Τι ισχύει για την αγορά ή ανέγερση πρώτης κατοικίας

Εξαιρείται από το τεκµήριο η δαπάνη για την αγορά ακινήτου καθώς και για την ανέγερση οικοδοµής, εφόσον πρόκειται για πρώτη κατοικία µε συνολική αξία έως 200.000 ευρώ και εµβαδόν µέχρι 120 τ.µ.

Εποµένως, αν αγοραστεί ήανεγερθεί πρώτη κατοικία µέχρι 120 τ.µ. της οποίας η συνολική αξία δεν υπερβαίνειτο ποσό των 200.000 ευρώ, τότε δεν απαιτείται από τον φορολογούµενονα δικαιολογήσει το ποσό αγοράς ήτο κόστος ανέγερσης.

Αν η επιφάνεια της κατοικίας είναι πάνω από 120 τ.µ. ή η αξία της υπερβαίνει τα 200.000 ευρώ, τότε λαµβάνεται υπόψη ως δαπάνη απόκτησης περιουσιακών στοιχείων είτε η επιπλέον του ποσού αυτού αξία, είτε το ποσό που αναλογεί στην επιφάνεια πάνω από τα 120 τ.µ. Π.χ., σε περίπτωση που ηκατοικία είναι 140 τ.µ. λαµβάνεται υπόψη η αξία που αναλογεί στα 20 τ.µ., επιπλέον των 120 τ.µ.

Σε περίπτωση που συντρέχουνκαι οι δύο περιπτώσεις, τότε λαµβάνεται υπόψη το µεγαλύτερο ποσό µεταξύ της δαπάνης των άνω των 200.000 ευρώκαι της δαπάνης που αντιστοιχεί στην επιφάνεια πάνω από τα 120 τ.µ.