Απελευθέρωση με ανατροπές στις μισθώσεις

Ανατροπές αναμένεται να φέρει στην αγορά η πλήρης απελευθέρωση στις επαγγελματικές μισθώσεις που απαιτεί η τρόικα. Η συνάντηση που πραγματοποιήθηκε την περασμένη Τετάρτη ανάμεσα στο υψηλόβαθμο κλιμάκιο της τρόικας και στην ηγεσία του υπουργείου Ανάπτυξης απέβη άκαρπη, καθώς η ελληνική πρόταση της ενδιάμεσης λύσης για επαγγελματικές μισθώσεις διάρκειας 6 συν 6 ετών, από 12 συν 4 που είναι σήμερα, έπεσε στο κενό.

Το επιχείρημα από την πλευρά των δανειστών, που ζητούν να κλείσει άμεσα το θέμα, είναι ότι το ισχύον θεσμικό πλαίσιο στην Ελλάδα δημιουργεί στρεβλώσεις στην αγορά καθώς είναι ιδιαίτερα προστατευτικό για τους ενοικιαστές, ενώ υποστηρίζουν ότι στις περισσότερες ανεπτυγμένες χώρες η αγορά είναι απελευθερωμένη.Στην αρνητική απάντηση της τρόικας ο υπουργός Ανάπτυξης Κωστής Χατζηδάκης έκανε βήματα πίσω προτείνοντας να παραμείνει ως έχει το καθεστώς στις υπάρχουσες εμπορικές μισθώσεις και να μειωθεί η διάρκεια των νέων συμβολαίων στα τρία χρόνια. Στη νέα πρόταση της ελληνικής πλευράς η τρόικα δεν απάντησε, αλλά δεσμεύτηκε ότι θα τη μελετήσει και θα επανέλθει, δίνοντας έτσι ένα μικρό χρονικό περιθώριο στην πλευρά του υπουργείου να διαπραγματευθεί τόσο με τους εκπροσώπους της αγοράς όσο και με το ΠΑΣΟΚ, που δηλώνει αντίθετο στο ενδεχόμενο πλήρους απελευθέρωσης.

ΟΙ ΕΜΠΟΡΟΙ. Από την πλευρά τους οι επιχειρηματίες – έμποροι εκφράζουν την έντονη ανησυχία τους για τις εξελίξεις και κάνουν λόγο για μεγάλες ανατροπές που έρχονται στην αγορά. «Είναι εντελώς λάθος το γεγονός ότι άνοιξε τη δεδομένη στιγμή το θέμα αυτό. Στις δυσκολίες που έχουν να αντιμετωπίσουν οι επιχειρήσεις που πασχίζουν να επιβιώσουν στην κρίση για να μη βάλουν λουκέτο έρχεται να προστεθεί και ο φόβος της έξωσης, εάν τελικά προχωρήσει η κυβέρνηση σε απελευθέρωση», λέει ο πρόεδρος της Γενικής Συνομοσπονδίας Επαγγελματιών Βιοτεχνών και Εμπόρων Ελλάδας Γιώργος Καββαθάς, σημειώνοντας ότι σε σχέση με πέρυσι που η κυβέρνηση έκανε πιο ευνοϊκό το καθεστώς για τους ενοικιαστές, σε μια προσπάθεια να μειωθούν και οι τιμές των ενοικίων, δεν έχει αλλάξει το οικονομικό κλίμα που να οδηγεί σε άρση κάθε προστασίας.

«Η απελευθέρωση των επαγγελματικών μισθώσεων έχει άμεση σχέση με το θέμα της απελευθέρωσης και των πλειστηριασμών», λέει ο πρόεδρος της ΕΣΕΕ Βασίλης Κορκίδης. «Θέλουν όταν θα ξεκινήσουν οι πλειστηριασμοί τα ακίνητα στην Ελλάδα να μην έχουν πάνω τους κανένα βάρος ώστε οι νέοι ιδιοκτήτες τους να τα εκμεταλλευθούν όπως θέλουν. Την ίδια ώρα, σύμφωνα με πληροφορίες, κατά τις επαφές που είχε το υπουργείο Ανάπτυξης με τους εκπροσώπους της τρόικας, στελέχη της τελευταίας φέρεται να αξίωσαν την πλήρη απελευθέρωση κάνοντας αναφορά στο ενδιαφέρον που δείχνουν επενδυτικά funds να αποκτήσουν ακίνητα στην Ελλάδα, ζητώντας όμως να μην έχουν δεσμεύσεις

ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ. Στην άλλη πλευρά βρίσκονται οι ιδιοκτήτες των επαγγελματικών ακινήτων, που ζητούν την απελευθέρωση. «Το σημερινό καθεστώς παρέχει προνομιακή προστασία ορισμένων ισχυρών επαγγελματικών τάξεων εις βάρος της κοινωνίας και των ιδιοκτητών ακίνητων που σήμερα έχουν στοχοποιηθεί και σηκώνουν το μεγαλύτερο βάρος του δημόσιου χρέους της χώρας», λέει ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων Στράτος Παραδιάς. Προσθέτει μάλιστα ότι σήμερα, παρά τη μείωση των τιμών στην αγορά ακίνητων, «ουδείς σοβαρός επενδυτής εμφανίζεται για αγορά επαγγελματικών ακίνητων στη χώρα μας», υπογραμμίζοντας ότι θα πρέπει να υπάρξει απελευθέρωση τουλάχιστον για τις νέες εμπορικές μισθώσεις.