Σούπερ βουτιά έκαναν οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα

Πτώση που ξεπερνά το 7% σημείωσαν οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα, σύμφωνα με τα στοιχεία του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου το οποίο παρουσίασε χθες το Παγκόσμιο Παρατηρητήριο Τιμών Κατοικιών. Πρόκειται για τη δεύτερη μεγαλύτερη υποχώρηση σε ολόκληρο τον κόσμο, γεγονός που δείχνει την ένταση της κρίσης που κλήθηκε να αντιμετωπίσει η χώρα μας. Τα στοιχεία αφορούν το τέταρτο τρίμηνο του 2013 σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2012. Τη μεγαλύτερη υποχώρηση σημείωσαν οι τιμές των κατοικιών στην Ινδία με ποσοστό που διαμορφώνεται σε άνω του 8%. Αντίθετα, ανάμεσα στις 51 χώρες που περιλαμβάνονται στον σχετικό πίνακα, μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές των κατοικιών καταγράφηκε στις Φιλιππίνες και στο Χονγκ Κονγκ με ποσοστό που ξεπερνά το 10%.

Σύμφωνα με τον συντάκτη της έκθεσης, τον αναπληρωτή γενικό διευθυντή του ΔΝΤ Μιν Ζου, η ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων σε πολλές χώρες αποτελεί θετική εξέλιξη, αλλά πρέπει να ληφθούν μέτρα για να προφυλαχθεί η παγκόσμια οικονομία από «μία ακόμη μη διατηρήσιμη άνοδο» στις τιμές αυτές – ουσιαστικά από μια νέα φούσκα.

Κίνδυνος φούσκας. Οπως αναφέρει ο συντάκτης της έκθεσης που επικαλείται και στοιχεία του ΟΟΣΑ, μπορεί στις 33 από τις 51 χώρες που αναφέρονται στη σχετική μελέτη οι τιμές να κινούνται ανοδικά, αλλά υπάρχει πάντα ο κίνδυνος να εκδηλωθεί ξανά φούσκα όπως στο παρελθόν. Επειτα από μία δεκαετία μεγάλης ανόδου, οι τιμές των κατοικιών άρχισαν να υποχωρούν το 2006, πρώτα στις ΗΠΑ και έπειτα σε άλλες χώρες, συμβάλλοντας στην παγκόσμια χρηματοπιστωτική κρίση της περιόδου 2008-2009, λέει ο Μιν Ζου.

Η έρευνα αυτή στην πραγματικότητα δείχνει ότι ο κύκλος της ανόδου και της πτώσης των τιμών των κατοικιών σηματοδότησε την απαρχή του 65% των τελευταίων 50 τραπεζικών κρίσεων, αναφέρεται στην έκθεση. Οι τιμές των κατοικιών αποτελούν βασικό παράγοντα στην οικονομία κάθε χώρας και έχουν συστημική σημασία, προειδοποιεί το ΔΝΤ στην έκθεση με τον τίτλο: «Η εποχή που αγνοούνταν οι εκρήξεις στις τιμές των κατοικιών έχει περάσει».