Με τιμή ζώνης οι ημιυπαίθριοι

Η τιμή ζώνης και όχι η αντικειμενική αξία, όπως είχε δηλώσει την περασμένη Παρασκευή στη Βουλή η υπουργός Περιβάλλοντος κ. Τίνα Μπιρμπίλη, θα ισχύσει για τον υπολογισμό των προστίμων για τη διατήρηση- για 40 χρόνια- των παράνομα κλειστών χώρων.

«Αν ο προσδιορισμός των προστίμων γινόταν με βάση τις αντικειμενικές αξίες, θα δημιουργούνταν σοβαρά λειτουργικά προβλήματα στις Πολεοδομίες που θα περιέπλεκαν την κατάσταση», τόνισε η υπουργός Περιβάλλοντος. «Τα προβλήματα αυτά δεν υφίστανται στην περίπτωση που χρησιμοποιηθεί το σύστημα υπολογισμού με βάση την τιμή ζώνης».

Ωστόσο, σύμφωνα με πηγές της κτηματαγοράς, «εάν στον υπολογισμό των προστίμων λάμβαναν υπόψη την αντικειμενική αξία- και όχι την τιμή ζώνης-, τότε τα πρόστιμα θα ήταν μικρότερα για τα υπόγεια και τα παλαιότερα διαμερίσματα». Σύμφωνα με τις νομοτεχνικές συμπληρώσεις που έγιναν χθες το απόγευμα στη Βουλή, «δυνατότητα ένταξης στη ρύθμιση έχουν τα ακίνητα με οικοδομική άδεια που εκδόθηκε ή αναθεωρήθηκε έως τις 2 Ιουλίου 2009».

Η υπουργός Περιβάλλοντος κ. Τίνα Μπιρμπίλη τόνισε χθες ότι «τα κλεισμένα τετραγωνικά δεν θα υπολογίζονται στα τεκμήρια διαβίωσης». Οπως είπε, «σε συνεννόηση με το υπουργείο Οικονομικών αυτοί οι χώροι θα δηλώνονται με τον τρόπο που γίνεται σήμερα».

Ανησυχία ιδιοκτητών
Την ίδια ώρα, πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων ανησυχούν ότι δηλώνοντας τους κλειστούς ημιυπαίθριους από το υπουργείο Οικονομικών θα ανοίξει ο δρόμος για τον υπολογισμό στα τεκμήρια διαβίωσης. Η ανησυχία τους ενισχύθηκε, όταν το βράδυ της περασμένης Τετάρτης – άγνωστο γιατί- βγήκε μια ολόκληρη παράγραφος από το σχέδιο νόμου που είχε κατατεθεί τη Δευτέρα, σύμφωνα με την οποία «οι διατηρούμενοι χώροι δεν προσμετρώνται για τον υπολογισμό των τεκμηρίων διαβίωσης».

«Ριζικά μέτρα»
Σύμφωνα με την υπουργό Περιβάλλοντος, «το ακραίο σενάριο, στην περίπτωση που η ρύθμιση για τους παράνομα κλειστούς χώρους δεν προχωρήσει, δηλαδή δεν έχει την αναμενόμενη απήχηση στον κόσμο, τότε, από το ΥΠΕΚΑ θα προχωρήσουν σε πιο ριζικά μέτρα, όπως είναι για παράδειγμα να προσμετρώνται οι ημιυπαίθριοι στον συντελεστή δόμησης». Υπενθυμίζεται ότι με τις νέες ρυθμίσεις οι ημιυπαίθριοι χώροι στα νέα κτίρια θα καλύπτουν το 15% με ελεύθερη κατανομή.

Η διευθέτηση γίνεται για 40 χρόνια με την καταβολή προστίμων που κυμαίνονται από 5% έως 15% επί της τιμής ζώνης του ακινήτου (με εξαίρεση τα εξοχικά των ακριβών εκτός σχεδίου περιοχών, όπου τα πρόστιμα θα είναι προσαυξημένα κατά 30%).

ΟΧΙ ΤΕΚΜΗΡΙΟ

Η υπουργός Περιβάλλοντος Τίνα Μπιρμπίλη τόνισε χθες ότι «τα κλεισμένα τετραγωνικά δεν θα υπολογίζονται στα τεκμήρια διαβίωσης»

Στις διατάξεις αυθαιρέτων όσοι δεν δηλωθούν

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ιδιοκτήτες που δεν πληρώνουν πρόστιμα, οι αδήλωτοι χώροι θα υπάγονται στις διατάξεις περί αυθαιρέτων. Θα επιβάλλεται πρόστιμο ανέγερσης ίσο με το 30% της αξίας του αυθαιρέτου, με βάση την τιμή ζώνης κατά τον χρόνο που διαπιστώθηκε η παράβαση και πρόστιμο διατήρησης 5%.

Η διαδικασία των δηλώσεων θα διαρκέσει 8 μήνες από την ημέρα που θα δημοσιευτεί ο νόμος στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Η πληρωμή μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ, οπότε θα υπάρχει έκπτωση 10%, είτε σε 6 ισόποσες δόσεις που θα καταβληθούν σε διάστημα 18 μηνών. Το παράβολο είναι 250 ευρώ για τους ημιυπαίθριους και 350 ευρώ για τους υπόλοιπους χώρους και όσοι πληρώνουν το πρόστιμο θα ηλεκτροδοτούνται αμέσως.

Ολα τα νέα κτίρια που θα κατασκευάζονται από την 1η Ιανουαρίου 2011 θα πρέπει να διαθέτουν «ηλεκτρονική ταυτότητα», στην οποία θα περιλαμβάνονται όλα τα στοιχεία που αφορούν το κτίριο. Στόχος του ΥΠΕΚΑ είναι σε διάστημα 5 ετών να έχουν υπαχθεί στο μέτρο και τα παλαιά κτίρια. Στην περίπτωση που διαπιστωθεί κατά τους ελέγχους μη νόμιμη συμπλήρωση της «ταυτότητας του κτιρίου», ο υπεύθυνος μηχανικός θα τιμωρείται πειθαρχικά με στέρηση της άδειας άσκησης επαγγέλματος.