[Αποψη] Δεύτερη κατηγορία

Η αποχώρηση του Κατάρ από τη διεκδίκηση του Ελληνικού είναι ενδεικτική του επενδυτικού ενδιαφέροντος που υπάρχει για τη χώρα μας. Παίκτες πρώτης κατηγορίας στον τομέα της ανάπτυξης ακινήτων, με την τεχνογνωσία και την οικονομική επιφάνεια του Qatar Investment Fund ή της εταιρείας του αμερικανού επιχειρηματία Ντόναλντ Τραμπ, η οποία αποχώρησε σε προγενέστερο στάδιο του διαγωνισμού, είναι φανερό ότι δεν επιθυμούν να εμπλακούν στη διαδικασία αξιοποίησης της τεράστιας κρατικής ακίνητης περιουσίας που προωθεί το Δημόσιο. Μοιραία καταλήγουμε στην επιλογή επενδυτών χαμηλότερων κατηγοριών και χαμηλότερων προσδοκιών, όσον αφορά τα μελλοντικά έσοδα. Και μπορεί, σύμφωνα με ορισμένες εκτιμήσεις, οι απαιτήσεις του Κατάρ να ήταν υπερβολικές, όμως οι όποιες απαιτήσεις συνδέονται με την έλλειψη ανταγωνισμού. Διότι όταν δεν υπάρχει αντίπαλος, τότε μπορείς να ζητάς υπερβολικά ανταλλάγματα αφού είσαι ο μόνος που μπορείς να υλοποιήσεις ένα μεγάλο σχέδιο. Και μετά την αποχώρηση του ομίλου Τραμπ, το Κατάρ έπαιζε μόνο του. Κακά τα ψέματα, ένα έργο όπως η ανάπλαση του Ελληνικού, το οποίο, σύμφωνα με ορισμένες εκτιμήσεις, σε βάθος μιας δεκαετίας είναι ύψους 5 δισ. ευρώ, δεν μπορεί να υλοποιηθεί από τις εναπομείνασες τρεις υποψήφιες εταιρείες, οι οποίες ούτε την εμπειρία διαθέτουν ούτε τα απαιτούμενο κεφάλαια. Κοιτώντας κανείς στα χαρτοφυλάκια των μνηστήρων διαπιστώνει ότι αυτό που έχουν να παρουσιάσουν είναι η δημιουργία εμπορικών κέντρων και κατοικιών.

Αν ονειρευόμαστε η εκμετάλλευση του φιλέτου του Ελληνικού να εξαντληθεί με την κατασκευή εμπορικών κέντρων, κατοικιών και πρασίνου, τότε είμαστε άξιοι της μοίρας μας. Αν θέλουμε να κάνουμε κάτι παραπάνω, κάτι που να συνδέεται με την προσέλκυση τουριστών υψηλών εισοδηματικών τάξεων, που θα φέρνουν έσοδα στο δημόσιο ταμείο, τότε η κατασκευή, η διάθεση και η εκμετάλλευση της περιοχής θα πρέπει να γίνει από εταιρεία με διεθνή εμπειρία σε ανάλογου μεγέθους πρότζεκτ. Υπό την έννοια αυτήν η αποχώρηση του επενδυτικού σχήματος του Κατάρ μόνο προβληματισμό μπορεί να προκαλέσει για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου.