Πληρώνουν ακριβά τα λάθη στο Ε9

Χιλιάδες φορολογούμενοι περίμεναν μηδενικό εκκαθαριστικό φόρου ακινήτων, όμως τελικά καλούνται να πληρώσουν φόρο.

Πρόκειται για όσους έχουν δηλώσει με λανθασμένο τρόπο τα ακίνητά τους στο έντυπο ακίνητης περιουσίας Ε9 και τώρα καλούνται να πληρώσουν φόρο, ενώ κανονικά απαλλάσσονται, ή καλούνται να πληρώσουν περισσότερο φόρο σε σχέση με αυτόν που πραγματικά τους αναλογεί. Στην κορυφή της λίστας των λαθών που έγιναν κατά τη δήλωση του Ε9 βρίσκονται οι δηλώσεις κατοικιών τύπου μεζονέτας, οι θέσεις στάθμευσης, οι αποθήκες και τα ποσοστά συνιδιοκτησίας. Όλοι οι φορολογούμενοι με λάθη αναγκάζονται να επισκεφθούν την Εφορία για να υποβάλουν διορθωτικό Ε9 καταβάλλοντας και πρόστιμο ύψους 40 έως 80 ευρώ.

Τις τελευταίες ημέρες ταχυδρομήθηκε η δεύτερη παρτίδα εκκαθαριστικών σημειωμάτων του φόρου ακινήτων (Ενιαίο Τέλος Ακινήτων- ΕΤΑΚ) και πολλοί φορολογούμενοι, ενώ περίμεναν μηδενικό εκκαθαριστικό, είδαν ότι τους είχε βεβαιωθεί φόρος. Αναζητώντας τον λόγο γι΄ αυτό ανέτρεξαν στις δηλώσεις ακινήτων Ε9 που είχαν υποβάλει το 2005 και τα επόμενα χρόνια και ανακάλυψαν λάθη στη συμπλήρωσή του που οδήγησαν σε λανθασμένο υπολογισμό του ΕΤΑΚ.

Λάθη στις μεζονέτες
Χιλιάδες είναι οι περιπτώσεις φορολογουμένων που έχουν δηλώσει με λανθασμένο τρόπο τη μοναδική κατοικία τους η οποία όμως είναι τύπου μεζονέτας. Σε πολλές περιπτώσεις φορολογούμενοι δήλωσαν τις μεζονέτες ώς δύο ή τρία ξεχωριστά ακίνητα, όσοι είναι και οι όροφοι της μεζονέτας. Για παράδειγμα, σε μια διώροφη μεζονέτα συνολικού εμβαδού 140 τετραγωνικών μέτρων δήλωσαν δύο ακίνητα με επιφάνεια 70 τετραγωνικά το καθένα. Σε αυτές τις περιπτώσεις, το υπουργείο Οικονομικών απάλλαξε από τον φόρο τον έναν όροφο και επέβαλε φόρο στον άλλο. Κανονικά η μεζονέτα θα έπρεπε να είχε δηλωθεί ώς ένα ακίνητο με συνολικό εμβαδόν 140 τετραγωνικά. Ως όροφος έπρεπε να δηλωθεί ο υψηλότερος όροφος της μεζονέτας.

Για πάρκινγκ και αποθήκες
Άλλο διαδεδομένο λάθος που εντοπίζεται κατά τη λήψη του εκκαθαριστικού του ΕΤΑΚ είναι η χρέωση φόρου ακινήτων για θέσεις στάθμευσης ή αποθήκες που είναι τμήματα (παρακολουθήματα) διαμερισμάτων χωρίς να έχουν χιλιοστά επί του οικοπέδου. Στην περίπτωση αυτή οι αποθήκες και οι θέσεις στάθμευσης θα έπρεπε να έχουν δηλωθεί ως βοηθητικοί χώροι του διαμερίσματος και όχι ως ξεχωριστές ιδιοκτησίες που επιβαρύνονται με αυξημένο φόρο ακινήτων.

Πολλά λάθη έχουν γίνει και με τα ποσοστά συνιδιοκτησίας που έχουν δηλώσει οι φορολογούμενοι στα ακίνητά τους. Για παράδειγμα φορολογούμενοι που έχουν μόνο το 50% ενός διαμερίσματος δήλωσαν το 100%, με αποτέλεσμα να επιβαρυνθούν με αυξημένο φόρο. Επίσης, διαδεδομένο είναι το λάθος που έκαναν πολλοί φορολογούμενοι να δηλώσουν τον «αέρα» (δικαίωμα υψούν) αντί για οικόπεδο, όπως είναι το σωστό, ως διαμέρισμα.

Σε όλες τις παραπάνω περιπτώσεις οι φορολογούμενοι θα πρέπει, προκειμένου να πληρώσουν τον φόρο που τους αναλογεί πραγματικά και – με δεδομένο ότι το ΕΤΑΚ είναι ετήσιος φόροςνα αποφύγουν την πληρωμή επιπλέον φόρου και τα επόμενα χρόνια, να υποβάλουν τροποποιητικό Ε9. Για την υποβολή τροποποιητικού Ε9 επιβάλλεται πρόστιμο που κυμαίνεται από 40 έως 80 ευρώ. Επίσης θα πρέπει να υποβάλουν και αίτηση για νέα εκκαθάριση του ΕΤΑΚ με βάση το τροποποιημένο Ε9.

ΣΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ

Οι φορολογούμενοι με λάθη πρέπει να υποβάλουν διορθωτικό Ε9, καταβάλλοντας και πρόστιμο 40 έως 80 ευρώ