Βλέπουν ευκαιρίες στην κρίση για νησιά μας

Οι αγορές μικρών παραδεισένιων ελληνικών νησιών έχει έρθει στο προσκήνιο το τελευταίο διάστημα, ιδιαίτερα από τότε που η χώρα μας βυθίστηκε στην κρίση, σύμφωνα με την «Wall Street Journal».

Η αμερικανική εφημερίδα έκανε εκτεταμένο «αφιέρωμα» στο θέμα αυτό, προειδοποιώντας ωστόσο τυχόν υποψήφιους αγοραστές ότι ένα από τα μεγαλύτερα εμπόδια για τέτοιου είδους αγορές είναι η γραφειοκρατία που υπάρχει στην Ελλάδα.

Η Ελλάδα έχει περισσότερα από 6.000 νησιά από τα οποία κατοικούνται μόλις τα 277, σημειώνει η αμερικανική εφημερίδα. Από τότε που ο θρυλικός έλληνας μεγιστάνας Αριστοτέλης Ωνάσης αγόρασε τον Σκορπιό τη δεκαετία του ’50, το να αποκτήσει κανείς το δικό του νησί έγινε σύμβολο τεράστιου πλούτου.

«Ας προσέξει ο αγοραστής», προειδοποιεί όμως η «Wall Street Journal» χρησιμοποιώντας την αντίστοιχη λατινική φράση Caveat Emptor, αφού όπως αναφέρει το μεγαλύτερο πρόβλημα και ο μεγαλύτερος κίνδυνος για τους υποψήφιους αγοραστές είναι η μεγάλη γραφειοκρατία που συνεπάγεται το εγχείρημα της αγοράς ενός νησιού.

Σύμφωνα με την εφημερίδα, χρειάζεται ολόκληρο βουνό από άδειες για να αγοράσει ένας ξένος νησάκι. Πρώτα από το υπουργείο Αμυνας, έπειτα από το υπουργείο Γεωργίας και έπειτα από ολόκληρη σειρά τοπικών Αρχών.

Επειτα πρέπει να γίνει έρευνα ώστε να διαπιστωθεί αν είναι καθαροί οι τίτλοι – διαδικασία που όπως σημειώνει η αμερικανική εφημερίδα μπορεί να κοστίσει ακόμη και πάνω από 10.000 ευρώ. Επίσης, πρέπει να προσληφθούν δικηγόροι που θα αναλάβουν τις διαδικασίες. Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στην ανάγκη να ελεγχθούν επισταμένα οι τίτλοι ιδιοκτησίας επειδή στην Ελλάδα δεν υπάρχει πλήρες εθνικό κτηματολόγιο, όπως σημειώνεται.

Διεθνή μεσιτικά γραφεία λένε ακόμη ότι εάν δεν υπάρχει άδεια ανέγερσης ακινήτου στο νησί, τότε αυτό δεν έχει καμία σχεδόν αξία επειδή χρειάζεται πολύ μεγάλη και ακριβή διαδικασία για να ξεπεραστεί η γραφειοκρατία που συνεπάγεται η έκδοσή της άδειας αυτής. «Εχουμε πολλά αιτήματα για ελληνικά νησιά αλλά δεν έχουμε καταλήξει ακόμη σε συμφωνία», λέει στη «Wall Street Journal» ο μεσίτης Πέντρο Αβεζ της εταιρείας Vladi Private Islands με έδρα το Αμβούργο.

Επίσης, πολλά νησάκια είναι πολύ ακριβά. Η «Wall Street Journal» χρησιμοποιεί ως παράδειγμα αγγελία πώλησης ιδιωτικού νησιού έναντι 180 εκατ. ευρώ, τιμή που κάποιοι ειδικοί τους οποίους επικαλείται η αμερικανική εφημερίδα πιστεύουν πως είναι πολύ υψηλή.

Ωστόσο, σημειώνεται, υπάρχουν και μικρότερα με έκταση 5-6 εκτάρια και τιμές περίπου 1,2 εκατ. δολάρια. Για μεγαλύτερα νησιά που έχουν παροχή πόσιμου νερού και ηλεκτρισμού οι τιμές μπορεί να φτάνουν τα 25 εκατ. ευρώ.

Ακόμη, αναφέρεται ότι, εάν πρέπει να κατασκευαστεί ακίνητο στα νησιά αυτά, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να συνυπολογίσουν το μεγάλο μεταφορικό κόστος για τα υλικά.