Στα υψηλότερα κλιμάκια ακίνητης περιουσίας ετοιμάζεται να μετακινήσει το βάρος των φόρων η κυβέρνηση, προκειμένου να κοπάσει το αντάρτικο γαλάζιων και πράσινων βουλευτών. Με το νέο σχέδιο η συνολική φορολογική επιβάρυνση των ιδιοκτητών ακινήτων περιορίζεται κατά 260 εκατ. ευρώ σε σχέση με το προηγούμενο σχέδιο. Το χαμήλωμα του πήχη των προσδοκώμενων εσόδων, θα απαιτήσει ισοδύναμα μέτρα δηλώνει στα «ΝΕΑ» κορυφαίο στέλεχος του υπουργείου Οικονομικών. Στην αντίθετη περίπτωση αναμένεται να δημιουργήσει νέες εστίες έντασης με την τρόικα.
Το νέο σενάριο προβλέπει την επιβολή ενός φόρου ανά ακίνητο και ενός συμπληρωματικού φόρου όπως είναι σήμερα ο ΦΑΠ αλλά με αύξηση του ατομικού αφορολογήτου για φυσικά πρόσωπα στα 300.000 από 200.000 ευρώ. Ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων (ΕΝΦΑ) μετονομάζεται σε Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) και σε σχέση με το αρχικό σχέδιο προκύπτουν μεσοσταθμικές μειώσεις 16% για ιδιοκτήτες κατοικιών, μεγάλες μειώσεις φόρου για όσους έχουν οικόπεδα που φτάνουν μεσοσταθμικά το 83% και μικρές ελαφρύνσεις για τους ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων, οι οποίες πολλαπλασιάζονται στον βαθμό που εντός των αγροτεμαχίων υπάρχουν αγροτικά κτίσματα τα οποία πλέον απαλλάσσονται από τον φόρο.
Αντίθετα, επιβαρύνονται όσοι φορολογούμενοι έχουν μεγάλη ακίνητη περιουσία η οποία υπερβαίνει τα 300.000 ευρώ, καθώς θα πιαστούν πλέον και στην τσιμπίδα του διπλού φόρου, με την προσθήκη και του συμπληρωματικού ΦΑΠ.
Ειδικότερα, το νέο σενάριο προβλέπει για τον βασικό φόρο ΕΝΦΙΑ:
– Αστικά ακίνητα: τα κλιμάκια μειώνονται από 30 σε 12. Ο βασικός φόρος διαμορφώνεται από 2 έως 13 ευρώ (στον ΕΝΦΑ ήταν 2,3 έως 17 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο). Παραμένουν οι συντελεστές παλαιότητας, ορόφου, μονοκατοικίας και πρόσοψης.
– Βοηθητικοί χώροι: φόρος στο 10% του κανονικού συντελεστή.
– Αγροτικά κτίσματα: εξαιρούνται από τον φόρο (μαντριά, στάνες, πτηνοτροφεία, αποθήκες, κτηνοτροφεία, χοιροτροφεία, πρόχειρα καταλύματα, χώροι στέγασης μηχανημάτων, θερμοκήπια κ.λπ.).
– Οικόπεδα: τα κλιμάκια παραμένουν 25 αλλά ο φόρος κυμαίνεται πλέον από 3 έως 9 ευρώ το στρέμμα (από 2 έως 30 ευρώ που ήταν). Η μεσοσταθμική μείωση φτάνει το 83% σε σχέση με τον ΕΝΦΑ.
– Αγροτεμάχια: ο βασικός φόρος περιορίζεται από 1,5 σε 1 ευρώ το στρέμμα, διαγράφεται ο συντελεστής θάλασσας και επιβάλλονται χαμηλότεροι συντελεστές χρήσης. Οι νέοι συντελεστές είναι 0,1 για τα δασικά, 0,5 για βοσκοτόπια, 2 για κάθε είδους καλλιέργειες, 5 για λατομεία, 8 για εκθέσεις. Από την προσαύξηση κατοικίας απαλλάσσεται η πρώτη κατοικία έως 150 τμ. Με τις αλλαγές υπολογίζεται ότι το 90% των αγροτών θα πληρώσει κάτω από 2,64 ευρώ το στρέμμα.
– Εξαιρέσεις: Αυξάνονται τα εισοδηματικά όρια για τους οικονομικά ασθενέστερους, τρίτεκνους, πολύτεκνους, ΑΜΕΑ, μακροχρόνια ανέργους από 7.000 ευρώ που προέβλεπε το αρχικό σχέδιο για τον ΕΝΦΑ σε 9.000 ευρώ με προσαύξηση 1.000 για τη σύζυγο και κάθε προστατευόμενο μέλος, προκειμένου να υπάρξει μείωση του φόρου στο 50% ή πλήρης απαλλαγή.
– Ειδικές κατηγορίες: προβλέπονται σημαντικές μειώσεις συντελεστών για απαλλοτριωτέα, διατηρητέα, παλαιά και ημιτελή κτίσματα καθώς και κτίρια ειδικών χρήσεων.
Για φυσικά πρόσωπα με ατομικό αφορολόγητο όριο 300.000 ευρώ θα επιβάλλεται και συμπληρωματικός φόρος στα πρότυπα του ισχύοντος ΦΑΠ. Οι συντελεστές όμως θα είναι χαμηλότεροι, με τον πρώτο συντελεστή να διαμορφώνεται σε 0,1% ενώ ο ανώτατος συντελεστής προβλέπεται να διαμορφωθεί σε 1% για σύνολο ακίνητης περιουσίας άνω των 800.000 ευρώ. Οσοι φορολογούμενοι πλήρωναν φόρους ακινήτων θα πληρώσουν λιγότερο, για όσους μπαίνουν τώρα στον χορό των φορολογικών επιβαρύνσεων, όπως οι αγρότες, οι επιβαρύνσεις είναι μερικές δεκάδες ευρώ ετησίως, επομένως, κρίνονται ανεκτές, ενώ επιβαρύνσεις θα προκύψουν για όσους έχουν μεγάλη ακίνητη περιουσία σε αστικά οικόπεδα.
Ενημερώσου πρώτα από ΤΑ ΝΕΑ
3 λεπτά 
Google news
