Λονδίνο, αγάπη μου

Οταν ανάμεσα στις 61 «φυλές» αγοραστών που επενδύουν σε ακίνητα στο κέντρο του Λονδίνου το 1/3 δεκάδων υπερπολυτελών διαμερισμάτων σε πανάκριβη περιοχή αγοράζεται μέσα σε μερικούς μήνες από Ελληνες, τότε μάλλον δεν πρόκειται για απλή σύμπτωση. Ούτε πρέπει να είναι τυχαίο ότι δύο υψηλόβαθμα στελέχη της παγκοσμίως κορυφαίας κτηματομεσιτικής εταιρείας Savills, οι επικεφαλής των τμημάτων που καλύπτουν τα πλέον πολύτιμα φιλέτα της βρετανικής μητρόπολης, έκαναν στα «ΝΕΑ» την ίδια ακριβώς δήλωση για την παραπάνω πρόσφατη αγορά. Προφανώς, για να μνημονεύουν τις ελληνικές επιδόσεις κατά συρροή, μάλλον έχουν εντυπωσιαστεί…

«Σε ένα νέο σύμπλεγμα κατοικιών που διατέθηκε πρόσφατα προς πώληση στο Ρίτζεντς Παρκ, από τα 27 διαθέσιμα διαμερίσματα το 35% αγοράστηκε από Ελληνες που επιδίωκαν να μεταφέρουν τα χρήματά τους σε ένα ασφαλέστερο καταφύγιο. Φαίνεται πως υπάρχει μια ατελείωτη ροή πλούσιων ελλήνων αγοραστών – παλαιός πλούτος ελληνικών οικογενειών – που έρχονται στο Λονδίνο για να αγοράσουν και να ενοικιάσουν. Οσον αφορά τους έλληνες και ιταλούς αγοραστές, στο πρώτο τρίμηνο του 2012 καταγράφεται αύξηση σε αυτούς που αναζητούν ακίνητα στο εύρος των 2 με 5 εκατομμυρίων στερλινών (σ.σ.: 2,5-6,25 εκατομμύρια ευρώ) τόσο για επενδύσεις σε διαμερίσματα και σπίτια, ώστε να τα παρέχουν προς ενοικίαση, όσο και για ιδιοκατοίκηση», είπαν στα «ΝΕΑ» οι Νόελ ντε Κάιζερ και Τσάρλι Μπάμπερ από τα γραφεία του Savills στη Σλόαν Στριτ και στο Τσέλσι αντίστοιχα.

ΑΝΑΖΗΤΗΣΕΙΣ. Οπως αναφέρουν ειδικοί σε θέματα κτηματαγορών, η απόσταση από την εκδήλωση ενδιαφέροντος έως αυτήν καθαυτήν την αγορά του ακινήτου – ακόμα και αν πρόκειται για ασφαλείς επενδύσεις – είναι μεγάλη. Με αυτό το σκεπτικό, το γεγονός ότι τον Μάιο διαπιστώθηκε αύξηση στις ηλεκτρονικές αναζητήσεις των Ελλήνων για ακίνητα στο Λονδίνο κατά 50% σε σχέση με τον μέσο όρο του τελευταίου εξαμήνου, όπως πρόσφατα διαπιστώθηκε από τις μετρήσεις του τμήματος Ιντερνετ του εν λόγω μεσιτικού γραφείου, δεν συνοδεύεται απαραίτητα και από αύξηση σε συμβολαιογραφικές πράξεις. Δείχνει όμως μια σαφέστατη τάση: όρεξη για αγορές, και μάλιστα περισσότερη από κάθε άλλη εθνικότητα, είτε μιλάμε για Ιταλούς είτε για Ισπανούς είτε για άλλη ευρωπαϊκή χώρα με προβληματικό χρηματοπιστωτικό περιβάλλον.

ΤΟ ΠΑΡΤΙ. Ακόμα και οι επιδόσεις του 35% στο Ρίτζεντς Παρκ, όπου ένα καινούργιο πεντάρι μπορεί να ξεπεράσει εύκολα τα 2,5 εκατομμύρια ευρώ, ωχριούν μπροστά στο πάρτι που γινόταν πέρυσι. «Η κορύφωση των αγορών από έλληνες επενδυτές όσον αφορά ακριβά ακίνητα στο Λονδίνο έλαβε χώρα εντός του 2011. Από τις αρχές του 2012 έως σήμερα παρατηρείται μια σχετικά πτωτική πορεία. Συγκεκριμένα, τον Μάιο του 2012 έχουμε μείωση για τους Ελληνες κατά 28% σε σχέση με τον Μάιο του 2011, ενώ την ίδια περίοδο οι Ιταλοί καταγράφουν αύξηση κατά 131%», είπε σε συνέντευξη που παραχώρησε στα «ΝΕΑ» ο Λίαμ Μπέιλι, επικεφαλής αναλυτής της αγοράς στη βρετανική κτηματoμεσιτική εταιρεία Knight Frank.

Από τα στοιχεία του φαίνεται πως η μέση αξία των αγορών ακριβών ακινήτων πέρυσι κυμαινόταν στα 4,37 εκατομμύρια ευρώ. Υπήρχαν όμως και μεγάλες παρεκκλίσεις από τον μέσο όρο: ο Μπέιλι εντόπισε την περίπτωση Ελληνα ο οποίος ξόδεψε 12,5 εκατομμύρια ευρώ για αγορά σπιτιού στο Κεντρικό Λονδίνο για τον ίδιο, ενώ έδωσε άλλα 10 εκατομμύρια για την απόκτηση ακινήτου για τα παιδιά του. «Τους τελευταίους μήνες, από τις αρχές του 2012, δεν είχαμε καμία αγορά τέτοιου μεγέθους από Ελληνες», ανέφερε ο επικεφαλής αναλυτής και επισήμανε ότι οι πλούσιοι σε περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης, όπως για παράδειγμα μια ενδεχόμενη αποχώρηση της Ελλάδας από το ευρώ, είθισται να βγάζουν τα χρήματά τους από τη χώρα «γρήγορα» και όχι να καθυστερούν.