Νομιμοποίηση υπό όρους για 70.000 ακίνητα

Πάνω από 70.000 αυθαίρετες κατασκευές, που εκτιμάται από συμβολαιογραφικούς κύκλους ότι έχουν ανεγερθεί παράνομα στον αιγιαλό, μπορούν υπό προϋποθέσεις να νομιμοποιηθούν.

Αν και το νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών – το οποίο τέθηκε σε διαβούλευση τη Μεγάλη Πέμπτη – θέτει ως προϋπόθεση η νομιμοποίηση να γίνεται μόνο στις περιπτώσεις που οι αυθαίρετες κατασκευές εξυπηρετούν επιχειρηματικούς (κυρίως επεκτάσεις ξενοδοχείων), δημόσιους και ερευνητικούς σκοπούς, εντούτοις, είναι κοινό μυστικό ότι πάνω στο κύμα – το μήκος της ακτογραμμής στην Ελλάδα αγγίζει τα 14.000 χιλιόμετρα – έχουν ανεγερθεί και χιλιάδες παράνομες εξοχικές κατοικίες.

Ενδεικτική είναι η περίπτωση της Αττικής, όπου στο παραλιακό μέτωπο και κυρίως από τη Βούλα έως το Σούνιο έχουν ανεγερθεί χιλιάδες τέτοια ακίνητα που σε πολλές περιπτώσεις μάλιστα φράζουν την είσοδο προς την ακτή. Ανάλογη εικόνα υπάρχει και σε παραθαλάσσιους οικισμούς σε Πελοπόννησο, Χαλκιδική, Κρήτη, Εύβοια.

Ολες αυτές οι περιπτώσεις αφορούν αυθαίρετες κατασκευές που δεν μπορούν να τακτοποιηθούν σύμφωνα με τα όσα προβλέπονται με τον νόμο των αυθαιρέτων του υπουργείου Περιβάλλοντος. Και αυτό διότι δεν εμπίπτουν στις διατάξεις του νόμου αυθαίρετα που έχουν ανεγερθεί στον αιγιαλό και σε καταπατημένες εκτάσεις. Διευκρινίζεται ότι μέχρι στιγμής πάνω από 350.000 αυθαίρετα έχουν ενταχθεί στον τελευταίο νόμο για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων.

ΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ. Τυπικά, σύμφωνα με πηγές που γνωρίζουν καλά το θέμα, με τις προτεινόμενες ρυθμίσεις επιχειρείται να γίνει οριοθέτηση του αιγιαλού με βάση τα υπόβαθρα του Κτηματολογίου. Το έργο, ύψους 5 εκατομμυρίων ευρώ, παραλήφθηκε το 2009 και τώρα αναμένεται να βγει από τα συρτάρια των αρμόδιων υπηρεσιών. Σήμερα έχει οριοθετηθεί αποσπασματικά μόνο το 8% της συνολικής ζώνης του αιγιαλού. Η ολοκλήρωση του έργου της οριοθέτησης αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα στους επόμενους μήνες.

Σύμφωνα πάντως με πηγές τόσο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας όσο και από περιβαλλοντικές οργανώσεις αναμένεται να υπάρξει προσφυγή στο Συμβούλιο της Επικρατείας εναντίον των προωθούμενων ρυθμίσεων του υπουργείου Οικονομικών. «Με όλα αυτά τα μέτρα δεν προκύπτει  ότι υπάρχουν αντισταθμιστικά οφέλη για το περιβάλλον, γι’ αυτό και αναμένονται προσφυγές στα δικαστήρια» επισημαίνει ο πρόεδρος του ΤΕΕ Χρήστος Σπίρτζης. «Πρόκειται για ένα μέτρο καθαρά εισπρακτικό και προκαλεί ερωτηματικά ο χρόνος που επιλέχθηκε να ανακοινωθεί».

Από την πλευρά της, η υπεύθυνη πολιτικής της περιβαλλοντικής οργάνωσης WWF Ελλάς Θεοδότα Νάνσου υποστηρίζει «ότι τα μέτρα αυτά (σ.σ.: όσα προβλέπονται στο νομοσχέδιο που βρίσκεται σε διαβούλευση) δίνουν άφεση αμαρτιών στους καταπατητές προκειμένου το Δημόσιο να μαζέψει χρήματα, αδιαφορώντας για την προστασία του περιβάλλοντος».

ΜΕΓΑΛΕΣ ΣΥΓΚΡΟΥΣΕΙΣ. Την ίδια ώρα αναμένεται να έρθουν στην επιφάνεια μεγάλα ιδιοκτησιακά θέματα και να προκληθούν δικαστικές συγκρούσεις μεταξύ ιδιωτών και του ελληνικού Δημοσίου. Υπενθυμίζεται ότι με βάση το νομοσχέδιο που έχει τεθεί σε διαβούλευση έως τις 2 Μαΐου προβλέπεται, μεταξύ άλλων, η νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών που ανεγέρθηκαν πριν από την έναρξη της ισχύος του νέου νόμου για τον αιγιαλό, στην παραλία ή στη θάλασσα, στην παρόχθια ζώνη και στο υδάτινο στοιχείο ποταμών και λιμνών, χωρίς να υφίσταται απόφαση παραχώρησης της χρήσης με απόφαση του γενικού γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης. Προϋπόθεση για να γίνει αυτό είναι η καταβολή ή ο νόμιμος διακανονισμός που καθορίζεται από την Κτηματική Υπηρεσία με βάση συγκεκριμένο μαθηματικό τύπο που περιλαμβάνεται στο σχέδιο νόμου για την παράνομη χρήση της έκτασης.