιοκτησίας από 500 τ.μ έως 1.000 τ.μ το ποσοστό είναι 20% (σήμερα είναι 30%)
* από 1.000 τ.μ έως 2.000 τ.μ το ποσοστό είναι 30% (σήμερα είναι 40%)
* για 2.000 τ.μ έως 10.000 τ.μ το ποσοστό είναι 40% (σήμερα είναι 50%)
* για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 10.000 τ.μ το ποσοστό είναι 50%.

Σημειώνεται ότι το νομοσχέδιο δίνει τη δυνατότητα τα προαναφερόμενα ποσοστά να αυξάνονται σε περίπτωση που κατά την εκπόνηση της μελέτης οι υπολογιζόμενες εισφορές σε γη δεν καλύπτουν την ελάχιστη έκταση κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων.

– Η ενιαία έκπτωση επί του αρχικού ποσού της εισφοράς είναι 20% για τις περιπτώσεις που εκδόθηκαν πράξεις επιβολής εισφοράς σε χρήμα βάσει αντικειμενικών οξιών μετά την 1η Ιανουαρίου 2009.

Η δυνατότητα αξιοποίησης και μεταβίβασης των ακινήτων πριν την εξόφληση όλου του ποσού της εισφοράς και εφόσον έχει καταβληθεί τουλάχιστον το ποσό που αντιστοιχεί στο 30% των συνολικών υποχρεώσεων που αναλογούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο.

«Δεν είναι πια αποδεκτό από κανέναν να υπάρχουν καθυστερήσεις δεκαετιών στη διαμόρφωση του σύγχρονου πολεοδομικού τοπίου των αστικών περιοχών της χώρας » επισημαίνει μεταξύ άλλων, ο υπουργός Περιβάλλοντος Γιάννης Μανιάτης.
Από την πλευρά του, ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Νίκος Ταγαρας αναφέρει ότι «με το νομοσχέδιο διευκολύνουμε τους πολίτες με περισσότερες δόσεις και μειώνουμε τα ποσά που καταβάλλουν».