Οι δόσεις φέρνουν αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ: 10 ερωτήσεις & απαντήσεις

Για κάποιους ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν είναι εξοικειωμένοι με το Διαδίκτυο, η αναζήτηση και μόνο των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ στις αρχές Αυγούστου έμοιαζε βουνό. Οταν μέσω λογιστών, γνωστών και φίλων που ανέλαβαν την εκτύπωση ήρθαν αντιμέτωποι με τη λυπητερή, πολλοί διαπίστωσαν ότι βουνό ήταν ο ίδιος ο φόρος. Και μετά, το σκηνικό έλαβε για την κυβέρνηση χαρακτηριστικά ηφαιστείου που εκρήγνυται…{CR}Τις πρώτες ημέρες του Σεπτεμβρίου, το αργότερο μέχρι τις 15 λένε πηγές του υπουργείου Οικονομικών, όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να αναζητήσουν ξανά στο Διαδίκτυο τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ. Αυτά που ήδη έχουν τυπώσει θα είναι για πέταμα. Είτε διότι έχουν τρελά λάθη στην εκκαθάριση του φόρου για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού, είτε διότι προβλέπουν εξόφληση σε πέντε δόσεις. Και ο σχεδιασμός μετά την κοινωνική έκρηξη άλλαξε. Πάμε για έως και επτά δόσεις, μέχρι τα τέλη Μαρτίου. {CR}Οι φορολογούμενοι που θα δουν μειώσεις του οφειλόμενου φόρου για ακίνητα εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού υπολογίζονται σε περίπου 800.000. Στο σύνολό τους, περισσότεροι από 6 εκατ. φορολογούμενοι, με εξαίρεση όσους έχουν πληρώσει ήδη, πρέπει να αναζητήσουν το νέο εκκαθαριστικό για να ξέρουν πότε πρέπει να πληρώσουν και πόσα. {CR}«ΤΑ ΝΕΑ» επιχειρούν σήμερα να λύσουν μέσα από δέκα ερωτήσεις – απαντήσεις, πιθανές απορίες των φορολογουμένων.

1.Ποιοι και πόσοι φορολογούμενοι θα δουν μειώσεις φόρου – σε σύγκριση με το πρώτο εκκαθαριστικό που πήραν – στο νέο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ;
Με τα μέχρι σήμερα δεδομένα, οι μειώσεις φόρου για το 2014 αφορούν μόνο τους φορολογουμένους οι οποίοι έχουν ακίνητα στους περίπου 4.000 οικισμούς εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού. Την ερχόμενη εβδομάδα αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή σχετική νομοθετική ρύθμιση για τον επανυπολογισμό του ΕΝΦΙΑ με βάση τις ειδικές τιμές που ίσχυσαν πέρυσι κατά τον υπολογισμό του ΦΑΠ. Σαφής εικόνα για το πλήθος των φορολογουμένων που δικαιούνται μείωση δεν υπάρχει ακόμα στο υπουργείο Οικονομικών. Εκτιμάται όμως ότι μπορεί να υπερβαίνουν ακόμα και τις 800.000.

2. Αν το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ βγήκε φουσκωμένο από λάθος συμπλήρωση του Ε9;
Το υπουργείο Οικονομικών έχει ανακοινώσει ότι για λάθη στη συμπλήρωση του Ε9 θα ανοίξει μετά τις 15 Σεπτεμβρίου η ηλεκτρονική εφαρμογή διορθώσεων. Τα λάθη μπορεί να διορθωθούν έως τις 30 Νοεμβρίου χωρίς πρόστιμα. Το ίδιο διάστημα και με τον ίδιο τρόπο πρέπει να διορθωθούν και παραλείψεις στη συμπλήρωση του Ε9, οι οποίες επίσης οδηγούν σε αυξημένο φόρο. Για παράδειγμα, αν δεν έχει συμπληρωθεί στο Ε9 ο όροφος στον οποίο βρίσκεται ένα διαμέρισμα, ας είναι στο υπόγειο, το σύστημα θα υπολογίσει τον ΕΝΦΙΑ ωσάν το διαμέρισμα να ήταν στον έκτο όροφο, δηλαδή με τον υψηλότερο συντελεστή ορόφου. Γενικώς, οι φορολογούμενοι πρέπει να γνωρίζουν ότι όποια παράλειψη στη συμπλήρωση του Ε9 στοιχίζει υπολογισμό του φόρου με την επαχθέστερη παραδοχή. Σύμφωνα με πηγές της ΓΓΔΕ, η οδηγία αυτή δόθηκε στη Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης που έτρεξε την εκκαθάριση, ως μέσο πίεσης προς τους φορολογουμένους για να διορθώσουν τα λάθη τους. Ολα τα λάθη μπορεί να διορθωθούν έως τις 30 Νοεμβρίου.

3. Σε πόσες δόσεις θα πληρωθεί τελικά ο ΕΝΦΙΑ και από πότε;
Η προθεσμία πληρωμής της πρώτης δόσης λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου. Το υπουργείο Οικονομικών, έπειτα από ερώτηση στη στατιστική υπηρεσία (ΕΛΣΤΑΤ), έχει τη δυνατότητα να επεκτείνει τις δόσεις έως τις 31 Μαρτίου 2015, αντί για τα τέλη Δεκεμβρίου 2014 που προβλέπεται στον νόμο. Δεν έχουν ανακοινωθεί ακόμα οι αποφάσεις. Θεωρείται δεδομένο ότι οι δόσεις θα εκτείνονται τουλάχιστον έως τον ερχόμενο Φεβρουάριο, αν όχι έως τον Μάρτιο. Χρειάζεται νομοθετική παρέμβαση.

4. Πλήρωσα ήδη την πρώτη δόση. Τι να κάνω;
Οσο παράξενο και αν ακούγεται, ήδη το υπουργείο Οικονομικών από τις πρώτες ημέρες που αναρτήθηκαν τα εκκαθαριστικά στο Διαδίκτυο εισέπραξε 58 εκατ. ευρώ. Είναι επομένως αρκετοί οι φορολογούμενοι που είτε πλήρωσαν την πρώτη δόση είτε εξόφλησαν τον φόρο. Τα χρήματα που καταβλήθηκαν ήδη, θα αφαιρεθούν από τη συνολική οφειλή όταν εκδοθούν τα νέα εκκαθαριστικά με τις περισσότερες δόσεις και τις μειώσεις για όσους τις δικαιούνται. Το υπόλοιπο θα επιμεριστεί στο νέο πλήθος των δόσεων. Σε περίπτωση που έχει γίνει εξόφληση και προκύψει τελικά μικρότερος φόρος, το προφανές είναι ότι πρέπει να επιστραφεί. Για όλα αυτά όμως χρειάζονται οι γνωστές εγκύκλιοι.

5. Εκπτωση φόρου 1,5% για εφάπαξ εξόφληση του ΕΝΦΙΑ προβλέπεται;
Μέχρι σήμερα, όχι. Δεν υπάρχει σχετική πρόβλεψη στον νόμο. Οπως εξηγούν υπηρεσιακά στελέχη του υπουργείου Οικονομικών, κατά τη σύνταξη του νόμου θεωρήθηκε ότι δεν έχει νόημα να προβλεφθεί έκπτωση 1,5% δεδομένου ότι τα ποσά του φόρου θα ήταν… μικρά για τη συντριπτική πλειονότητα των φορολογουμένων. Τώρα επικρατούν δεύτερες σκέψεις. Αν περάσει πρόβλεψη έκπτωσης φόρου στη νομοθετική ρύθμιση της επόμενης εβδομάδας, δημιουργείται ένα ζήτημα για όσους εξόφλησαν ήδη την οφειλή χωρίς έκπτωση.

6. Αν δεν πληρώσω τον ΕΝΦΙΑ τι θα γίνει;
Ο,τι προβλέπεται για όλες τις ληξιπρόθεσμες οφειλές από φόρους. Μετά την πάροδο της προθεσμίας πληρωμής της πρώτης δόσης αρχίζει να τρέχει μηνιαίος τόκος 0,7%. Στο δίμηνο επιβάλλεται πρόστιμο 10%. Στον χρόνο 20%, στη διετία 30%. Παράλληλα, ο φορολογούμενος είναι εκτεθειμένος σε κατασχέσεις κινητών και ακίνητων περιουσιακών του στοιχείων, στο πλαίσιο του Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων.

7. Το 2013 είχα εισόδημα 5.000 ευρώ. Μπορώ να απαλλαγώ από τον ΕΝΦΙΑ;
Ο νόμος προβλέπει εκπτώσεις και απαλλαγές από τον φόρο ακινήτων, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Δεν έχει εκδοθεί ακόμα όμως η απόφαση της ΓΓΔΕ, με την οποία θα ξεκαθαρίζει ποιοι και πώς ακριβώς θα τύχουν των προβλεπόμενων μειώσεων ή απαλλαγών. Αναμένεται εντός των ημερών από τη γενική γραμματέα Δημοσίων Εσόδων Κ. Σαββαΐδου. Ο νόμος ορίζει ότι όσοι έχουν εισόδημα έως 9.000 ευρώ με προσαύξηση 1.000 ευρώ για κάθε μέλος της οικογένειας, ακίνητη περιουσία επιφάνειας έως 150 τ.μ. (εδώ υπάρχουν αρκετά ερωτηματικά για το τι ακριβώς μετράει στην επιφάνεια των ακινήτων και τι γίνεται για παράδειγμα με περιπτώσεις επικαρπίας – ψιλής κυριότητας) και δεν βαρύνονται με μη ρυθμισμένες ληξιπρόθεσμες οφειλές σε Εφορία – ασφαλιστικά ταμεία, δικαιούνται έκπτωση φόρου 50%. Με τα ίδια κριτήρια αλλά με αυξημένο στα 12.000 ευρώ εισοδηματικό όριο προβλέπεται πλήρης απαλλαγή για τρίτεκνους, πολύτεκνους και άτομα με αναπηρία.

8. Θέλω να εκδώσω ηλεκτρονικά φορολογική ενημερότητα. Το Τaxis όμως μου βγάζει μήνυμα ότι δεν μπορώ. Γιατί;
Φταίει ο ΕΝΦΙΑ. Από τη στιγμή που υπάρχει βεβαιωμένη οφειλή, ας μην είναι ληξιπρόθεσμη, δεν εκδίδεται ηλεκτρονικά φορολογική ενημερότητα δίμηνης διάρκειας. Από τον Σεπτέμβριο, σύμφωνα με τη ΓΓΔΕ, θα αναβαθμιστεί η ηλεκτρονική εφαρμογή για να εκδίδεται και σε αυτή την περίπτωση φορολογική ενημερότητα μηνιαίας ισχύος. Μέχρι τότε, οι φορολογούμενοι μπορούν να απευθύνονται σε οποιαδήποτε ΔΟΥ ή στα Γραφεία Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων για την έκδοση χειρόγραφης ενημερότητας μηνιαίας ισχύος.

9. Δικαιούμαι επιστροφή φόρου εισοδήματος. Θα την εισπράξω ή θα γίνει συμψηφισμός με τον ΕΝΦΙΑ;
Οι επιστροφές φόρου είχαν παγώσει. Στις 13 Αυγούστου, μετά τον θόρυβο που προκλήθηκε, με απόφαση της ΓΓΔΕ ορίζεται ότι θα γίνονται κανονικά επιστροφές φόρου χωρίς αυτόματο συμψηφισμό με τον ΕΝΦΙΑ έως τις 30 Σεπτεμβρίου. Επομένως, αν δεν υπάρχει άλλη οφειλή, πρέπει να γίνει κανονικά η επιστροφή φόρου εισοδήματος.

10. Το 2015 θα πληρώσουμε τα ίδια για τα ακίνητά μας;
Μετά την τρικυμία που προκάλεσε φέτος ο ΕΝΦΙΑ στην κυβέρνηση, θα ήταν έκπληξη πρώτου μεγέθους αν δεν κουρευτεί και δεν επανασχεδιαστεί για το επόμενο έτος.